Ki sa ki pa ranje lè vann yon kay
Lè ou te rete nan kay ou ye kounye a ase lontan epi deside li lè pou vann li, li enpòtan pou antisipe depans ki enplike yo. Apeprè pale, ou ka espere depanse anviwon 15% nan pri vann kay ou a. Erezman, ou ka jwenn yon fason pou pi ba pousantaj sa a.
Verite a se ke anpil depans yo nesesè si ou vle jwenn yon pri ki jis pou kay ou. Pifò nan depans nou pral dekri nan atik sa a, ou pral tou senpleman vle travay nan bidjè ou. Sepandan, kèk depans yo pito opsyonèl, ak kantite lajan an depanse ka varye selon si wi ou non ou nan mache yon vandè. Nou pral ede w distenge sa yo ye.
Ou pral gen anpil chans depanse yon ti kras nan lajan prepare yo vann kay ou. Depans ki asosye ak prepare kay ou pou vann yo pi varye ak fleksib. Ann gade kèk nan depans sa yo.
Anplwaye yon REALTOR® oswa yon ajan byen imobilye ap gen anpil chans se premye depans ou, nan 5-6% nan pri lavant kay la. Pifò ekspè nan byen imobilye rekòmande anboche yon ajan pou ede w vann kay ou, menm si ou oblije peye frè ajan oswa REALTOR®. Malgre ke li ka sanble tante pou vann kay ou tèt ou, gen plizyè rezon ki fè anboche yon REALTOR® se yon bon lide, tankou sa ki annapre yo:
Kisa k ap pase lè ou vann kay ou ak benefis
Repons kout la se wi. Gen kèk achtè ki pral pèmèt ou vann kay ou epi kontinye ap viv ladan l kòm yon lokatè ki peye lwaye apre li fin fèmen. Nou se youn nan yo. Nan mond lan byen imobilye, sitiyasyon sa a yo rele yon leaseback.
Pafwa yon vandè bezwen yon kontra-lwaye kout pou jwenn lajan ki sòti nan vant lan pou avanse pou pi. Ou gendwa ap chèche yon kontra lwaye pou yon ane pou ou pa oblije chanje sitiyasyon lavi w jiskaske yon timoun gradye nan lekòl segondè. Oswa yo ka jis rayi chanjman epi chèche yon kontra lwaye pou plizyè ane oswa pou tout lavi si yo se pwopriyetè granmoun aje. Sitiyasyon ki antoure a ak kondisyon ki nan leaseback la pral souvan detèmine kijan yon moun vle oswa bezwen afekte pri vann kay la.
Yon pwopriyetè-okipan prèske toujou pral vle peye plis pou yon kay pase yon envestisè. Ak yon maj trè siyifikatif. Yon pwopriyetè-okipan se yon moun ki planifye pou viv nan yon kay apre li fin achte l. Malgre ke li pa komen pou yon pwopriyetè-okipan achte yon kay kote pwopriyetè a bezwen yon akò lokasyon, akò lokasyon yo nan ka sa yo anjeneral yo kout dire: soti nan kèk jou a kèk semèn.
Èske mwen bezwen di konpayi ipotèk mwen an si mwen vann kay mwen an?
2020 ak 2021 te ane chanjman. Pandemi kowonaviris mondyal la fèmen biwo yo ak pak biznis yo, lanse revolisyon travay-at-kay la, epi gen moun ki achte ak vann kay nan yon vitès epè.
Ak dè milye de travayè yo pa mare nan biwo lokal yo ak vwayaje, moun ap foule atravè liy eta yo ak chèche kay yo te toujou vle a. Si w pare pou w deplase nan destinasyon ideyal ou a, ki jan ou ka jere ipotèk ou ye kounye a? Èske ou ka vann kay ou anvan ou peye pou li?
Kèlkeswa kantite ipotèk ki rete, ou ka vann yon kay anvan li fin peye, men li pa toujou pi bon lide. Ann aprann plis sou vann kay ou anvan ou peye, sa enkli lè se yon bon lide oswa yon move lide, kesyon yo souvan poze nou, ak kijan pou jwenn plis ekite sou non ou.
Wi, ou ka vann kay ou anvan ou peye ipotèk la. Ipotèk yo varye ant 10 ak 30 ane, kidonk pifò kay ki vann Ozetazini pa totalman peye. "Pifò nan vandè mwen yo gen yon ipotèk," di Knoxville, ajan TN Rebecca Carter. Pa enkyete w si ou te sèlman peye mwatye ipotèk ou a oswa mwens, ou ka toujou peye yon gwo nouvo kay.
Kisa k ap pase nan byen imobilye a lè yo vann kay la?
Pwopriyetè potansyèl oswa pwopriyetè aktyèl k ap konsidere vann yon kay souvan mande REALTOR® yo: Konbyen tan mwen ta dwe rete nan yon kay anvan m vann? Li se yon kesyon ki jis, kòm konbyen tan yon kay te abite ka siyifikativman enfliyanse kapasite li nan fè yon pwofi si li te vann.
Si w ap mande konbyen tan ou ta dwe rete nan yon kay anvan ou vann li, desizyon an pa difisil. Kèk varyab senp, tankou depans pou fèmti, taks sou pwofi kapital, ak to enterè ipotèk, ka ede w deside.
Achtè potansyèl nan yon nouvo kay ta dwe konnen byen imobilye se youn nan fòm ki pi popilè nan envestisman. Sa a se paske yon kay ka kenbe valè li sou tan, e menm ogmante nan valè siyifikativman kòm demann konsomatè ap grandi ak mache byen imobilye vin popilarite.
Pa egzanp: Ann di Taylor ki gen 25 an achte yon premye kay nan Miami pou $200.000. Senk ane pita, ak enterè k ap grandi achtè kay yo nan deplase nan pati nan peyi a ki ofri yon pi bon kalite lavi (ak plaj solèy), kay ou a ta ka ogmante nan valè otan ke $250.000.
