Kontrolni popis dokumenata za stambeni zajam 2022
Kako bi postupak hipoteke bio što brži, dobro je pripremiti dokumentaciju prije podnošenja zahtjeva. Zajmodavci će obično zahtijevati sljedeće popratne dokumente uz vaš zahtjev za hipoteku:
Također treba napomenuti da svoju vozačku dozvolu možete koristiti kao dokaz identiteta ili kao dokaz adrese (vidi dolje), ali ne oboje. Kartica mora biti važeća i na njoj mora biti prikazana vaša trenutna adresa; Ako prikazuje vašu staru adresu, čak i ako svoju trenutnu adresu smatrate kratkotrajnom, morat ćete je ažurirati.
P60 je obrazac koji izdaje vaša tvrtka na kraju svake fiskalne godine (travanj) i prikazuje ukupan vaš prihod, poreze i doprinose za socijalno osiguranje tijekom prošle godine. Ne zahtijevaju ga svi hipotekarni zajmodavci, ali može biti od pomoći ako se pojave pitanja o povijesti prihoda.
Trebali biste dobiti kopiju svog kreditnog izvješća, po mogućnosti od Equifaxa ili Experiana, koje najčešće koriste hipotekarni zajmodavci. Zakašnjela plaćanja, neispunjenja obveza i sudske presude utjecat će na vašu kreditnu ocjenu i mogu dovesti do odbijanja zahtjeva.
Zahtjevi za hipoteku u UK
Zahtjevi za osobnim zajmom razlikuju se od zajmodavca do zajmodavca, ali postoje neki faktori – poput kreditne sposobnosti i prihoda – koje zajmodavci uvijek uzimaju u obzir kada provjeravaju podnositelje zahtjeva. Prije nego krenete u potragu za kreditom, upoznajte se s najčešćim zahtjevima koje morate ispunjavati i dokumentacijom koju ćete morati priložiti. Ovo znanje može ubrzati postupak prijave i povećati vaše šanse za dobivanje kredita.
Kreditna ocjena podnositelja jedan je od najvažnijih čimbenika koje zajmodavac uzima u obzir pri ocjenjivanju zahtjeva za kredit. Kreditni rezultati kreću se od 300 do 850 i temelje se na čimbenicima kao što su povijest plaćanja, iznos nepodmirenog duga i duljina kreditne povijesti. Mnogi zajmodavci zahtijevaju od podnositelja zahtjeva da imaju minimalni rezultat od oko 600 da bi se kvalificirali, ali neki zajmodavci će posuditi podnositeljima zahtjeva bez ikakve kreditne povijesti.
Zajmodavci nameću zahtjeve u pogledu prihoda zajmoprimcima kako bi osigurali da imaju sredstva za otplatu novog zajma. Zahtjevi za minimalni prihod razlikuju se od zajmodavca. Na primjer, SoFi nameće zahtjev za minimalnu plaću od 45.000 USD godišnje; Avantov godišnji minimalni prihod je samo 20.000 dolara. Međutim, nemojte se iznenaditi ako vaš zajmodavac ne objavi zahtjeve za minimalni prihod. Mnogi ne rade.
Dokumenti o hipoteci pdf
Napokon ste se odlučili na korak i kupiti novu kuću. Jeste li se ikada zapitali što se događa iza kulisa i koja pitanja, zahtjevi i čimbenici čine razliku između odobrenja i odbijanja?
Budući da je naša misija pružiti zajednici alate i obrazovanje te omogućiti svima da budu informirani, educirani i osnaženi potrošači, ovdje ćemo dati pregled načina na koji pretplatnik analizira zahtjev (odnosno osoba koja odlučuje o ishodu svog zahtjeva). Svaki tjedan detaljno ćemo objasniti svaki faktor/C – pa pripazite na naše umetke svaki tjedan!
Kredit se odnosi na predviđanje zajmoprimčeve otplate na temelju analize njegovih ili njezinih prošlih otplata kredita. Za određivanje kreditne ocjene podnositelja zahtjeva, zajmodavci će koristiti prosjek triju kreditnih ocjena koje su prijavila tri kreditna ureda (Transunion, Equifax i Experian).
Pregledom nečijih financijskih čimbenika, kao što je povijest plaćanja, ukupni dug u usporedbi s ukupnim dostupnim dugom, vrste duga (revolving kredit naspram nepodmirenog duga), svaki zajmoprimac dobiva kreditnu ocjenu koja odražava vjerojatnost dobrog upravljanja i plaćanja dug. Viši rezultat govori zajmodavcu da postoji manji rizik, što se prevodi u bolju stopu i uvjet za zajmoprimca. Zajmodavac će pogledati kredit od početka, kako bi vidio koji problemi mogu (ili ne moraju) nastati.
Mogu li dobiti hipoteku?
Potraga za domom može biti uzbudljiva i zabavna, ali ozbiljni kupci bi trebali započeti proces u uredu zajmodavca, a ne na otvorenom. Većina prodavača očekuje da kupci imaju pismo prije odobrenja i da će biti spremniji nositi se s onima koji pokažu da mogu dobiti financiranje.
Pretkvalifikacija hipoteke može biti korisna kao procjena koliko si netko može priuštiti da potroši na dom, ali prethodno odobrenje je puno vrjednije. To znači da je zajmodavac provjerio kreditnu sposobnost potencijalnog kupca i ovjerio dokumentaciju za odobravanje određenog iznosa kredita (odobrenje obično traje određeno razdoblje, npr. 60-90 dana).
Potencijalni kupci imaju koristi na nekoliko načina savjetovanjem sa zajmodavcem i dobivanjem pisma prije odobrenja. Prvo, imaju priliku razgovarati o mogućnostima zajma i proračunu s zajmodavcem. Drugo, zajmodavac će provjeriti kupčevu kreditnu sposobnost i otkriti sve probleme. Kupac će također znati maksimalan iznos koji može posuditi, što će mu pomoći u određivanju raspona cijena. Korištenje hipotekarnog kalkulatora dobar je resurs za proračun troškova.
