Èske yon ipotèk 20 ane yon bon lide?
Epi pandan ke kalite ipotèk sa yo ka sanble, yo gen kèk diferans kle. W ap bezwen detèmine si ou plis enterese nan pi piti peman chak mwa oswa peye mwens enterè lè w ap deside ant de kalite prè ipotèk sa yo.
Achtè yo souvan chwazi 20 oswa 30 ane ipotèk pousantaj fiks pou peman mansyèl ki pi ba yo ak previzibilite ki vini ak yo. Ann pran yon gade pi pre nan resanblans ak diferans ki genyen ant tou de kalite prè.
Ipotèk 30 ane a to fiks toujou trè popilè. Kòm non an sijere, prè ipotèk sa a gen yon tèm nan 30 ane, ki vle di ke ou gen 3 deseni yo peye li tounen nan peman regilye chak mwa. Li gen tou yon to enterè fiks: to prè ou nan premye jou a pral menm jan ak dènye a.
Lè w ap aplike pou yon ipotèk 30 ane, pretè yo pral konsidere plizyè faktè nan detèmine si yo prete lajan ou. Premyèman, yo pral gade nan twa chif FICO® Score ou a, yon nimewo ki bay pretè yon snapshot sou kòman ou te byen jere kredi ou ak peye bòdwo ou yo. Pifò pretè yo konsidere nòt FICO® 740 oswa pi wo kòm ekselan, men ou ka souvan kalifye pou yon ipotèk 30 ane menm si nòt ou yo pi ba pase 600.
20 ane vs 30 ane kalkilatris ipotèk
Lè nou klike sou lyen yon revandè sou sit nou an, nou ka touche yon komisyon afilye pou ede finanse misyon san bi likratif nou an.Aprann plis.20 Août 2021Achtè pou premye fwa: Èske ou ta ka ekonomize frè ou yo ak yon ipotèk 35 ane? Kondisyon ipotèk ki pi long yo ap vin komen, men fè atansyon ak enkonvenyans SMStephen Maunder Kantite moun ki prete ipotèk ki gen laj 35 an oswa plis rive nan yon maksimòm twazan pandan pri kay la ap monte. diferans ant yo aksepte oswa rejte, men w ap bezwen reflechi sou depans alontèm anvan w aplike.
Pri Lojman yo te monte, epi rediksyon taks sou zak legal dokimante yo te deklanche mache byen imobilye a. Done Rejis Pwopriyete yo montre ke pri ogmante pa 13% ane sou ane nan mwa jen.
Konbyen ou ka ekonomize ak yon ipotèk 35 ane? Kontra yon ipotèk 35 ane ap redwi siyifikativman vèsman chak mwa, byenke ak opozisyon an ke ou pral oblije peye yo pou pi lontan ankò.
Èske mwen ta dwe jwenn yon ipotèk 30 ane epi peye li byen bonè?
Kapab genyen yon varyete ipotèk dezole, men pou pifò achtè kay, nan pratik, gen yon sèl. Ipotèk 30 ane a to fiks se pratikman yon arketip Ameriken, tat pòm enstriman finansye yo. Se chemen jenerasyon Ameriken yo te pran pou yo posede premye kay yo.
Yon ipotèk se pa plis ke yon kalite patikilye de prêt tèm, garanti pa imobilye. Nan yon prè tèm, prete lajan an peye enterè ki kalkile sou yon baz anyèl kont balans lan eksepsyonèl nan prè a. Tou de to enterè a ak vèsman mansyèl la fiks.
Depi peman mansyèl la fiks, pati ki ale nan peye enterè a ak pati ki ale nan peye direktè lekòl la chanje sou tan. Okòmansman, paske balans prè a trè wo, pi fò nan peman an se enterè. Men, kòm balans lan vin pi piti, pati enterè nan peman an desann ak pati prensipal la ap monte.
Yon prè ki pi kout gen yon peman chak mwa ki pi wo, sa ki fè yon ipotèk 15 ane sanble mwens abòdab. Men, tèm ki pi kout la fè prè a pi bon mache sou plizyè fwon. An reyalite, pandan lavi prè a, yon ipotèk 30 ane pral fini koute plis pase de fwa plis pase opsyon 15 ane a.
Poukisa yon ipotèk 30 ane pi bon?
Gen kèk ekspè ki di ou ta dwe sèlman refinanse lè ou ka bese to enterè a, diminye tèm prè a, oswa toude. Konsèy sa a pa toujou kòrèk. Gen kèk pwopriyetè kay ki ka bezwen soulajman a kout tèm nan yon peman mansyèl ki pi ba, menm si sa vle di rekòmanse ak yon nouvo prè 30 ane. Refinansman ka ede w jwenn aksè nan ekite lakay ou oswa debarase m de yon prè FHA ak prim asirans ipotèk ou chak mwa.
Lè ou refinanse, ou jwenn yon nouvo ipotèk pou peye yon ipotèk ki ekziste. Refinansman travay menm jan ak jwenn yon ipotèk pou achte yon kay. Sepandan, ou pral retire estrès la nan achte yon kay ak deplase, epi pral gen mwens presyon yo fèmen nan yon sèten dat. Epitou, si w regrèt desizyon w la, ou gen jiska minwi twazyèm jou ouvrab apre prè w la fèmen pou w anile tranzaksyon an.
Soti Avril 2019 rive Out 2020, tan medyàn pou refinanse yon ipotèk konvansyonèl te varye ant 38 ak 48 jou, dapre rapò Origination Insight Ellie Mae a. Lè to enterè yo tonbe epi anpil pwopriyetè vle refinanse, pretè yo okipe epi refinansman an ka pran plis tan. Refinansman yon prè FHA oswa VA ka pran jiska yon semèn ankò pase yon refinance konvansyonèl yo.
