Règleman to enterè minimòm lan
Yon etaj to enterè se yon to dakò nan seri pi ba pousantaj ki asosye ak yon pwodwi prè pousantaj varyab. Yo itilize planche to enterè yo nan kontra dérivés ak akò prè. Sa a diferansye ak yon plafon to enterè.
Solèy to enterè yo souvan itilize nan mache a pou ipotèk pousantaj reglabl (ARM). Souvan, minimòm sa a fèt pou kouvri depans ki asosye ak pwosesis prè ak sèvis. Yon etaj to enterè anjeneral prezan atravè emisyon yon ARM, paske li anpeche to enterè yo ajiste pi ba pase yon nivo prereglaj.
Planch to enterè yo ak plafon to enterè yo se nivo divès patisipan mache yo itilize pou kouvri risk ki asosye ak pwodwi prè k ap flote. Nan tou de pwodwi, achtè a nan kontra a ap chèche jwenn yon peman ki baze sou yon pousantaj negosye. Nan ka yon etaj to enterè, achtè a nan yon kontra etaj to enterè ap chèche konpansasyon lè to k ap flote a tonbe pi ba pase etaj kontra a. Achtè sa a ap achte pwoteksyon kont pèt revni enterè peye pa emprunteur a lè pousantaj k ap flote a tonbe.
Finansman apatman
Yon etaj to enterè se yon to dakò nan seri pi ba pousantaj ki asosye ak yon pwodwi prè pousantaj varyab. Yo itilize planche to enterè yo nan kontra dérivés ak akò prè. Sa a diferansye ak yon plafon to enterè.
Solèy to enterè yo souvan itilize nan mache a pou ipotèk pousantaj reglabl (ARM). Souvan, minimòm sa a fèt pou kouvri depans ki asosye ak pwosesis prè ak sèvis. Yon etaj to enterè anjeneral prezan atravè emisyon yon ARM, paske li anpeche to enterè yo ajiste pi ba pase yon nivo prereglaj.
Planch to enterè yo ak plafon to enterè yo se nivo divès patisipan mache yo itilize pou kouvri risk ki asosye ak pwodwi prè k ap flote. Nan tou de pwodwi, achtè a nan kontra a ap chèche jwenn yon peman ki baze sou yon pousantaj negosye. Nan ka yon etaj to enterè, achtè a nan yon kontra etaj to enterè ap chèche konpansasyon lè to k ap flote a tonbe pi ba pase etaj kontra a. Achtè sa a ap achte pwoteksyon kont pèt revni enterè peye pa emprunteur a lè pousantaj k ap flote a tonbe.
Siyifikasyon to minimòm ak to maksimòm
Pousantaj ipotèk minimòm lan te redwi a 20 pwen debaz pi ba pase pousantaj prè korespondan (LPR), to prete referans defakto, Bank Pèp Lachin nan (PBOC) te di nan yon deklarasyon.
Dènye PBOC te fikse LPR yo kòm to ipotèk minimòm an 2019 pandan yon refòm pou liberalize to enterè yo. Anvan sa, bank santral la koupe to enterè referans pou prè sou senk ane nan 2015.
Kèk analis espere ke bank yo diminye LPR yo nan fen semèn pwochèn apre bank santral la te gide yo pou pi ba pousantaj depo, ki mennen ale nan yon rediksyon nan depans finansman. Yo te koupe dènye pousantaj yo nan mwa janvye apre yon rediksyon nan to enterè ofisyèl PBOC yo.
Anba To Achtè
Yon etaj ipotèk se yon kloz ki fikse yon to enterè minimòm lè Euribor a ba. Nan ipotèk pousantaj varyab, vèsman yo varye selon Euribor a ak diferans ki te dakò. Lè sòm sa yo tonbe anba yon papòt ki fikse, yo aplike pousantaj minimòm ki tabli nan kloz etaj la.
Yon kliyan gen yon ipotèk ak yon kloz etaj 2%. Sa vle di, 2% se pousantaj minimòm kliyan an ap peye, kèlkeswa sa k ap pase ak Euribor la. Si sòm Euribor a ak diferans lan se 1%, kliyan an ap kontinye peye 2%, paske se pousantaj minimòm yo dakò.
Kloz sa a te kòmanse aplike pa kèk antite nan peyi Espay lè Euribor a te tonbe konsiderableman. Ou dwe revize papye kay yon prè ipotèk pou chèche konnen si ipotèk a gen yon kloz etaj, espesyalman si li etabli to enterè a pa ka mwens pase yon sèten pousantaj.
