Amortisman
Si ou se nouvo nan jwèt la achte kay, ou ap sezi anpil pa kantite jagon ou te tande ak li. Ou ka gen yon ipotèk pousantaj fiks oswa varyab. Ou ka gen yon tèm nan 15 oswa 30 ane, oswa menm yon tèm koutim. Ak plis ankò.
Li sanble ke ou dwe deside ki kalite ipotèk ki bon pou ou. Men, anvan ou deside si yon ipotèk yo ki te konn fiks fè sans pou ou, ou bezwen konnen de baz de ki kalite ipotèk sa yo ak jan yo travay.
Yon ipotèk to fiks se yon opsyon prè pou kay ak yon to enterè espesifik pou tout tèm prè a. Esansyèlman, to enterè sou mògej la p ap chanje pandan lavi prè a, epi enterè ak peman prensipal prete lajan an ap rete menm chak mwa.
Prè To Fiks 30 Ane: Yon to enterè 5,375% (5,639% APR) se pou pri 2,00 pwen ($6.000,00) peye nan fèmen. Sou yon ipotèk $300,000, ou ta fè peman mansyèl de $1,679.92. Peman mansyèl la pa enkli taks oswa prim asirans. Montan peman aktyèl la pral pi wo. Peman an sipoze yon rapò prè-valè (LTV) 79,50%.
Excel de amortización
La amortización es el proceso de pagar una deuda con pagos regulares realizados a lo largo del tiempo. Los pagos fijos cubren tanto el principal como los intereses de la cuenta, y los cargos por intereses son cada vez menores a lo largo del calendario de pagos.
En el caso de las hipotecas, la amortización se produce cada vez que se realiza un pago. El pago cubre dos partes: los intereses y el capital, y si el pago es un tipo fijo siempre será la misma suma de estas dos partes. El tipo de interés se calcula como un porcentaje de lo que queda del principal y puede estar influenciado por el crédito del prestatario; el principal es la cantidad prestada por el prestamista, y el principal menos los pagos contra él se llaman saldo.
En la mayoría de las hipotecas, la cantidad que se paga cada mes en concepto de intereses disminuye progresivamente, mientras que simultáneamente la cantidad que se debe por el principal aumenta progresivamente hasta que los pagos contra el principal son mayores que los de los intereses. El ritmo al que disminuye el saldo se denomina plan de amortización.
Préstamo en serie excel
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La amortización es el pago de la deuda a lo largo del tiempo. Nuestra calculadora de amortización muestra un desglose del pago de la hipoteca según el importe del préstamo, el plazo del mismo y el tipo de interés. Ten en cuenta que cuanto más largo sea el plazo, más tiempo se tarda en amortizar el capital.
Es típico que los primeros años de pagos de un prestatario se destinen principalmente a los intereses. Esto es especialmente cierto si opta por la popular hipoteca a 30 años. Pero no dejes que el calendario de pagos de tu préstamo te impida comprar una casa.
Prè amortizable
Un préstamo amortizado es un tipo de préstamo con pagos periódicos programados que se aplican tanto al importe principal del préstamo como a los intereses acumulados. El pago de un préstamo amortizado paga en primer lugar el gasto de intereses correspondiente al período, tras lo cual el resto del pago se destina a reducir el importe del principal. Entre los préstamos amortizados más comunes se encuentran los préstamos para automóviles, los préstamos para viviendas y los préstamos personales de un banco para pequeños proyectos o consolidación de deudas.
Enterè sou yon prè amortize yo kalkile dapre dènye balans fini prè a; Kantite enterè akòz diminye pandan peman yo fèt. Sa a se paske nenpòt peman ki depase montan enterè a diminye direktè lekòl la, ki an vire diminye balans lan sou ki enterè a kalkile. Kòm pòsyon enterè nan yon prè amorti diminye, pòsyon prensipal la ogmante. Se poutèt sa, enterè ak direktè lekòl la gen yon relasyon envès nan peman yo sou lavi a nan prè amortize.
Yon prè amorti se rezilta yon seri de kalkil. Premyèman, balans prè aktyèl la miltipliye pa to enterè ki ka bay peryòd aktyèl la pou jwenn enterè ki dwe pou peryòd la. (To enterè anyèl yo ka divize pa 12 pou jwenn yon to chak mwa.) Soustraksyon enterè ki dwe pou peryòd la nan peman total chak mwa bay kantite lajan prensipal yo peye pou peryòd la.
