Siyifikasyon an nan mande pou yon ipotèk
Malgre ke achte yon kay ka sanble redoutable, dè milyon de milenè te fè li. Millennials yo kounye a se pi gwo gwoup achtè kay nan peyi nou an, e anpil nan yo ap achte kay poukont yo, lontan anvan maryaj oswa timoun yo menm sou rada yo.
Yo ta ka tou ekonomize sou depans lojman chak mwa. Pri lwaye yo te monte nan pifò gwo vil yo nan dènye ane yo, pandan y ap peman ipotèk medyàn yo souvan konparab oswa pi ba pase lwaye nan anpil rejyon.
Nan yon minimòm, ou pral vle tann jiskaske ou gen yon revni fiks, yon travay fiks, ak yon pwen kredi desan. Sa a pral pèmèt ou jwenn yon prè kay abòdab epi kouvri peman ipotèk sa a chak mwa pandan w ap nan kay la.
Èske ou vle mezire DTI ou a? Jis ajoute peman prè ou yo (prè machin, prè elèv, prè pèsonèl) ansanm ak peman minimòm kat kredi ou. Lè sa a, divize figi sa a pa revni mansyèl brit ou. Miltipliye repons lan pa 100 pou w wè DTI ou.
Ou vle rete nan kay la pou pi piti ase tan pou récupérer coûts fermeture Et kraze menm sou pwopriyete a. Anjeneral, se sèlman yon bon lide pou achte si ou pral posede kay la pou twa a senk ane oswa plis.
Ki jan pou aplike pou yon prè ipotèk
Mache lojman an chofe, e ni yon pandemi ni yon ogmantasyon pri kay pa ka mete dife yo. Aplikasyon ipotèk pou achte kay yo te ogmante piti piti ane sou ane depi Me, kòm byen imobilye kontinye ap vin pi chè atravè peyi a.
Kòm yon kontrepati pri sa yo k ap monte, to enterè sou ipotèk kontinye ap tonbe, e semèn sa a yo te kraze yon rekò ankò, dapre Freddie Mac. Mwayèn 30 ane ipotèk to fiks kounye a kanpe nan 2,72%. Ane pase a nan moman sa a li te 3,66%.
“Pou mèt yon kay se fason pifò Ameriken bati richès yo. Yo aplike yon pòsyon nan chak peman kay yon pwopriyetè kay la nan amortissement balans prè ipotèk a (peman prensipal), ki ogmante ekite kay la epi ki ede konstwi valè nèt pou pwopriyetè kay la.”
“Robert Shiller, yon ekonomis ki te genyen Pri Nobel ak pwofesè Yale, fè yon agiman konvenkan ke byen imobilye, sitou lojman rezidansyèl yo, se yon envestisman enferyè anpil konpare ak aksyon. Shiller jwenn ke, ajiste pou enflasyon, pri kay la medyàn te sèlman ogmante 0,6% pa ane sou 100 dènye ane yo.
Achte yon kay nan 20s ou
Ou se nan ven ou epi panse sou achte yon kay. Petèt ou te tounen lakay ou ak paran ou pou konsève pou yon peman anba, oswa ou ap viv nan yon lokasyon ki pran yon gwo moso nan premye chèk granmoun ou, epi ou santi ou tankou ou pa gen anyen pou montre pou li. Sòf si manman w ak papa w rich, gran-matant ou te kite w yon fon konfyans, oswa ou se yon nouvo magnat entènèt, pwobableman ou pa pral kapab achte yon kay san ou pa antre nan dèt.
Se lè sa a li lè pou panse osijè de yon ipotèk, ki pwal pwobableman pi gwo dèt ou pran nan lavi ou. Achte yon ipotèk, espesyalman byen bonè nan lavi ou, mare anpil lajan ou nan yon sèl envestisman. Li tou mare ou desann ak fè li mwens fasil pou deplase. Nan lòt men an, sa vle di ou ap kòmanse bati ekite nan yon kay, bay dediksyon taks, epi yo ka ranfòse istwa kredi ou.
An tèm senp, yon ipotèk se yon prè ki itilize pou achte yon kay kote pwopriyete a sèvi kòm garanti. Ipotèk yo se fason prensipal pifò moun achte kay epi yo ka itilize tou pou achte pwopriyete envestisman. Total dèt ipotèk eksepsyonèl Ozetazini te apeprè $ 17,26 billions nan dezyèm sezon 2021 la.
Ki jan yo jwenn yon ipotèk kòm yon premye achtè
Tèm ranbousman an mwayèn pou yon ipotèk se 25 ane. Men, dapre yon etid koutye ipotèk L&C Mortgages, kantite premye achtè ki pran yon ipotèk 31 a 35 ane te double ant 2005 ak 2015.
Ann di w ap achte yon pwopriyete £250.000 nan yon pousantaj 3% epi ou gen yon depo 30%. Prete £175.000 sou 25 ane ta koute ou £830 pa mwa. Si yo ajoute senkan plis, peman mansyèl la redwi a 738 liv, alòske yon ipotèk 35 ane ta koute sèlman 673 liv pa mwa. Sa se 1.104 liv oswa 1.884 liv mwens chak ane.
Sepandan, li vo tcheke akò ipotèk a pou wè si ou ka peye anplis. Lè ou kapab fè li san penalite ba ou plis fleksibilite si ou gen yon ogmantasyon oswa yon gwo kantite lajan. Ou kapab tou peye montan kontra a si fwa vin difisil.
Li se yon valè de reflechi sou, paske nenpòt lajan anplis ou mete nan ipotèk ou anplis de montan mansyèl estanda a ap vin pi kout longè total ipotèk a, ekonomize ou plis enterè sou lavi ipotèk a.
