Ipotèk pousantaj fiks kont ipotèk pousantaj varyab
Ipotèk a pousantaj varyab tipikman ofri pi ba pousantaj ak plis fleksibilite, men si pousantaj yo monte, ou ka fini peye plis nan fen tèm nan. Ipotèk a to fiks yo ka gen pi gwo pousantaj, men yo vini ak yon garanti ke w ap peye menm kantite lajan an chak mwa pou tout tèm nan.
Chak fwa yo kontrakte yon ipotèk, youn nan premye opsyon yo se deside ant pousantaj fiks oswa varyab. Li fasil youn nan desizyon ki pi enpòtan ou pral janm pran, paske li pral afekte peman mansyèl ou yo ak pri total ipotèk ou a sou tan. Pandan ke li ka tante ale ak pousantaj ki pi ba yo ofri, li pa ki senp. Tou de kalite ipotèk yo gen avantaj ak dezavantaj yo, kidonk ou ta dwe konprann ki jan ipotèk pousantaj fiks ak pousantaj varyab travay anvan ou pran yon desizyon.
Nan ipotèk fiks yo, to enterè a se menm pandan tout tèm nan. Li pa enpòtan si to enterè yo monte oswa desann. To enterè sou ipotèk ou a p ap chanje epi w ap peye menm kantite lajan an chak mwa. Ipotèk pousantaj fiks anjeneral gen yon to enterè ki pi wo pase ipotèk pousantaj varyab paske yo garanti yon pousantaj konstan.
Egzanp ipotèk pousantaj fiks
Kevin Davis pa travay pou, konseye, posede aksyon nan, oswa resevwa finansman nan men nenpòt konpayi oswa òganizasyon ki ka benefisye de atik sa a, epi li pa te divilge okenn afilyasyon ki enpòtan pi lwen pase randevou akademik li.
Nan tan tankou kounye a, lè gen gwo ensètitid sou sa ki pral rive to enterè, prete resevwa anpil konsèy sou si yo chwazi pou yon to enterè fiks oswa varyab. Malerezman, anpil nan yo pa byen fonde.
Ak kèk eksepsyon, bank yo fikse to fiks yo ki baze sou atant yo sou evolisyon nan fiti nan to enterè yo. Yo gen lame ekonomis ak analis ki pran an kont tout enfòmasyon ki disponib pou fè kalkil yo.
Sa vle di ke bank la tann sa li pral jwenn nan men yon kliyan pandan lavi yon prè fiks fini menm jan ak atant li nan sa li pral jwenn nan men yon kliyan sou lavi a nan yon prè varyab. Ou jwenn menm kalite benefis nan tou de ka yo.
Prete yo konsidere si yo chwazi pou yon prè fiks oswa varyab dwe pran an kont lòt aspè. Nan ka a nan prè fiks, vèsman yo chak mwa yo fiks pou yon sèten kantite ane. Pou anpil moun sa se yon bon bagay. Yo konnen pou yon reyalite ke (pandan peryòd ke prè a fiks) peman yo pa pral monte pi wo pase sa yo espere peye.
Kalkilatris ipotèk pousantaj fiks
Lè Komite politik monetè (MPC) te deside koupe to enterè yo nan mwa Out 2016, apre referandòm Inyon Ewopeyen an, pwopòsyon de nouvo prè ipotèk ak alontèm pwodwi ipotèk fiks yo te kòmanse grandi (Tablo A).
Ogmante ensètitid sou ekonomi UK a ak to enterè nan lavni ka ankouraje prete yo fèmen nan to ipotèk yo pou pi lontan. Pwopòsyon nouvo prè ipotèk ak to fiks alontèm ogmante pa 10% ant mwa Out 2016 ak Out 2017.
Depans pou prete pi bon mache pou ipotèk alontèm to fiks yo sanble ap mennen nan kwasans pwodui sa a, plis pase aplikasyon règ pri abòdab an 2014. Ipotèk alontèm fiks to yo te vin pi bon mache parapò ak lòt pwodwi ipotèk nan peyi a. sis dènye ane yo.
To ipotèk varyab
Ipotèk Avantaj ak dezavantaj ipotèk yo varyab ak to fiks yo... Lang ki disponib Daragh CassidyChief WriterPlis ak plis moun ap chwazi to fiks sou pousantaj varyab paske yo ofri estabilite ak lapè nan tèt ou. Sa te di, chak to enterè gen avantaj ak dezavantaj li yo. Ou ka konnen diferans ki genyen ant yon ipotèk pousantaj varyab ak yon ipotèk pousantaj fiks (si ou pa fè sa, klike la a), men èske w konnen avantaj ak dezavantaj yo nan chak? Epi èske w konnen ki kalite ki pi byen adapte ak bezwen w yo?
Fleksibilite se san dout avantaj nan pi gwo nan yon pousantaj varyab. Ou pa bezwen enkyete w sou penalite si ou vle ogmante peman ipotèk mansyèl ou, peye li byen bonè oswa chanje pretè, epi ou ta ka benefisye tou de pi ba to enterè ECB (si kreditè ou a reponn yo).
Pousantaj varyab pa ofri estabilite oswa previzibilite, ki vle di ou gen pitye pou chanjman nan pousantaj. Wi, to enterè a ka desann pandan tèm mògej la, men li ka monte tou. Chanjman pousantaj yo difisil pou predi e anpil ka rive pandan yon ipotèk 20 oswa 30 ane, kidonk, ou ta ka mete tèt ou nan yon pozisyon finansyèman vilnerab lè w chwazi yon pousantaj varyab.
