Dezavantaj nan anile ipotèk a nan UK a
Si ou te resevwa yon kantite lajan inatandi nan lajan oswa sove yon sòm sibstansyèl pandan ane yo, li ka tante pou peye prè lakay ou byen bonè. Si peye ipotèk la byen bonè se yon bon desizyon oswa ou pa ka depann de sikonstans finansye prete lajan an, to enterè sou prè a, ak ki jan fèmen yo pou pran retrèt.
Ou gen tou pou pran an kont si sòm lajan sa a envesti olye de peye ipotèk a. Atik sa a eksplore pri enterè ki ta ka sove lè w peye yon ipotèk dis ane anvan orè a kont envesti lajan sa a nan mache a, ki baze sou divès kalite retounen envestisman.
Pou egzanp, sou yon peman mansyèl $1.000, $300 ta ka itilize pou enterè ak $700 pou redwi balans prensipal prè a. Pousantaj enterè sou yon prè ipotèk ka varye selon sitiyasyon to enterè nan ekonomi an ak solvabilite prete lajan an.
Yo rele orè peman prè a sou yon peryòd 30 ane. Nan kòmansman ane yo, peman yo sou yon prè ipotèk fiks yo fèt sitou nan enterè. Nan dènye ane yo, yon pi gwo pòsyon nan peman prè a aplike nan rediksyon prensipal la.
Rezon ki fè yo anile ipotèk la
Panse a bon dèt fason sa a: Chak peman ou fè ogmante pwopriyetè ou nan byen sa a, nan ka sa a lakay ou, yon ti kras plis. Men, move dèt, tankou peman kat kredi? Dèt sa a se pou bagay ou te deja peye pou epi ou pwobableman ap itilize. Ou p ap "posede" yon pè Jeans, pa egzanp.
Gen yon lòt diferans kle ant achte yon kay ak achte pifò machandiz ak sèvis. Trè souvan, moun ka peye lajan kach pou bagay tankou rad oswa elektwonik. "Vas majorite moun pa t 'kapab peye yon kay ak lajan kach," di Poorman. Sa fè yon ipotèk prèske nesesè pou achte yon kay.
W ap akimile ekonomi pou pran retrèt. Ak to enterè ki tèlman ba, "si ou mete lajan ou ta itilize pou peye ipotèk la nan yon kont retrèt, retounen nan alontèm ka depase ekonomi yo nan peye ipotèk la," di Poorman.
Ide: Si ou gen chans ase pou kapab peye ipotèk ou pi vit epi lide a adapte finans ou, konsidere deplase nan yon orè peman chak de semèn, awondi total ou peye, oswa fè yon peman siplemantè yon ane.
Èske mwen oblije peye ipotèk mwen an si mwen planifye pou m deplase?
Lè w ap achte oswa refinansman yon kay, youn nan premye desizyon enpòtan ou pral oblije pran se si ou vle yon ipotèk 15 ane oswa 30 ane. Malgre ke tou de opsyon yo bay yon peman fiks chak mwa sou yon peryòd de plizyè ane, gen plis diferans ant de yo pase jis tan sa a pral pran pou peye kay ou.
Men, kiyès ki pi apwopriye pou ou? Ann gade nan avantaj ak dezavantaj nan tou de longè ipotèk pou ou ka detèmine ki opsyon ki pi byen adapte bidjè ou ak objektif finansye an jeneral.
Diferans prensipal ant yon ipotèk 15 ane ak yon ipotèk 30 ane se longè chak. Yon ipotèk 15 ane ba ou 15 ane pou w peye tout kantite lajan ou te prete pou achte kay ou, alòske yon ipotèk 30 ane ba ou de fwa plis tan pou w peye menm kantite lajan an.
Tou de 15-ane ak 30-ane ipotèk yo tipikman estriktire kòm prè fiks to, ki vle di ke yon to enterè yo fikse nan kòmansman an, lè ou pran ipotèk la, epi yo kenbe menm to enterè sa a pandan tout tèm nan. prè a. Ou konn gen menm peman chak mwa pou tout tèm ipotèk la.
Peye mògej la oswa envesti 2021
Si ou se tankou pifò moun, peye ipotèk ou ak antre retrèt san dèt son trè atiran. Li se yon reyalizasyon enpòtan epi li vle di fen yon depans enpòtan chak mwa. Sepandan, pou kèk pwopriyetè kay, sitiyasyon finansye yo ak objektif yo ka mande pou kenbe ipotèk a pandan ke lòt priyorite yo pran swen.
Idealman, ou ta reyalize objektif ou atravè peman regilye. Sepandan, si ou bezwen sèvi ak yon sòm pou peye ipotèk ou a, eseye antre nan kont taksab yo anvan olye pou yo ekonomi pou pran retrèt. "Si ou retire lajan nan yon 401(k) oswa IRA anvan laj 59½, ou pral gen anpil chans peye taks sou revni regilye - plis yon penalite - ki pral sibstansyèlman konpanse nenpòt ekonomi nan enterè a sou ipotèk la," di Rob.
Si ipotèk ou a pa gen yon penalite pou peman davans, yon altènativ a peye totalman se diminye direktè lekòl la. Pou fè sa, ou ka fè yon peman prensipal anplis chak mwa oswa voye yon sòm total pasyèl. Taktik sa a ka sove yon kantite siyifikatif nan enterè ak diminye lavi a nan prè a pandan w ap kenbe diversification ak lajan likid sikile. Men, evite twò agresif sou sa, pou ou pa konpwomèt lòt priyorite ekonomize ak depans ou yo.
