hipotekarna tvrtka
Polica krovnog osiguranja Jedinstvena polica koja pokriva više od jedne nekretnine (ili više od jedne osobe) Krovna hipoteka Hipoteka osigurana projektom suradnje, za razliku od zajmova za dionice pojedincima
Desktop Originator (DO) Web-bazirana aplikacija koja omogućuje inicijatorima pristup DU putem sponzorskog zajmodavca. Desktop Underwriter (DU) Automatizirani sustav osiguranja Fannie Mae Oštećenje Vidi fizičku amortizaciju.
FEMAFederal Emergency Management AgencyFHAFederal Housing AdministrationFHA-osigurana hipoteka; može se nazvati "vladinom" hipotekom. FHFA Federalna agencija za stambeno financiranje FHLMC Federal Home Loan Mortgage Corporation obveznica vjernosti
GSEGovernment sponzorirana EnterpriseGuarantee naknada Kompenzacija koju zajmodavac plaća Fannie Mae za pravo sudjelovanja u MBS-u
HOAEPAHome Ownership and Equity Protection Act iz 1994. Procjena stambenog kredita (HCLTV).
Uzorak pisma objašnjenja za veliki depozit
Općenito, prvi stambeni kredit može se podnijeti za kupnju kuće ili stana, adaptaciju, proširenje i popravak postojećeg doma. Većina banaka ima drugačiju politiku za one koji traže drugi dom. Ne zaboravite zatražiti od svoje poslovne banke konkretna pojašnjenja o gore navedenim pitanjima.
Vaša će banka procijeniti vašu sposobnost otplate prilikom odlučivanja o prihvatljivosti stambenog kredita. Sposobnost otplate temelji se na vašem mjesečnom raspoloživom/viškom dohotku (koji se temelji na čimbenicima kao što su ukupni/višak mjesečnih prihoda minus mjesečni troškovi) i drugim čimbenicima kao što su prihodi, imovina, obveze, stabilnost prihoda itd. Glavna briga banke je osigurati da kredit otplatite udobno na vrijeme i da osigura njegovo konačno korištenje. Što su mjesečni prihodi veći, to je veći iznos na koji će kredit biti prihvatljiv. Obično banka pretpostavlja da je oko 55-60% vašeg mjesečnog raspoloživog/viška prihoda dostupno za otplatu kredita. Međutim, neke banke izračunavaju raspoloživi prihod za plaćanje EMI-a na temelju bruto dohotka osobe, a ne njenog raspoloživog dohotka.
Pojmovnik hipotekarnih pojmova pdf
Zajmodavci uzimaju u obzir niz hipotekarnih zahtjeva tijekom procesa prijave zajma, od vrste nekretnine koju želite kupiti do vaše kreditne ocjene. Zajmodavac će također tražiti razne financijske dokumente kada podnesete zahtjev za hipoteku, uključujući bankovne izvode. Ali što bankovni izvod govori zajmodavcu, osim koliko potrošite svaki mjesec? Čitajte dalje kako biste saznali sve što vaš zajmodavac može odbiti od brojeva na vašem bankovnom izvodu.
Bankovni izvodi su mjesečni ili tromjesečni financijski dokumenti koji sažimaju vašu bankarsku aktivnost. Izjave se mogu slati poštom, elektroničkim putem ili oboje. Banke izdaju izvode kako biste lakše pratili svoj novac i brže prijavljivali netočnosti. Recimo da imate tekući račun i štedni račun: aktivnost s oba računa vjerojatno će biti uključena u jedan izvod.
Vaš bankovni izvod također će moći sažeti koliko novca imate na svom računu i također će vam pokazati popis svih aktivnosti u određenom razdoblju, uključujući depozite i isplate.
Predložak pisma s objašnjenjem hipoteke osiguravatelja
Traženje zajmodavca može biti zbunjujuće i pomalo zastrašujuće. S toliko tvrtki i vrsta zajmodavaca koje možete izabrati, možda ćete se osjećati paralizirano analizom. Razumijevanje razlika između glavnih vrsta zajmodavaca može vam pomoći da suzite polje.
Vrsta zajma koju odaberete očito je važna, ali odabir pravog zajmodavca mogao bi vam uštedjeti novac, vrijeme i frustracije. Zato je ključno odvojiti vrijeme za usporedbu cijena. Osim toga, teren je vrlo krcat. Postoje zajmodavci na malo, izravni zajmodavci, hipotekarni posrednici, korespondentni zajmodavci, vele zajmodavci i drugi, gdje se neke od ovih kategorija mogu preklapati.
Hipotekarni zajmodavac je financijska institucija ili hipotekarna banka koja nudi i osigurava hipotekarne zajmove. Zajmodavci imaju posebne smjernice za provjeru kreditne sposobnosti i sposobnosti otplate zajma. Oni postavljaju uvjete, kamatnu stopu, raspored amortizacije i druge ključne aspekte hipoteke.
Hipotekarni broker radi kao posrednik između vas i zajmodavaca. Drugim riječima, hipotekarni brokeri ne kontroliraju smjernice za zajam, raspored ili konačno odobrenje zajma. Agenti su licencirani profesionalci koji sastavljaju vašu prijavu za hipoteku i potrebnu dokumentaciju i mogu vas savjetovati o stavkama koje treba riješiti u vašem kreditnom izvješću i financijama kako biste povećali vaše šanse za odobrenje. Mnogi hipotekarni brokeri rade za neovisnu hipotekarnu tvrtku, tako da mogu pretraživati više zajmodavaca u vaše ime, pomažući vam da pronađete najbolju moguću stopu i ponudu. Zajmodavac obično plaća hipotekarnim brokerima nakon što se zajam zatvori; ponekad zajmoprimac plaća agentovu proviziju unaprijed u trenutku zatvaranja.
