Calculadora de hipotecas para autónomos en el Reino Unido
Como autónomo, estás trabajando duro para construir un negocio y dejar tu huella en el mundo. Estás orgulloso de lo que has conseguido y de que tus esfuerzos te hayan puesto en situación de poder comprar una casa. Entonces, ¿por qué debería preocuparse por ser autónomo a la hora de presentar una solicitud de hipoteca?
Mucha gente se siente aprensiva cuando solicita un préstamo hipotecario, pero los prestatarios autónomos tienen que proporcionar mucha documentación, incluso más que los prestatarios por cuenta ajena, que a menudo sólo necesitan presentar un par de años de W2, declaraciones de impuestos personales y recibos de sueldo recientes. Siempre que esté preparado para ello, y que su situación financiera esté en orden, puede convertirse en un prestatario hipotecario autónomo.
A veces existe la idea errónea de que es difícil conseguir una hipoteca siendo autónomo. La mayor diferencia es la documentación que el prestamista puede exigir en apoyo de su solicitud de hipoteca.
Los prestamistas hipotecarios evalúan a los clientes autónomos del mismo modo que a cualquier otra persona. Quieren ver que tienes una puntuación de crédito decente. También se fijarán en su ratio deuda-ingresos (DTI) para determinar si puede afrontar el pago de la hipoteca asociado al préstamo. Por último, los prestamistas examinarán los estados de cuenta de activos e ingresos para verificar sus recursos.
Hipotecas para autónomos con cuentas a 1 año
En Estados Unidos, casi 10 millones de personas trabajan por cuenta propia, y se prevé que la cifra aumente en casi un ocho por ciento en los próximos años. Si se encuentra entre los autónomos, sabrá que las cosas funcionan de forma ligeramente diferente para usted que para las personas que tienen trabajos tradicionales con salario. Su flujo de ingresos es diferente y su situación fiscal también. Cuando llega el momento de pasar por el proceso de la hipoteca y comprar una casa, puede encontrar que las cosas son diferentes para un trabajador autónomo, también.
Hay buenas noticias sobre la compra de una vivienda con un trabajo por cuenta propia: Es posible. De hecho, si tiene un crédito bueno o excelente y puede demostrar que tiene un flujo de ingresos constante, puede descubrir que su experiencia hipotecaria es similar a la de sus amigos y familiares que trabajan de forma tradicional.
Tanto si es autónomo como si no, tiene a su disposición múltiples opciones hipotecarias. El tipo de hipoteca que mejor se adapte a usted depende de su crédito, de la cantidad que haya ahorrado para el pago inicial y del lugar en el que desee comprar una vivienda. Algunas hipotecas están respaldadas o garantizadas por el gobierno federal, mientras que otras no. Si eres autónomo y buscas una hipoteca, considera estas opciones:
Autónomos que consiguen una hipoteca después de covid
¿Eres tu propio jefe (o sueñas con serlo) pero sientes que eso te impide comprar una casa? Solicitar un préstamo hipotecario siendo autónomo puede parecer más difícil de lo que podría ser para un asalariado, pero eso no significa que sea imposible.
Si tiene un trabajo con un empleador, un prestamista sólo requerirá su situación financiera personal para tomar una decisión de préstamo. Si trabaja por su cuenta, el prestamista también tendrá en cuenta la situación financiera de su empresa.
Si puede demostrar a su prestamista que usted es una inversión segura para ellos, tendrá más posibilidades de que le aprueben el préstamo hipotecario; sólo hay algunos pasos adicionales durante la solicitud cuando se trabaja por cuenta propia.
Lo más importante es que puedas demostrar unos ingresos constantes, un crecimiento del negocio y una tendencia a largo plazo de aumento de los ingresos. También es importante que sus registros sean precisos para que tanto usted como su prestamista puedan tomar la decisión correcta para sus circunstancias.
Supongamos que es usted un constructor que sólo lleva un año operando y trabajando por su cuenta, pero que lleva trabajando en el sector desde que comenzó su aprendizaje hace 7 años. En este caso, podrías intentar solicitar lo que se denomina un «préstamo de baja documentación» (es decir, con poca documentación): se tendría especialmente en cuenta el hecho de llevar muchos años en la misma línea de trabajo, aunque tus libros sean relativamente limitados.
Mejor hipoteca para autónomos 2021
Si eres autónomo, quizá te preguntes cómo puedes conseguir la aprobación de una hipoteca. Si bien es más fácil que le aprueben una hipoteca como empleado W-2, usted puede obtener la aprobación para una hipoteca, sólo que podría necesitar un poco de papeleo adicional.
En Landmark National Bank, reconocemos lo popular que se ha vuelto el trabajo independiente en los últimos años. Antes del comienzo de la pandemia, el 34% de la fuerza de trabajo estaba de alguna manera involucrada en la economía gig, y el 67% de los empleados dijo que tenía la intención de dejar su trabajo a tiempo completo para trabajar como freelance. No importa si eres o estás pensando en hacer la transición al autoempleo, este artículo te ayudará a preparar los documentos que necesitas para conseguir una hipoteca para la casa de tus sueños.
Por lo general, cuando buscas que te aprueben una hipoteca, los prestamistas se fijan en tus ingresos, en tu historial crediticio y en la relación deuda-ingresos, o DTI, para determinar la cantidad que te aprueban. Si es usted autónomo, los prestamistas se fijarán en estos factores, pero también en la estabilidad de sus ingresos, la naturaleza de su trabajo por cuenta propia, la solidez financiera de su negocio y la capacidad de éste para generar suficientes ingresos en el futuro.
