Kalandriye kriz ipotèk subprime
Entre abril de 1971 y abril de 2022, los tipos de las hipotecas a 30 años alcanzaron una media del 7,78%. Por lo tanto, incluso con el FRM a 30 años arrastrándose por encima del 5%, los tipos siguen siendo relativamente asequibles en comparación con los tipos hipotecarios históricos.
Anplis de sa, envestisè yo gen tandans achte sekirite ipotèk (MBS) pandan tan ekonomik difisil paske yo se envestisman relativman an sekirite. Pri MBS yo kontwole to ipotèk yo, epi prese kapital la antre nan MBS pandan pandemi an te ede kenbe to ba yo.
Nan ti bout tan, tout bagay montre pousantaj yo ap monte an 2022. Donk pa atann to ipotèk yo desann ane sa a. Yo ta ka desann pou peryòd tan kout, men nou gen chans rive nan wè yon tandans jeneral monte nan mwa kap vini yo.
Pa egzanp, avèk yon pwen kredi 580, ou ka sèlman elijib pou yon prè gouvènman an apiye, tankou yon ipotèk FHA. Prè FHA yo gen to enterè ki ba, men yo gen ladan asirans ipotèk, kèlkeswa kantite lajan ou mete.
Ipotèk a to varyab tipikman ofri pi ba to enterè inisyal pase yon ipotèk to fiks 30 ane. Sepandan, pousantaj sa yo kapab chanje apre peryòd inisyal pousantaj fiks la.
Resumen de la crisis de las hipotecas subprime
La deuda hipotecaria es una de las principales fuentes de endeudamiento de los estadounidenses. El sector hipotecario estadounidense es uno de los mayores del mundo, y la infame crisis de las hipotecas subprime de 2007 es bien conocida en todo el mundo. Esa crisis de las hipotecas de alto riesgo sentó las bases y las condiciones que condujeron a las turbulencias financieras y a la posterior recesión de 2008. La deuda hipotecaria pendiente descendió tras la crisis financiera de 2008, pero desde entonces se ha recuperado y ha aumentado desde 2013.
Los tipos de interés hipotecarios en Estados Unidos cayeron a un mínimo histórico en 2020, lo que hace más atractiva la contratación de una hipoteca para los consumidores. Muchos estadounidenses se convirtieron en propietarios de viviendas en 2020, a pesar de la pandemia, lo que probablemente sea resultado de estos tipos hipotecarios históricamente bajos. Esto pone de manifiesto la importancia del sector hipotecario para el conjunto de la economía estadounidense.
El alivio en el pago de las hipotecas fue una de las acciones clave que el gobierno de EE.UU. tomó en la primavera de 2020 para aliviar la carga de los propietarios de viviendas que sufren financieramente debido a la pandemia. Los niveles de desempleo alcanzaron cifras récord debido al cierre masivo de empresas, lo que dejó a muchos propietarios sin trabajo y con dificultades para hacer frente a sus pagos mensuales. Sin embargo, aún está por ver el impacto que esto tendrá en los proveedores de hipotecas, ya que es poco probable que tengan suficiente capital a mano para capear el temporal.
Efectos de la crisis de las hipotecas subprime
Decenas de prestamistas hipotecarios se declaran en quiebra en cuestión de semanas. El mercado se llena de preocupación por una gran crisis crediticia mundial, que podría afectar a toda clase de prestatarios. Los bancos centrales utilizan cláusulas de emergencia para inyectar liquidez en los asustados mercados financieros. Los mercados inmobiliarios se desploman tras años de máximos históricos. Las tasas de ejecución hipotecaria se duplican año tras año durante la segunda mitad de 2006 y en 2007.
Kounye a nou nan mitan yon kriz finansye ki santre sou mache lojman Ozetazini, kote resekans mache ipotèk subprime ki nan frizè a ap gaye sou mache kredi yo, ansanm ak mache bousye nasyonal ak mondyal yo. Li kontinye pou jwenn plis enfòmasyon sou ki jan mache yo te tonbe byen lwen tèlman, ak sa ki ka kouche devan yo.
Èske se yon gwoup oswa yon konpayi ki te tonbe nan dòmi nan volan an? Èske se rezilta twò piti sipèvizyon, twòp avaris, oswa jis yon mank de konpreyansyon? Kòm se souvan ka a lè mache finansye yo ale mal, repons lan se pwobableman "tout sa ki anwo yo."
Sonje ke mache a nou ap wè jodi a se yon by-pwodwi nan mache a soti nan sis ane de sa. Ann tounen nan fen ane 2001, lè laperèz pou atak teworis mondyal yo apre 11/1990 te boulvèse yon ekonomi ki te deja gen difikilte ki te kòmanse sòti nan resesyon an te pwovoke ti wonn teknoloji nan fen ane XNUMX yo.
Ki sa ki lakòz kriz ipotèk subprime
En 1971, los tipos de interés se situaban en la franja media del 7%, y fueron subiendo de forma constante hasta llegar al 9,19% en 1974. Bajaron brevemente hasta la franja media y alta del 8% antes de subir al 11,20% en 1979. Esto ocurrió durante un periodo de alta inflación que alcanzó su máximo a principios de la siguiente década.
Nan tou de ane XNUMX yo ak ane XNUMX yo, Etazini te pouse nan yon resesyon pa yon anbago lwil oliv kont peyi a. Òganizasyon Peyi Ekspòtatè Petwòl yo (OPEC) te mete anbago a. Youn nan efè li yo se iperinflasyon, ki vle di ke pri machandiz ak sèvis yo te ogmante trè rapid.
Pou kontrekare iperinflasyon, Rezèv Federal la ogmante to enterè a kout tèm. Sa a te fè lajan an nan kont depay vo plis. Nan lòt men an, tout to enterè yo te monte, kidonk pri a nan prete ogmante tou.
Pousantaj enterè yo te rive nan pi wo pwen yo nan istwa modèn an 1981, lè mwayèn anyèl la te 16,63%, dapre Freddie Mac done. To fiks yo te tonbe soti nan la, men te fini deseni a alantou 10%. Ane 80 yo te yon tan chè pou prete lajan.
