Levonható-e a bérelt ingatlan jelzáloghitel-kamata?
A 2020-as és 2021-es évre a távmunkára áttért munkavállalók minden otthoni munkavégzés naptári napjára 5 eurót vonhatnak le, így a teljes összeg naptári évenként 600 euróra korlátozódik, így az igénylési napok határa 120.
Évente 1.000 euró általános juttatás jár az alkalmazottaknak az üzleti levonásokhoz. Amennyiben a tényleges munkával kapcsolatos kiadások meghaladják az 1.000 eurós átalányösszeget, azok alátámasztottan levonhatók.
Bizonyos feltételek mellett a tényleges gyermekgondozási költségek egy része levonható 4.000 éven aluli és fogyatékkal élő gyermekek esetében, legfeljebb évi 14 euró/gyermek összegig.
A jogosult eltartott gyermekek tandíjának 30%-a (a szoba, ellátás és gondozás kivételével) levonható, ha az EU/EGT országokban található elismert magániskolába vagy németországi iskolába jár, és az érettségit a kormány jóváhagyja. Az igényelhető speciális kiadások összege legfeljebb évi 5.000 euró gyermekenként.
A második lakás jelzáloghitel-kamata 2022-ben levonható
Levonható-e az adójából a második jelzáloghitel kamata, ha második lakásra vett fel hitelt? Jó kérdés, melyre a válasz kétségtelenül befolyásolja az éves pénzügyi tervezési számításait. Általában a válasz igen, megteheti. Ne feledje azonban, hogy vannak bizonyos feltételek, amelyekről tudnia kell, hogy eldöntse, jogosult-e ezekre az adólevonásokra, az alábbiak szerint.
A második jelzáloghitel olyan típusú kölcsön, amely a jelenlegi adótörvények értelmében a lakástulajdonosok esetében jogosult a jelzáloghitel-kamat levonásra? Ezt a kérdést jó ötlet feltenni magának az éves költségvetés tervezésekor, különösen azért, mert a második jelzáloghitel (amely lehetővé teszi, hogy egy összegű készpénzt kölcsönözzön, amikor szüksége van rá) egy olyan kölcsön vagy hitelkeret, amelyet úgy dönt, hogy felvesz. az otthonában lévő tőkével szemben. Ez különbözik a jelzálog-refinanszírozástól, amely a régi jelzáloghitelt felváltja egy újjal, és lehetővé teszi, hogy hozzáférjen az otthoni tőkéhez anélkül, hogy újabb havi törlesztőrészletet kellene fizetnie.
Levonható-e a jelzáloghitel kamata a befektetési javakból?
Az adózásban nem sok izgatja az embert, kivéve ha a levonásokról van szó. Az adólevonások bizonyos kiadások, amelyek az adóév során felmerülnek, és levonhatók az adóköteles bevételből, így csökkentve az adóként befizetendő összeget.
A jelzáloghitellel rendelkező lakástulajdonosok számára további levonások is szerepelhetnek. A jelzáloghitel-kamat levonása az IRS által a lakástulajdonosok számára kínált számos adólevonás egyike. Olvasson tovább, hogy megtudja, mi ez, és hogyan igényelheti idén az adója után.
A jelzáloghitel-kamat levonása adókedvezmény a lakástulajdonosok számára. Ez a tételes levonás lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy a fő lakásuk építéséhez, vásárlásához vagy felújításához kapcsolódó kölcsön után fizetett kamatot az adóköteles jövedelmükhöz számítsák, csökkentve ezzel az adótartozásukat. Ez a levonás a második lakáscélú hiteleknél is alkalmazható, amennyiben a kereteken belül marad.
Vannak olyan lakáshitelek, amelyek jogosultak a jelzáloghitel-kamatadó-levonásra. Ezek közé tartoznak a lakásvásárláshoz, -építéshez vagy -fejlesztéshez nyújtott hitelek. Bár a tipikus kölcsön jelzáloghitel, lakáscélú hitel, hitelkeret vagy második jelzáloghitel is támogatható. A jelzáloghitel-kamat levonását az otthona refinanszírozása után is igénybe veheti. Csak meg kell győződnie arról, hogy a hitel megfelel a fenti követelményeknek (vásárlás, építés vagy javítás), és a kérdéses lakás a hitel biztosítéka.
Ami adózási szempontból második otthonnak számít
Lehet, hogy hivatásos bérbeadó, vagy „véletlen bérbeadóként” bérbe adja otthonát, mert örökölt egy ingatlant, vagy mert nem adott el egy korábbi ingatlant. Bármi legyen is a helyzete, győződjön meg arról, hogy tisztában van a pénzügyi kötelezettségeivel.
Ha lakáscélú jelzáloghitelje van, nem pedig vételi-bérbeadási jelzáloghitele, közölnie kell a hitelezővel, ha Önön kívül valaki más fog ott lakni. A lakáscélú jelzáloghitel ugyanis nem teszi lehetővé az ingatlan bérbeadását.
A lakásvásárlási jelzáloghitelekkel ellentétben a bérleti hozzájárulási megállapodások időtartama korlátozott. Általában 12 hónapos időtartamra szólnak, vagy ameddig határozott időre szólnak, így átmeneti megoldásként hasznosak lehetnek.
Ha nem szól a hitelezőnek, annak súlyos következményei lehetnek, ugyanis jelzálogcsalásnak minősülhet. Ez azt jelenti, hogy a hitelező megkövetelheti, hogy azonnal fizesse ki a jelzálogkölcsönt, vagy zálogjogot helyezzen az ingatlanra.
A lakástulajdonosok már nem vonhatják le a jelzáloghitel-kamatot a bérleti díjból, hogy csökkentsék az általuk fizetett adókat. Mostantól a jelzáloghitel-törlesztésük 20%-os kamateleme alapján adójóváírást kapnak. Ez a szabálymódosítás azt jelentheti, hogy sokkal több adót kell fizetnie, mint korábban.
