Javítsam ki a 2022-es jelzáloghitelemet, Írország
Amellett, hogy számos típusú jelzáloghitel-termék közül választhat, mint például a hagyományos vagy az FHA, lehetősége van arra is, hogy kamatlábát állítson be otthona finanszírozására. Általánosságban elmondható, hogy kétféle kamatlábat különböztetünk meg, számos tényezővel, amelyek mind a fix, mind az állítható kamatlábak esetében változnak.
A fix ugyanazt és biztonságosat jelenti, míg a változó változást és kockázatot jelent. Ha azt tervezi, hogy hosszabb ideig marad az otthonában, ritkán fontolja meg a fix kamatozású lakáshiteltől eltérő kölcsönt. Ha valószínűleg hét éven belül elköltözik, akkor az állítható kamatozású jelzáloghitel (ARM) pénzt takarít meg. Az összes lakáshitel körülbelül 12%-a ARM vagy szabályozható kamatozású jelzáloghitel.
A fix kamatozású hitelek általában 1,5 százalékkal magasabbak, mint a változó vagy szabályozható kamatozású hitelek. (A változó kamatozású jelzáloghitelek és a változó kamatozású jelzáloghitelek ugyanazt jelentik.) Az ARM esetében a kamatláb három, öt vagy hét évig fix marad, majd minden évben módosítható. Például, ha ez egy ötéves változó kamatozású jelzáloghitel, ezt a kölcsönt 5/1ARM-nek nevezik (öt évre fix, majd a kölcsön minden évfordulóján módosítható).
Fix vagy változó jelzáloghitel Írország
A lehetőségek után kutatva 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelhez vezethet, amely egy nagyon népszerű finanszírozási forma. De mi az a 30 éves jelzáloghitel? Íme egy áttekintés az ilyen típusú kölcsönökről, amelyek segítségével tájékozódhat, amikor legközelebb hitelt vesz fel.
A 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitel olyan jelzáloghitel, amelyet 30 év alatt fizetnek ki, ha minden fizetést ütemezetten teljesítenek. Fix kamatozású hitelnél a kamat a jelzáloghitel futamideje alatt változatlan marad.
Amikor 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelről beszélünk, akkor általában a hagyományos hitelekre gondolunk. A hagyományos hiteleket nem támogatja a kormány; azonban lehetőség van fix 30 éves futamidejű FHA, USDA, VA, államilag biztosított hitelre. A Rocket Mortgage® jelenleg nem kínál USDA kölcsönt.
A hagyományos hitelek két kategóriába sorolhatók. Egyesek megfelelő kölcsönök, vagyis megfelelnek a Freddie Macnek vagy Fannie Mae-nek való eladásra vonatkozó előírásoknak. Mások nem felelnek meg az előírásoknak, vagyis nem felelnek meg ezeknek az irányelveknek.
A szabályozások sokfélesége miatt a hagyományos kölcsönök nem követnek meghatározott hitelkövetelményeket. Általában azonban szigorúbb szabályok vonatkoznak rájuk, mint az olyan kormány által támogatott hitelekre, mint az FHA. Általában 620-as minimális hitelpontszámra és 50%-nál kisebb adósság-jövedelem (DTI) arányra van szükség.
Miért magasabbak a változó kamatlábak, mint a rögzített kamatláb?
Ha több mint 548.250 XNUMX dollárt szeretne felvenni, a hitelezők bizonyos helyeken a fenti táblázatban felsoroltaktól eltérő feltételeket kínálhatnak. Az igényelt hitelösszeg feltételeit a hitelezővel meg kell erősítenie.
A hitelkondíciókból kizárt adók és biztosítások: A fent bemutatott hitelfeltételek (példák THM-re és befizetésekre) nem tartalmazzák az adók és biztosítási díjak összegét. Havi fizetése magasabb lesz, ha az adókat és a biztosítási díjakat is tartalmazza.
Az alábbi táblázat egy átfogó országos felmérést gyűjt össze a jelzáloghitelezőkről, hogy segítsen megtalálni a legversenyképesebb jelzáloghitel-kamatokat. Ezt a kamattáblázatot naponta frissítjük, hogy a lakáshitel kiválasztásakor a legfrissebb kamatláb álljon rendelkezésére.
10 éves jelzáloghitel GYIK Az Önnek legmegfelelőbb jelzáloghitel megtalálása Miután eldöntötte, hogy melyik futamidő a megfelelő az Ön számára, tegye meg a kellő körültekintést a legjobb jelzáloghitel megtalálása érdekében. (Íme ötféle jelzáloghitel, amelyet figyelembe kell venni.) Kutasson fel és hasonlítsa össze a különböző entitások jelzáloghitel-kamatait, amelyek lehetnek hagyományos bankok, online hitelezők és jelzáloghitel-brókerek. Készüljön fel hiteljelentésének áttekintésével, hogy megbizonyosodjon annak helyességéről, és képet kapjon arról, mennyit fizethet havonta. A jó hír az, hogy az év bármely időszaka alkalmas lehet jelzáloghitel vásárlására. A 10 éves futamidejű jelzáloghitel jutaléka hasonló lesz a többi jelzáloghitelhez. Ha hosszabb törlesztési futamidejű jelzáloghitelt választasz, és úgy döntesz, hogy gyorsabban szeretnéd törleszteni – mondjuk 10 éven belül –, számold ki, mennyi lenne a havi törlesztőrészleted, ha 10 éves típusú jelzálogkölcsönöd lenne, és fizesd ki ezt az összeget minden hónapban. Ügyeljen arra, hogy utasítsa a hitelezőt, hogy az extra összeget a tőke összegére fordítsa. Ez egy jó lehetőség azoknak a hitelfelvevőknek, akik agresszíven szeretnének fizetni, de nem akarnak magasabb összegű fizetésekre kényszerülni. Egyéb hasznos eszközök:
A változó kamatláb hátrányai
A tsb állandó kölcsön kamata eltérhet az ezen az oldalon feltüntetett kamatoktól. Az APRC a díj éves százalékos kulcsa. Az LTV a Loan to Value rövidítése. A jegyzett THM egy tipikus THM, amely 100.000 20 eurós feltételezett hitelen alapul, XNUMX éves futamidővel.
**Zöld jelzáloghitel esetén igazolnia kell a banknak, hogy otthona épületenergetikai besorolása [BER] A1-től B3-ig terjed (beleértve). További információkért tekintse meg a zöld jelzáloghitelről szóló oldalunkat.
**Zöld jelzáloghitel esetén bizonyítékot kell benyújtania a banknak, amely megerősíti, hogy otthona épületenergetikai besorolása [BER] A1-től B3-ig terjed (beleértve). További részletekért tekintse meg zöld jelzáloghitel oldalunkat.
A diszkont kamatláb a kölcsön kiállításától számított 1 évig érvényes, de az 1 éves kedvezményes időszakon belül (és/vagy a hitel lehívása előtt bármikor) változhat. 1 év elteltével az Ön jelzáloghitelének diszkontkamata visszaáll valamelyik változó kamatlábunkra, amelyet a hitelkibocsátáskori LTV-je alapján kezelünk (ez 0,50%-kal lesz magasabb, mint az Ön diszkontkamata) »).
