Administrasyon Biden se "nève ak emosyonèl" ak Ikrèn
Nan pifò ipotèk Panyòl yo, yo kalkile to enterè a pou peye pa referans a EURIBOR oswa IRPH la. Si to enterè sa a ogmante, lè sa a enterè sou ipotèk a ogmante tou, menm jan an tou, si li diminye, lè sa a peman enterè a ap diminye. Sa a se konnen tou kòm yon "ipotèk pousantaj varyab", depi enterè yo dwe peye sou ipotèk la varye ak EURIBOR la oswa IRPH la.
Sepandan, ensèsyon Clause Planche a nan kontra ipotèk la vle di ke moun ki gen ipotèk yo pa benefisye totalman de tonbe nan to enterè a, paske pral gen yon to minimòm, oswa etaj, nan enterè yo dwe peye sou ipotèk la. Nivo kloz minimòm lan pral depann de bank ki bay mògej la ak dat li te kontrakte, men li komen pou to minimòm yo ant 3,00 ak 4,00%.
Sa vle di ke si ou gen yon ipotèk pousantaj varyab ak EURIBOR ak yon etaj ki tabli nan 4%, lè EURIBOR a tonbe anba 4%, ou fini peye enterè 4% sou ipotèk ou a. Kòm EURIBOR a negatif kounye a, nan -0,15%, w ap peye enterè sou ipotèk ou a pou diferans ki genyen ant to minimòm lan ak EURIBOR aktyèl la. Apre yon tan, sa ka reprezante dè milye de ero adisyonèl nan peman enterè yo.
Premye Minis rekonèt 'fristrasyon' sou epidemi Omicron
Nouvo jijman Tribinal la nan Kominote Ewopeyen an sou reklamasyon ipotèk. Gen anpil bon bagay yo di sou Espay, soti nan klima li yo nan manje kokenn li yo ak moun ki akeyi li yo. Malerezman, sistèm bankè li yo ak sipèvizè li yo toujou bezwen yon amelyorasyon. Nan dekad la depi kriz finansye a, tribinal Ewopeyen yo te toujou korije Panyòl la nan desizyon yo sou pratik bankè Panyòl. Pifò nan yo te fè ak kloz ipotèk ki pita yo te konsidere kòm ilejitim. Ki pi popilè a se kloz etaj oswa kloz etaj, ki te etabli yon enterè minimòm yo dwe peye ki te konn pi wo pase endèks referans estanda EURIBOR.
Del Canto Chambers te trè okipe dènyè deseni sa yo genyen ka pou kliyan nan peyi Espay ak UK a. An reyalite, pou anpil moun Britanik se te yon valè ajoute anboche avoka Panyòl ki gen anpil konesans nan sistèm lokal la, men ki te gen tou yon baz operasyon nan Wayòm Ini a.
Piske li enpòtan pou swiv devlopman sa yo ak anpil atansyon, isit la nou pral revize de dènye enfòmasyon ki pi enpòtan yo pou prete yo ka reklame nan bank Panyòl. Li pral patikilyèman enpòtan pou pwopriyetè kay Britanik Panyòl ki ka santi yo dekonekte ak nouvèl la sou kontinan an.
Pou lè tribinal Ewopeyen an fraz kloz peyi ipotèk? sou entènèt
Nan mwa me 2013, Tribinal Siprèm Espay la te deside ke ipotèk nan kalite sa a te "abizif", men okòmansman, bank yo pa te bay lòd pou yo remèt kliyan yo. Nan mwa avril 2016, yon jij Madrid te ale pi lwen, li te deside ke 40 nan pi gwo pretè Espay yo te oblije ranbouse prete yo enterè siplemantè yo te peye sou ipotèk ki soti nan 2013.
Anpil ipotèk pousantaj varyab yo lye ak to enterè Ewopeyen an (EURIBOR). Yon kloz etaj oswa kloz etaj se yon kloz ki enpoze yon to enterè minimòm sou ipotèk a to varyab, ki tabli yon limit sou gout to a. Kidonk, menm si to enterè referans la tonbe, kloz la aji kòm yon limit oswa etaj. Nòmalman, limit sa a ka varye ant 2,5% ak 4,5% lè EURIBOR la te siyifikativman pi ba.
Apre kriz finansye a, to enterè referans Ewopeyen yo te tonbe epi yo te rete nan pi ba istorik, ki vle di nan pratik ke achtè ipotèk Panyòl ki gen yon kloz etaj nan ipotèk yo pa te konplètman benefisye de anviwònman to enterè ki pi ba to enterè nan dènye ane yo ak yo te fini peye dè milye de ero plis nan enterè pase yo ta dwe.
Pou lè tribinal Ewopeyen an fraz kloz peyi ipotèk? 2022
Nou fèm kwè ke pi fò nan "klaz papòt" yo reflete nan kontra ipotèk yo se enjis ak kliyan labank yo blese ak penalite pou mank yo nan konesans finansye. Li bon pou gen yon avoka ekspè ede w pou yo ka negosye ak bank la pou non w, epi yo ka menm lajistis bank la pou ekonomize w lajan sou chak vèsman mansyèl, piske enterè ou peye a pwobableman pi wo pase enterè ofisyèl la etabli. pa Bank Santral Ewopeyen an.Si w kontakte yon kabinè avoka pou reklame depans ipotèk ou yo, w ap gen opòtinite pou revize zèv ou yo pou asire w si gen yon to ipotèk minimòm. Si wi, ou kapab demann Labank pou retourn sa larzan ki i pe pran avek ou akoz sa clause abizif.
