ipotèk avanse
Kenbe nan tèt ou ke enkli depans fèmen nan ipotèk ou vle di ou pral peye enterè sou yo sou tèm long la. Toujou, sa a kapab yon bon opsyon lè ou vle yon pi ba to enterè men ou pa kapab gen mwayen coûts initial de refinancement.
Si ou pa vle vide kont epay ou nan tab la fèmen - epi si nouvo pousantaj ipotèk ou a ase ba pou ekonomize lajan ou - finansman depans fèmen ou sou tèm ipotèk ou a kapab yon bon estrateji.
Si ou te deja soumèt yon aplikasyon pou prè, Estimasyon Prè kreditè w la ta dwe montre depans alontèm nouvo prè w la. Anplis de sa, Divilgasyon Fèmti a, ke ou ta dwe resevwa omwen twa jou ouvrab anvan fèmen, pral detaye depans pou fèmen yo.
Anjeneral, li pa sou si kreditè a pral pèmèt ou enkli depans fèmen nan ipotèk ou. Li se plis nan yon kesyon si wi ou non pwogram prè w ap itilize a pral pèmèt ou enkli depans fèmen.
Souvan lè pretè yo fè piblisite ipotèk san pri oswa pri zewo, yo refere li a yon aranjman diferan, ki enplike kreditè a peye frè fèmen an echanj pou yon to enterè ki pi wo. Sa a se teknikman rele "kredi kredi."
Prè ipotèk pou amelyorasyon lakay ou
Dèt ki gen gwo enterè nan kat kredi oswa prè fè li difisil pou jere finans ou. Men, si ou se yon pwopriyetè kay, ou ka ogmante ekite lakay ou. Konbine lajan ou dwe nan yon ipotèk konsolidasyon dèt (ki rele tou yon ipotèk konvansyonèl Ouvè yon popup.), prè ekite lakay, oswa liy kredi.
Konsolidasyon dèt se finansman dèt ki konbine 2 oswa plis prè nan yon sèl. Yon ipotèk consolidation dèt se yon prè alontèm ki bay ou ak lajan pou peye dèt miltip an menm tan. Yon fwa ke lòt dèt ou yo peye, ou pral sèlman gen pou peye yon sèl prè, olye de plizyè.
Pou konsolide dèt ou, mande kreditè w la pou yon prè ki egal oswa ki pi gran pase kantite total ou dwe a. Konsolidasyon itil espesyalman pou prè ki gen gwo enterè, tankou kat kredi. Généralement, prêteur a regle tout dèt en Et tout créanciers sont peye an konnye a.
Dette consolidation se yon bon fason pou rationaliser finans ou. Men, anvan ou mete lajan nan kay ou oswa refinanse ipotèk ou a, aprann plis sou jere dèt ou. 6 konsèy sa yo ka ede w:
Ki sa ki se yon ipotèk avanse
Ou ka vle refinanse prè ou si w gen pwoblèm pou fè peman ipotèk ou oswa si w ap pwofite yon to enterè ki pi ba. Sepandan, ou ka vle tou pou mande yon modifikasyon prêt de prêteur ou. Tou de refinance Et prêt modifications gen pwòp avantaj Et inconvénients. Li enpòtan pou w fè rechèch ou anvan w deside.
Ann revize kèk nan diferans ki genyen ant refinance ak modifikasyon prè. Nou pral montre w lè yon modifikasyon pi bon pase yon refinanse, ak vis vèrsa. Finalman, nou pral di w kijan pou mande tou de.
Yon modifikasyon prè se yon chanjman nan kondisyon orijinal yo nan prè ipotèk ou a. Kontrèman ak yon refinanse, yon modifikasyon prè pa anile ipotèk ou ye kounye a epi ranplase li ak yon nouvo. Olye de sa, li dirèkteman chanje kondisyon prè ou a.
Li enpòtan tou pou konnen ke pwogram modifikasyon yo ka afekte nòt kredi ou negatif. Si ou kouran sou ipotèk ou a, ou ta gen bon konprann pou revize opsyon ou yo epi wè si ou ka aplike pou yon refinanse.
Lòt kalkilatris prè
Gen de ipotèk se pa tankou ra jan ou ta ka panse. Moun ki bati ase ekite nan kay yo souvan chwazi pran yon dezyèm ipotèk. Yo ka itilize lajan sa a pou peye dèt, voye yon timoun nan kolèj, finanse yon biznis kòmanse, oswa fè yon gwo acha. Gen lòt ki sèvi ak yon dezyèm ipotèk pou ogmante valè kay yo oswa pwopriyete yo lè yo renovasyon oswa bati adisyon tankou yon pisin.
Sepandan, gen de ipotèk ka pi konplike pase gen yon sèl. Erezman, gen mekanis pou konbine oswa konsolide de ipotèk nan yon sèl prè. Men, pwosesis la consolidation tèt li kapab konplike Et kalkil yo ka pa yon valè li a la fen.
Ann gade nan yon egzanp: Ou te pran yon liy kredi ekite lakay ou sa gen dis ane oswa plis, epi pandan peryòd drawdown la—tan ou te kapab "desine" sou liy kredi ou a—ou t ap peye yon kantite lajan jere: $275 pa mwa. .mwa pou yon liy kredi $100.000.
Dapre kondisyon ki nan prè sa a, apre dis ane peryòd ranbousman an te vin peryòd ranbousman an: 15 ane kap vini yo kote ou dwe peye prè a kòm si li te yon ipotèk. Men, pwobableman ou pa t 'atann peman 275 dola a tounen yon peman 700 dola ki ta ka ale menm pi wo si pousantaj prim lan monte.
