Èske mwen ka anile yon prè apre mwen fin siyen?
Lè li rive nan jou fèmen, gen yon sèl moun (anplis ou menm ak vandè ou a, nan kou) ki ap toujou enpòtan pou konplete vant la: ajan siyen notè a, oswa NSA. Menm si ou te tande mo "notè a" yon milyon fwa, ou ka pa konnen egzakteman kisa pati enpòtan sa a fè nan tab la fèmen.
Yon notè piblik se yon ofisyèl gouvènman eta a nonmen pou sèvi kòm yon temwen san patipri pou pwoteje kont fwod lè pati yo siyen dokiman yo. Yo ka otorize plizyè kalite notarye, tankou rekonesans, sètifikasyon kopi, sèman, afimasyon, ak siyati temwen.
Yon ajan siyen notè, oswa NSA, se yon notè piblik ki te resevwa fòmasyon pou fè fas ak dokiman prè. Nan ka ipotèk ou, sa gen ladann dokiman ou pral siyen nan fèmen. Tankou nenpòt lòt notè, yon NSA gen anpil responsablite. Diferans prensipal ant yon NSA ak yon notè nòmal se ke yon NSA tranzaksyon ak plis dokiman espesyalize ki gen rapò ak prè ak byen imobilye.
Pwovizyon an ak anrejistreman nan dokiman yo te pote soti nan
Lè ou peye ipotèk ou a epi ranpli kondisyon ak kondisyon ki nan akò ipotèk ou a, kreditè a pa otomatikman abandone dwa sou pwopriyete w la. Gen etap ou bezwen swiv. Pwosesis sa a rele règleman ipotèk.
Pwosesis sa a varye selon pwovens ou oswa teritwa w la. Nan pifò ka, ou travay avèk yon avoka, yon notè, oswa yon komisyonè sèman. Kèk pwovens ak teritwa pèmèt ou fè travay la tèt ou. Kenbe nan tèt ou ke menm si ou fè li tèt ou, ou ka bezwen jwenn dokiman ou yo notarye pa yon pwofesyonèl, tankou yon avoka oswa yon notè.
Nòmalman, kreditè ou a ap ba ou konfimasyon ke ou te peye ipotèk la nèt. Pifò pretè pa voye konfimasyon sa a sof si ou mande li. Tcheke pou wè si kreditè w la gen yon pwosesis fòmèl pou demann sa a.
Oumenm, avoka w oswa notè w dwe bay biwo rejis pwopriyete a tout dokiman ki nesesè yo. Yon fwa yo resevwa dokiman yo, anrejistreman pwopriyete a elimine dwa kreditè a sou pwopriyete w la. Yo mete ajou tit pwopriyete w la pou reflete chanjman sa a.
Organigram nan dwa pou retrè
Èske w pare pou jou fèmen? Èske tout dokiman ipotèk yo nan lòd epi yo pare pou yo siyen? Èske ou gen distribisyon final la nan lajan yo pare yo dwe transfere nan vandè a? Ki lòt moun ki bezwen prezan pou fasilite transfè pwopriyetè ak achte nouvo kay ou a? Èske ou te fè yon toune pou enspekte pwopriyete a epi asire w ke li nan menm kondisyon jan sa espesifye nan kontra a?
Epi w ap oblije peye frè fèmen (anpil depans ki asosye ak jwenn yon ipotèk ak transfere pwopriyetè). Depans sa yo anjeneral enkli nan balans prensipal la nan nouvo ipotèk la oswa yo peye soti nan pòch pa kèk achtè.
Notifikasyon sou dwa pou anile nesesè pou
Achte yon nouvo kay se youn nan bagay ki pi enteresan ou ka fè. Pou jwenn li, ou dwe premye ale nan pwosesis pou aplike pou yon ipotèk. Pou anpil moun, sa a se yon etap long ak redoutable ke yo pè. Aktyèlman, pwosesis sa a se relativman fasil si w ap prepare. Yon pati nan prepare se ke yo te enfòme ak konnen ki kesyon yo poze lè w ap aplike pou yon ipotèk.
Aplike pou yon ipotèk ka sanble yon pwosesis entimidasyon, espesyalman pou premye fwa moun ki achte kay. Lè w konnen ki sa pwosesis la ye anvan ou kòmanse ka yon avantaj enpòtan. Li pral pèmèt ou asire w ke ou gen tout sa ou bezwen pou fè pwosesis la mache san pwoblèm. Li pral ede w tou prepare si w gen nenpòt kesyon lè w ap aplike pou yon ipotèk pou w ka finalman pran pi bon desizyon an.
Li pa sou detèmine pi gwo pri acha kay ou kapab peye. Olye de sa, ou bezwen reflechi sou konbyen lajan ou kapab rezonab peye chak mwa. Soti nan la, ou ka kòmanse ajoute faktè tankou to enterè aktyèl yo ak nenpòt lòt depans kay pou detèmine konbyen lajan ou kapab peye.
