Jelzáloghitel korhatára 35 év
Ahogy közeledik a nyugdíjazás, a jelzáloghitel megszerzése egyre nehezebbé válhat, mivel sok hitelezőnek magasabb a korhatára, ami azt jelenti, hogy a jelzáloghitel futamideje nem haladhatja meg ezt. A megfizethetőségi szabványok ilyenkor problémát jelenthetnek. Itt elmagyarázzuk, hogyan találhat új jelzálogkölcsönt, akár lakást szeretne váltani, akár új lakást szeretne jelzálogba adni. A 25 éves jelzáloghitel 50 évesen nem feltétlenül lehetséges.
A rövid válasz az, hogy igen, 50 éves kortól lehet jelzáloghitelt felvenni. De ez a hitelezőkön múlik, akik hajlandóak kölcsönt adni. A Jelzáloghitel-tanácsadó Iroda szakértő jelzáloghitel-tanácsadói 90 különböző hitelező jelzálogkölcsöneit tekintik át, hogy megfelelő tanácsot adhassanak Önnek.
Ha pénzt szeretne felvenni a teljes visszafizetéshez, akkor lehetősége van normál jelzáloghitel felvételére, mivel sok hitelező akkor is hajlandó hitelt adni, ha Ön már nyugdíjas. Megfontolhatja az "élettartamra szóló jelzálogkölcsönt" is, amely lehetővé teszi, hogy hitelt vegyen fel, és a kamat egy részét vagy egészét hozzáadja a jelzáloghitelhez.
A legtöbb hitelezőnek saját korhatára van a jelzáloghiteleknél. Hozzávetőlegesen irányadó a jelzálogkölcsön megkötésének maximális korhatára 65-80 év, a jelzáloghitel teljesítésének korhatára pedig 70 és 85 év között lenne.
Jelzálogkalkulátor 55 év felettieknek
Az első alkalommal vásárlók átlagéletkorának emelkedésével egyre több jelzáloghitel-igénylő aggódik a korhatár miatt. Bár a jelzáloghitel igénylésekor figyelembe kell venni az életkort, ez semmiképpen sem akadálya a lakásvásárlásnak. Ehelyett a 40 év feletti kérelmezőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy a jelzáloghitel időtartamát figyelembe veszik, és a havi törlesztőrészletek növekedhetnek.
A 40 év feletti első vásárló nem jelenthet problémát. Sok hitelező az Ön életkorát a jelzáloghitel futamidejének végén veszi figyelembe, nem pedig az elején. Ennek az az oka, hogy a jelzáloghiteleket túlnyomórészt az Ön jövedelme alapján nyújtják, amely gyakran fizetésen alapul. Ha jelzáloghitel fizetése közben megy nyugdíjba, bizonyítania kell, hogy a nyugdíjba vonulás utáni jövedelme elegendő a jelzáloghitel kifizetéséhez.
Ennek eredményeként a jelzáloghitel futamideje valószínűleg rövidebb lesz, maximum 70-85 év. Ha azonban nem tudja bizonyítani, hogy nyugdíjazás utáni jövedelme fedezi a jelzáloghitel-törlesztéseket, akkor jelzáloghitelét a nemzeti nyugdíjkorhatárra csökkenthetik.
Jelzálogkalkulátor 50 év felettieknek
Az időseknek szigorúbb ellenőrzésre kell számítaniuk a lakáshitel igénylésekor. Előfordulhat, hogy további dokumentumokat kell benyújtaniuk különféle bevételi forrásaik támogatásához (nyugdíjszámlák, társadalombiztosítási juttatások, járadékok, nyugdíjak stb.).
Lehet, hogy több karikán kell átugrani. De ha a személyes pénzügyei rendben vannak, és van pénze havi jelzáloghitel-törlesztésre, akkor jogosult lehet új lakáshitelre vagy jelenlegi lakása refinanszírozására.
Ha a hitelfelvevő társadalombiztosítási bevételt kap valaki más munkája miatt, akkor be kell nyújtania az SSA-jutalmat és az aktuális átvételi igazolást, valamint igazolnia kell, hogy a bevétel legalább három évig fennmarad.
Technikailag ugyanaz, mint a hagyományos jelzáloghitel. Az egyetlen különbség az, ahogyan a jelzáloghitelező kiszámítja az Ön megfelelő jövedelmét. Bár ez a kölcsön jó választás a nyugdíjasok számára, bárki jogosult rá, ha elegendő készpénztartalékkal és megfelelő számlákkal rendelkezik.
Tegyük fel például, hogy van egymillió dollár megtakarítása. A hitelező ezt az összeget elosztja 360-zal (a legtöbb fix kamatozású jelzáloghitelnél a kölcsön futamideje), így körülbelül havi 2.700 dolláros bevételhez jut. Ez a szám a jelzáloghitel minősítés havi pénzforgalmaként szolgál.
Kaphatok jelzáloghitelt 47 évesen?
Anyagilag felkészült egy lakásvásárlásra? A kérdés megválaszolásához gondolja át, mennyi pénzt takarított meg előlegre. Ugyanakkor azt is figyelembe kell vennie, hogy mennyi pénzt keres valójában. A hitelezők figyelembe veszik vagyonát és jövedelmét is, hogy segítsenek meghatározni, hogy jogosult-e jelzáloghitelre. Havi bevétele különösen lehetővé teszi a hitelezők számára, hogy megértsék, mekkora havi jelzáloghitel-részletet engedhet meg magának pénzügyi nehézségek nélkül.
Ezekkel a dokumentumokkal ellenőrizni fogjuk, hogy az Ön foglalkoztatási jövedelme két éven keresztül stabil és állandó volt-e, és hogy a jövőben is folytatódni fog. Amíg az Ön jelenlegi állása nem minősül ideiglenes munkakörnek, és nincs lejárati dátuma, addig a munkaviszonyát véglegesnek és folyamatosnak tekintjük. Függetlenül attól, hogy pontosan hogyan és milyen gyakran kapja a fizetését, a bevételeit éves szinten értékeljük, hogy kiegyenlítsük a hullámvölgyeket. Ezt az éves bevételt elosztjuk 12-vel, így megkapjuk a havi bevételt.
