Kisa k ap pase lè ou vann kay ou pou yon pwofi
Pwopriyetè pwopriyetè oswa aktyèl k ap panse sou vann kay yo souvan mande REALTOR® yo: Konbyen tan mwen ta dwe rete nan yon kay anvan ou vann li? Li se yon kesyon jis, depi kantite tan w ap viv nan yon kay ka siyifikativman enfliyanse kapasite w pou fè yon pwofi si ou vann li.
Si w ap mande konbyen tan ou ta dwe rete nan yon kay anvan ou vann li, desizyon an pa difisil. Kèk varyab senp, tankou depans pou fèmti, taks sou pwofi kapital, ak to enterè ipotèk, ka ede w deside.
Achtè potansyèl yon nouvo kay ta dwe konnen byen imobilye se youn nan fòm envestisman ki pi popilè. Sa a se paske yon kay ka kenbe valè li sou tan, e menm ogmante nan valè siyifikativman kòm demann konsomatè ap grandi ak mache byen imobilye vin popilarite.
Pa egzanp: Ann di Taylor ki gen 25 an achte yon premye kay nan Miami pou $200.000. Senk ane pita, ak enterè k ap grandi achtè kay yo nan deplase nan pati nan peyi a ki ofri yon pi bon kalite lavi (ak plaj solèy), kay ou a ta ka ogmante nan valè otan ke $250.000.
Kisa k ap pase nan byen imobilye a lè yo vann kay la?
Nou se yon sèvis konparezon endepandan, ki sipòte anons. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Òf ki parèt sou sit sa a soti nan konpayi ki konpanse nou. Konpansasyon sa a ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a, tankou, pou egzanp, lòd yo ka parèt nan kategori lis yo. Men konpansasyon sa a pa enfliyanse enfòmasyon nou pibliye, ni revize ou wè sou sit sa a. Nou pa enkli linivè konpayi oswa òf finansye ki ka disponib pou ou.
Nou se yon sèvis konparezon endepandan ki sipòte pa piblisite. Objektif nou se ede w pran desizyon finansye pi entelijan nan bay zouti entèaktif ak kalkilatris finansye, pibliye kontni orijinal ak objektif, epi pèmèt ou fè rechèch ak konpare enfòmasyon gratis, pou ou ka pran desizyon finansye ak konfyans.
Èske mwen bezwen di konpayi ipotèk mwen an si mwen vann kay mwen an?
Premyèman, mande kreditè ipotèk ou sou peman ipotèk ou ye kounye a lè w ap vann yon kay. Estimasyon w ap resevwa a anjeneral valab pou 10-30 jou epi li ka yon ti kras diferan de sa ou wè sou deklarasyon mansyèl ou a: li kalkile ak enterè aktyèl la epi li ka gen ladan nenpòt frè ou ka responsab pou fèmen.
Ou pral vle tou tcheke dokiman prè ou yo pou wè si gen yon penalite pou peman davans, paske sa pral afekte konbyen lajan ou pral mete nan pòch lè ou vann. Yon penalite pou peman davans se yon frè ou ka oblije peye si ou vann anvan prè a fin peye. Sanksyon pou peman davans yo mwens komen pase sa yo te ye yon fwa, e kèk penalite pou peman davans kouvri sèlman yon peryòd tan espesifik, pou egzanp si ou vann nan senk ane apre acha. Penalite akont la ka kalkile nan plizyè fason, tou depann de kreditè a. Li kapab yon pousantaj nan balans prè ki rete a (anjeneral ant 2 ak 5%), yon pousantaj nan enterè yo dwe, oswa yon pousantaj fiks.
Avèk èd ajan imobilye ou, mete yon pri vann rezonab pou kay ou. Idealman, ou ta dwe vann kay ou a pou yon kantite lajan ki kouvri peman ipotèk la, frè fèmen (ki gen ladan yon komisyon koutye 5-6 pousan, taks, frè avoka, ak frè transfè), ak depans ou fè pou prepare kay ou pou vann.
Èske ou ka vann yon kondominyòm anvan ou peye pou li Filipin
Youn nan konsèy pi renmen Dave pou moun ki nan Baby Step 2 se vann anpil bagay ke timoun ou yo panse yo ap pwochen. Sa ta ka vle di hosting lavant garaj chak trimès oswa separe ak motosiklèt ou renmen anpil.
Peman ipotèk a pa ta dwe plis pase 25% salè mansyèl ou. Si ipotèk a vale mwatye nan revni ou chak mwa, pa gen anyen ou ka fè. Diminye bidjè lakay ou se sèl fason pou fè pwogrè.
Frank ak Sheryl pa gen lajan pou peye yon nouvo kay. Lwe ankò se pa ideyal. Men, li vo yon sakrifis tanporè pou refè pye w sou tè a. Yo jwenn yon kote pou lwe pou $1.000 pa mwa. Chanjman bidjè sa a pèmèt yo ajoute $800 plis nan peman prè elèv yo chak mwa.
Kay ou a gen anpil valè emosyonèl. Pa gen okenn nesesite pou fè yon mouvman radikal si ou renmen lakay ou epi peman ipotèk la pa kenbe ou tounen. Limite tèt ou a ajiste depans nan lòt zòn epi konsantre sou atake dèt ou. Ou ka toujou chèche yon travay bò kote pou akselere pwogrè ou san yo pa derasinen fanmi ou.
