Pousantaj maksimòm ipotèk
Antre done ou yo nan kalkilatris la pou estime ipotèk maksimòm ou ka mande. Apre ou fin fè kalkil la, ou ka transfere rezilta yo nan kalkilatris konparezon ipotèk nou an, kote ou ka konpare tout dènye kalite ipotèk yo.
Limit sa yo te etabli pa Central Bank of Ireland kòm yon pati nan règleman makroprudential yo. Rezon ki fè règ sa yo se asire ke konsomatè yo pridan lè yo prete, ke pretè yo pridan lè yo akòde prè, epi tou pou ede kontwole enflasyon pri kay la.
Règ depo Bank Santral mande pou yon depo 10% pou premye fwa achtè. Avèk nouvo plan asistans achte pou achtè nouvo kay, apatman ak konstriksyon pwòp tèt ou, ou ka jwenn yon rediksyon taks 10% (ak yon limit maksimòm 30.000 ero) nan pri acha a pou pwopriyete ki koute 500.000 ero oswa mwens.
Ipotèk a se 50% nan salè nèt la
Anvan ou kòmanse chèche yon kay, ou bezwen konnen ki kantite ou kapab gen mwayen pou ou pa pèdi tan gade kay ki pa nan gamme prix ou. Si w fè sa, li difisil pou w pa santi w desi lè w wè kay ki pi ba pri.
Espesyalis ipotèk ou a ap ede asire w ke ou gen lajan ki rete pou peye pou bezwen chak jou ou, ansanm ak kèk nan chwa fòm ou. Pifò pretè yo itilize rapò sa yo kòm yon gid pou kalkile pi plis ou ta dwe depanse sou depans lojman ak lòt dèt:
Ou menm ak espesyalis ipotèk ou ka bezwen reflechi sou pwochen depans yo tou. Ou ka oblije ranplase machin ou nan ane kap vini an. Oswa si w ap tann yon ti bebe, depans ki gen rapò ak timoun yo, osi byen ke konje patènite, ka afekte bidjè ou.
kalkilatris ipotèk
*Egzanp pri kay la sipoze yon to enterè fiks 30 ane 4,0% pou achte yon kay nan Florid, ak yon to taks sou pwopriyete anyèl 0,97% ak yon prim anyèl $600 asirans kay. Pousantaj enterè ou ak bidjè pwòp ou a pral diferan. Tout egzanp ki te pwodwi ak kalkilatris ipotèk The Mortgage Reports
*Tout egzanp yo sipoze yon nòt kredi 720, yon to taks sou pwopriyete 0,1% pa ane, ak yon prim asirans pwopriyetè $600 pa ane. Tout kalkil yo te fè lè l sèvi avèk Mortgage Reports Kay Affordability Calculator
Gen kèk kalkilatris ipotèk ki pa pran an kont tout depans ki enkli nan peman mansyèl la. Sa a ka ba ou yon estimasyon ireyèl sou konbyen kay ou kapab peye dapre revni fanmi ou.
Rezon an? Ou gen yon bidjè fiks chak mwa epi, lè lòt depans nan kay la pi wo, ou gen mwens bidjè pou kay la li menm. Nan vire, sa diminye kantite kay ou kapab peye.
Sonje tou ke ou dwe pran an kont depans chak mwa nan lavi chak jou, tankou telefòn mobil, entènèt ak bòdwo sèvis piblik. Pretè yo pa pran yo an kont lè yo detèmine kalifikasyon ou. Men, yo pral enfliyanse bidjè mansyèl ou ak ki jan abòdab ipotèk ou a.
Ki pousantaj nan revni ou ta dwe ipotèk ou genyen dave ramsey
Si se premye fwa w ap achte yon kay, ou ka gen pwoblèm pou w deside konbyen lajan ou kapab peye. Youn nan pi gwo obstak pou premye fwa moun k ap achte kay yo fè fas a se konnen ki pousantaj revni ta dwe ale nan peman ipotèk chak mwa. Ou ka tande ke ou ta dwe depanse apeprè 28% nan revni brit ou chak mwa sou ipotèk ou, men èske pousantaj sa a bon pou tout moun? Ann pran yon gade pi pre nan ki pousantaj nan revni ou ta dwe ale nan direksyon pou ipotèk la.
Sitiyasyon chak pwopriyetè kay diferan, kidonk pa gen okenn règ difisil ak rapid sou konbyen lajan yo ta dwe mete nan direksyon ipotèk la chak mwa. Sepandan, ekspè yo gen kèk mo sajès pou asire w ke ou pa fini etann bidjè lojman ou twò lwen.
Règ 28% ki souvan refere a di ou pa ta dwe depanse plis pase pousantaj sa a nan revni brit ou chak mwa pou peman ipotèk ou, ki gen ladan taks sou pwopriyete ak asirans. Yo rele li souvan yon rapò ki an sekirite ipotèk-a-revni, oswa yon bon gid jeneral pou peman ipotèk. Revni brit se revni total lakay ou anvan yo retire taks, peman dèt, ak lòt depans yo. Pretè yo souvan konsidere revni brit ou lè w ap deside konbyen lajan ou ka prete sou yon prè kay.
