UK kalkilatris ipotèk endepandan
Kòm yon endependan, w ap travay di pou konstwi yon biznis epi fè mak ou sou mond lan. Ou fyè de sa ou te reyalize e ke efò ou te mete ou nan pozisyon pou achte yon kay. Se konsa, poukisa ou ta dwe enkyete w pou w travay endepandan lè w ap aplike pou yon ipotèk?
Anpil moun santi yo pè lè y ap aplike pou yon prè kay, men prete travayè endepandan yo dwe bay anpil dokiman, menm plis pase prete travayè endepandan yo, ki souvan sèlman bezwen soumèt yon koup de ane nan W2s, deklarasyon taks pèsonèl ak bòdwo sèvis piblik dènye salè. Osi lontan ke w ap pou li, ak sitiyasyon finansye ou an nan lòd, ou ka vin yon prete ipotèk endepandan.
Pafwa gen yon move konsepsyon ke li difisil pou jwenn yon ipotèk ke yo te travayè endepandan. Pi gwo diferans lan se dokiman kreditè a ka mande pou sipòte aplikasyon ipotèk ou a.
Prêteur ipotèk evalye kliyan endepandan yo menm jan yo ta nenpòt lòt moun. Yo vle wè ke ou gen yon pwen kredi debyen. Yo pral gade tou rapò dèt-a-revni (DTI) ou pou detèmine si ou kapab peye peman ipotèk ki asosye ak prè a. Anfen, pretè yo pral gade sou revni ou ak deklarasyon avantaj pou verifye resous ou yo.
Ipotèk pou travayè endepandan ak kont 1 ane
Ozetazini, prèske 10 milyon moun ap travay endepandan, e yo prevwa kantite a ap ogmante pa prèske uit pousan nan kèk ane kap vini yo. Si w se pami travayè endepandan yo, ou konnen bagay yo travay yon ti kras diferan pou ou pase pou moun ki gen travay tradisyonèl peye. Kouran revni ou diferan, epi sitiyasyon taks ou tou. Lè li rive lè pou pase nan pwosesis ipotèk a epi achte yon kay, ou ka jwenn ke bagay yo diferan pou yon travayè endepandan tou.
Gen yon bon nouvèl sou achte yon kay ak yon travay endepandan: Li posib. An reyalite, si ou gen bon oswa ekselan kredi epi ou ka montre ke ou gen yon kouran fiks nan revni, ou ka jwenn ke eksperyans ipotèk ou a sanble ak sa yo ki nan zanmi ou yo ak fanmi ki travay tradisyonèlman.
Kit ou se yon travayè endepandan oswa ou pa, ou gen plizyè opsyon ipotèk a dispozisyon ou. Kalite ipotèk ki pi bon pou ou a depann de kredi ou, konbyen lajan ou te sove pou yon peman anba, ak ki kote ou vle achte yon kay. Gen kèk ipotèk ki apiye oswa garanti pa gouvènman federal la, pandan ke lòt yo pa. Si w se yon travayè endepandan epi w ap chèche yon ipotèk, konsidere opsyon sa yo:
Travayè endepandan ki jwenn yon ipotèk apre covid
Èske ou pwòp bòs nan travay ou (oswa rèv la) men ou santi sa anpeche ou achte yon kay? Aplike pou yon prè kay kòm yon travayè endepandan ka sanble pi difisil pase sa li ta dwe pou yon anplwaye salè, men sa pa vle di li enposib.
Si ou gen yon travay ak yon anplwayè, yon prêteur ap sèlman mande sitiyasyon finansye pèsonèl ou pou pran yon desizyon prêt. Si ou se yon travayè endepandan, kreditè a pral tou pran an kont sitiyasyon finansye biznis ou.
Si ou ka demontre kreditè w la ke ou se yon envestisman ki an sekirite pou yo, w ap gen yon pi bon chans pou yo apwouve pou prè ipotèk ou a; gen sèlman kèk etap siplemantè pandan aplikasyon an lè ou se yon travayè endepandan.
Sa ki pi enpòtan, ou ka demontre revni konsistan, kwasans biznis, ak yon tandans alontèm nan kwasans revni. Li enpòtan tou ke dosye ou yo egzat pou ou menm ak kreditè ou a ka pran bon desizyon an pou sikonstans ou.
Sipoze ou se yon mason ki gen sèlman yon ane opere ak travay, men li ap travay nan sektè a depi li te kòmanse aprantisaj li 7 ane de sa. Nan ka sa a, ou ta ka eseye aplike pou sa yo rele yon "prè dokimantasyon ki ba" (sa vle di, ak ti dokimantasyon): lefèt ke ou te nan menm liy travay la pou plizyè ane ta dwe espesyalman pran an konsiderasyon, menm si liv ou yo relativman limite.
Pi bon ipotèk pou travayè endepandan 2021
Si ou se yon travayè endepandan, ou ka mande ki jan ou ka jwenn apwouve pou yon ipotèk. Pandan ke li pi fasil pou jwenn apwouve pou yon ipotèk kòm yon anplwaye W-2, ou ka jwenn apwouve pou yon ipotèk, ou jis ka bezwen yon ti dokiman siplemantè.
Nan Landmark National Bank, nou rekonèt ki jan endependan te vin popilè nan dènye ane yo. Anvan pandemi an te kòmanse, 34% nan mendèv la te enplike nan yon fason nan ekonomi gig la, ak 67% nan anplwaye yo te di ke yo te gen entansyon kite travay a plen tan yo nan endependan. Kèlkeswa si w ap panse oswa si w ap fè tranzisyon an nan travay endepandan, atik sa a pral ede w prepare dokiman ou bezwen pou w jwenn yon ipotèk sou kay rèv ou.
Tipikman, lè w ap chèche jwenn apwouve pou yon ipotèk, pretè yo gade revni ou, istwa kredi, ak rapò dèt-a-revni, oswa DTI, pou detèmine konbyen lajan yo apwouve. Si ou se yon travayè endepandan, pretè yo pral gade nan faktè sa yo, men tou, nan estabilite nan revni ou, nati travay endepandan ou, fòs finansye a nan biznis ou, ak kapasite nan biznis ou a jenere ase revni nan lavni.
