Pi bon pretè ipotèk dezyèm lan
Ou te peye ipotèk ou piti piti lè toudenkou ou kòmanse resevwa lèt nan men pretè ki envite ou pran yon dezyèm ipotèk. "Bati richès!" yo di. "Peye pou etid ou! Renove kay ou”.
Yon dezyèm ipotèk se lè ou sakrifye valè pwòp kay ou (pa fè l tounen yon prè) an echanj pou yon fason pi rapid pou peye lòt dèt, konplete pwojè amelyorasyon lakay ou, oswa achte yon bagay ou pa t kapab gen mwayen.
Men sa k ap pase: Yon pwopriyetè di, “Ou konnen kisa? Mwen gen $100.000 nan kapital. Poukisa mwen pa ka tounen $100.000 sa yo an lajan ke mwen ka itilize pou peye prè etidyan mwen yo, renove kay mwen, oswa ale an vakans?"
Epi, jis nan ka, kèk prêteur panse ke li se yon gwo lide ak repons, "Ou deja gen yon kontra!" Kretè a dakò bay mèt kay la direktè lekòl li si li pwomèt pou l remèt lajan an ak enterè, oswa pou l remèt kay li si li pa fè sa.
Pandan se tan, ak yon refinancement ou pa jwenn plis dette (nòmalman). An reyalite, si ou refinanse bon fason ak pou rezon ki dwat (yon pi bon to enterè ak yon tèm ki pi kout), ou pral sove dè dizèn de milye de dola nan enterè epi peye kay ou pi bonè.
Èske mwen ka jwenn yon ipotèk si mwen deja gen yon kay?
Dezyèm mògej la mete dèyè sila ou deja genyen an, donk si ou pa ka peye dèt ou oswa deside vann kay ou a, y ap peye premye ipotèk la anvan dezyèm mògej la. Se poutèt sa pafwa refere li kòm yon "dezyèm chaj."
Sa a pral lajman depann sou kantite lajan an nan ekite ou genyen nan pwopriyete w la, men tipikman ka nenpòt bagay soti nan £ 15.000 a £ 1.000.000. Pa egzanp, si kay ou a vo £350.000 epi ou gen yon ipotèk ki rete £200.000, w ap gen £150.000 de jis.
Menm jan ak ipotèk ou ye kounye a, kay ou an risk si ou rate peman sou yon dezyèm ipotèk. Si ou janm gen yon tan difisil pou fè peman, ou ta dwe toujou pale ak kreditè ou a pou jwenn yon fason yo jwenn nan patch la ki graj.
2yèm ipotèk vs refinansman
Miriam Caldwell ap ekri sou fondamantal bidjè ak finans pèsonèl depi 2005. Li anseye ekriti kòm yon enstriktè sou entènèt ak Brigham Young University-Idaho, epi li se yon pwofesè tou pou elèv lekòl piblik nan Cary, North Carolina.
Lea Uradu, JD se yon gradye nan University of Maryland School of Law, Registered Tax Preparer nan Eta Maryland, Eta sètifye Notè Piblik, sètifye VITA Tax Preparer, Patisipan nan Pwogram Anyèl Depoze Sezon IRS la, ekriven taks ak fondatè. nan LWA Tax Rezolisyon Sèvis. Lea te travay ak dè santèn de ekspatriye ak kliyan taks federal endividyèl.
Yon dezyèm ipotèk se yon prè ou pran lè l sèvi avèk kay ou kòm garanti lè yon lòt prè deja garanti pa pwopriyete sa a. Gen kèk moun ki pran yon dezyèm ipotèk pou fè yon peman sou kay yo. Gen lòt ki fè li pou peye yon dèt oswa pou fè amelyorasyon nan kay la.
Konsekans yo nan desizyon an ka byen lwen rive, kidonk li pa ta dwe pran alalejè. Li esansyèl pou w konprann ki jan pwosesis la fonksyone, kijan pou aplike pou yon dezyèm ipotèk ak ki jan li ka afekte finans ou kounye a ak nan lavni.
Dezyèm kondisyon ipotèk
Aprann plis To enterè UK: kisa pou w atann ak kijan pou w prepareTo de baz Bank of England se to prete ofisyèl la e kounye a se 0,1%. Pousantaj baz sa a enfliyanse to enterè UK yo, ki ka ogmante (oswa diminye) to enterè ipotèk yo ak peman mansyèl ou yo.Aprann plis Kisa LTV ye? Kijan pou kalkile LTV a - Rapò prè a valè LTV a, oswa prè a valè, se gwosè ipotèk la konpare ak valè pwopriyete w la. Èske ou gen ase kapital pou kalifye pou pi bon pousantaj ipotèk yo?
