Omjer duga i prihoda
Da biste odgovorili na ovo pitanje, morate poznavati opcije hipotekarnog zajma, kao i minimalne uvjete da biste se kvalificirali za njega. Zajmodavci će pogledati vašu kreditnu ocjenu, prihod, štednju, dug i dokumente kako bi vidjeli ispunjavate li uvjete za hipoteku.
Vjerovali ili ne, ne treba vam odličan kredit da biste dobili hipoteku. Različiti programi za kupce kuće imaju različite kreditne zahtjeve, a ponekad se može zadovoljiti i kreditni rezultat od čak 580.
Neki kreditni programi, kao što su FHA, VA i USDA, dopuštaju korištenje netradicionalnih kredita u aplikaciji za hipoteku. Svoju kreditnu sposobnost možete utvrditi putem stvari poput plaćanja komunalnih usluga, plaćanja stanarine, plaćanja osiguranja i plaćanja putem mobitela.
To se također odnosi na samozaposlene hipotekarne zajmoprimce, u kojem slučaju ćete morati dostaviti svoje osobne i poslovne porezne prijave za prethodne dvije godine. Porezne prijave moraju pokazati da je prihod bio konstantan u prethodna 24 mjeseca, što znači da je ostao otprilike isti ili povećan.
U slučaju USDA, na primjer, ukupni prihod obitelji mora biti na ili ispod 115% srednjeg prihoda područja. A ako se prijavljujete za program Fannie Mae HomeReady ili Freddie Mac's Home Possible, vaš prihod ne smije prelaziti ograničenje prihoda za vaše područje.
hipotekarni kalkulator
Osnovni zahtjevi za strance u Nizozemskoj Da biste dobili nizozemsku hipoteku, morate imati BSN broj. Planirate se preseliti u Nizozemsku, a još nemate BSN? Možemo izračunati vaš hipotekarni proračun kako bismo vidjeli koliko možete posuditi bez BSN broja.
Mogu li dobiti hipoteku u Nizozemskoj ako imam privremeni posao? Da, možete dobiti hipoteku ako imate privremeni posao. Možete dobiti hipoteku u Nizozemskoj ako imate privremeni posao. Da biste dobili hipoteku, od vas će se tražiti izjava namjere. Drugim riječima, morate namjeravati nastaviti svoj radni odnos čim prestane vaš ugovor na određeno vrijeme. Osim toga, morate dostaviti popis dokumenata za prijavu hipoteke.
Jedan od uvjeta za brže dobivanje hipoteke u Nizozemskoj je ugovor na neodređeno vrijeme. Ako imate ugovor na neodređeno vrijeme, vaš će proces podnošenja zahtjeva za hipoteku biti brži. Dodatni dokumenti potrebni za dobivanje hipoteke u Nizozemskoj su:
prethodno odobrenje
Kreditni rezultati mogu biti zbunjujuća tema čak i za financijski najrazumnije potrošače. Većina ljudi razumije da dobar kreditni rezultat povećava vaše šanse za dobivanje hipoteke jer pokazuje zajmodavcu da ćete vjerojatno vratiti zajam na vrijeme.
Zato mnogi zajmodavci zahtijevaju minimalni kreditni rezultat za zajmove koje nude. Ali znate li minimalni kreditni rezultat koji vam je potreban da biste dobili hipoteku i kupili dom? A jeste li znali da taj minimum varira ovisno o vrsti hipoteke koju tražite?
Općenito, trebat će vam kreditna ocjena od najmanje 620 da biste dobili zajam za kupnju kuće. To je minimalni zahtjev za kreditnu ocjenu koju većina zajmodavaca ima za konvencionalni zajam. Ipak, još uvijek je moguće dobiti zajam s nižim kreditnim ocjenom, uključujući ocjenu 500.
Minimalni kreditni rezultat potreban za dobivanje hipoteke u 2021. ovisi o vrsti hipoteke koju želite dobiti. Bodovi se razlikuju ako se prijavljujete za zajam osiguran Federalnom stambenom administracijom, poznatiji kao FHA zajam; jedan osiguran od strane Ministarstva za pitanja veterana Sjedinjenih Država, poznat kao VA zajam; ili konvencionalni hipotekarni zajam od privatnog zajmodavca:
Raketna hipoteka
Kupnja kuće može biti uzbudljiva i zabavna, ali ozbiljni kupci bi trebali započeti proces u uredu zajmodavca, a ne na otvorenom. Većina prodavača očekuje da kupci imaju pismo prije odobrenja i da će biti spremniji nositi se s onima koji pokažu da mogu dobiti financiranje.
Pretkvalifikacija hipoteke može biti korisna kao procjena koliko si netko može priuštiti da potroši na dom, ali prethodno odobrenje je puno vrjednije. To znači da je zajmodavac provjerio kreditnu sposobnost potencijalnog kupca i ovjerio dokumentaciju za odobravanje određenog iznosa kredita (odobrenje obično traje određeno razdoblje, npr. 60-90 dana).
Potencijalni kupci imaju koristi na nekoliko načina savjetovanjem sa zajmodavcem i dobivanjem pisma prije odobrenja. Prvo, imaju priliku razgovarati o mogućnostima zajma i proračunu s zajmodavcem. Drugo, zajmodavac će provjeriti kupčevu kreditnu sposobnost i otkriti sve probleme. Kupac će također znati maksimalan iznos koji može posuditi, što će mu pomoći u određivanju raspona cijena. Korištenje hipotekarnog kalkulatora dobar je resurs za proračun troškova.
