Fèy kalkil revni souscription ipotèk
Lè w aplike pou yon ipotèk, n ap konsidere w kòm yon travayè endepandan si w gen plis pase 20% enterè nan biznis kote w fè revni prensipal ou a. Ou ka yon sèl pwopriyetè, yon patnè oswa yon direktè, oswa yon kontraktè ki te kreye yon patenarya limite. Kòm yon règ jeneral, nou pral bezwen prèv revni ou pou de dènye ane taks konplè yo.
Piske ou ka pa gen fich peman pou pwouve revni ou, nou pral bezwen wè sèten dokiman pou ede asire w ou kapab gen mwayen pou prete kantite lajan ou bezwen pou achte yon kay. Nou te bay dokiman sa yo anba a kòm yon gid, men sitiyasyon ou inik epi nou ka mande pou plis dokiman lè w aplike.
Kalkilatris ipotèk pou travayè endepandan
N ap travay nan yon moman ki pi bon pou ou ak fanmi ou, fè aranjman pou randevou pa apèl videyo, telefòn oswa imèl, sa ki pèmèt ou benefisye de yon sèvis premye klas, nan pwòp orè ou ak nan konfò lakay ou. Kite nou pran swen ipotèk ou jodi a epi chèche konnen ki jan nou ka byen pran swen ou, fason Maman Ipotèk!
Si nou toujou pa ka rezoud yo, ou ka pote plent ou bay yon Ombudsman endepandan. Gen kèk nan pwodwi ki nan lis yo pa reglemante pa Financial Conduct Authority, epi nou ka refere w bay yon twazyèm pati pou bay sèvis sa yo.
Pifò nan imaj ekip The Mortgage Mum ki parèt sou sitwèb sa a se pwopriyete Stephen Wallace Photography. Mortgage Mum Limited se yon ajan deziyen nan Mortgage Intelligence Ltd., ki otorize ak reglemante pa Financial Conduct Authority anba nimewo 305330 pou aktivite ipotèk, asirans ak koutye kredi konsomatè. Adrès ki anrejistre: 539-541 London Road, Westcliff-on-Sea, Essex, SS0 9LJ. Nimewo konpayi ki anrejistre: 11723322. Anrejistre nan Angletè ak Wales.
Èske pretè ipotèk yo itilize revni brit oswa nèt pou travayè endepandan?
Pandan w ap resevwa yon ipotèk kòm yon anplwaye W-2 ka pi fasil pase travay endepandan, ou pa bezwen kouri tounen nan kabin ou a pou kalifye pou yon prè kay. Gen kèk pretè ki ka gen enkyetid ke ou pa pral touche yon revni ki estab ase pou peye peman ipotèk mansyèl ou yo, ak lòt moun ka tou senpleman pa vle fè fas ak dokiman siplemantè ki akòde yon ipotèk endepandan ka enplike.
Pretè yo pa toujou wè endependan kòm prete ideyal. Emprunteurs anplwaye yo kapab konsidere kòm espesyalman solvabilité akòz revni cohérente Et fasil vérifiable yo, sitou si yo gen tou yon pwen kredi trè byen. Moun k ap travay endepandan yo pral oblije bay plis dokiman pou pwouve revni ke anplwaye tradisyonèl yo ki ka ranpli yon W-2.
Yon lòt obstak pou jwenn yon ipotèk pou travayè endepandan yo se ke yo gen depans biznis. Pandan ke dedwi depans sa yo ede pwopriyetè biznis diminye revni taksab yo, sa vle di tou deklarasyon taks yo montre pi ba revni anyèl, ki ka kite pretè mande si prete lajan an fè ase lajan pou peye yon kay. Finalman, bank yo ka vle wè yon pi ba rapò prè-a-valè (LTV) nan men prete endepandan, sa vle di prete lajan an ap gen pou fè yon pi gwo peman.
Pi bon pretè ipotèk yo ak deklarasyon labank
Pifò pretè ipotèk mande pou omwen dezan nan travay endepandan ki estab anvan ou ka kalifye pou yon prè ipotèk. Pretè yo defini "travay endepandan" kòm yon prete ki gen yon enterè 25% oswa plis nan yon biznis, oswa yon moun ki pa yon anplwaye W-2.
Ou ka elijib ak sèlman yon ane nan travay endepandan si ou ka demontre yon dosye de ane nan yon liy travay menm jan an. Ou pral bezwen dokimante revni egal oswa pi wo nan nouvo wòl la konpare ak pozisyon W2 la.
Kalite pwopriyete (kay, kondo, elatriye) ak itilizasyon entansyon (rezidans prensipal, kay vakans, pwopriyete envestisman) pral enfliyanse kalite prè kay ou kalifye pou yo, osi byen ke to enterè a.
Sa a anjeneral vle di ke revni a sanble gen anpil chans kontinye pou omwen twa ane apre prè a fèmen. Se pou sa, perspectives biznis ou dwe bon. Yon istwa de diminution revni p ap amelyore chans ou ak yon prêteur ipotèk.
Underwriters sèvi ak yon fòmil yon ti jan konplike pou detèmine revni "kalifye" nan prete travayè endepandan. Yo kòmanse ak revni taksab ou epi ajoute sèten dediksyon tankou depresyasyon, paske se pa yon depans aktyèl ki soti nan kont labank ou.
