¿Me puedo degravar la hipoteca de la nave siendo autonomo?

¿Se puede conseguir una hipoteca con un trabajo de temporada?

Puede que esté familiarizado con la típica solicitud de hipoteca y el requisito de empleo. Pero, ¿qué ocurre si tiene un negocio, es autónomo o trabaja por cuenta propia? Esto puede hacer que sea un poco más difícil conseguir su próximo préstamo hipotecario.

Aunque sea un reto, esto no tiene por qué ser un obstáculo. Las estructuras de empleo no tradicionales son cada vez más comunes y la mayoría de los prestamistas están adoptando esta tendencia proporcionando más flexibilidad en su proceso de solicitud. Aun así, los prestamistas quieren asegurarse de que los prestatarios autónomos, al igual que todos los solicitantes, tienen un buen crédito, alguna garantía y pueden hacer los pagos de la hipoteca de forma constante durante la vida del préstamo.

Es natural que los ingresos de su negocio fluctúen, pero en general debe poder demostrar que su negocio va bien y/o está creciendo. Su prestamista examinará sus declaraciones de impuestos para ver los patrones de ingresos y crecimiento.

Lo ideal es que los prestamistas quieran ver al menos dos años de ingresos por cuenta propia en el mismo sector. Si usted es un nuevo autónomo, algunos prestamistas harán una excepción si tiene un año de trabajo por cuenta propia, así como los W-2 de un empleador en el mismo campo. Un historial más largo de éxito en el trabajo por cuenta propia da más confianza en sus futuros ingresos.

¿Se puede conseguir una hipoteca con una oferta de trabajo?

Como trabajador de una agencia, es posible que pienses que una hipoteca está totalmente descartada. El trabajo flexible es cada vez más popular en el Reino Unido y todas estas personas necesitan un lugar donde vivir. Desgraciadamente, puede ser un campo de minas intentar navegar por el proceso de solicitud de una hipoteca como trabajador de una agencia, ya que normalmente se le considerará de mayor riesgo que los que tienen un empleo permanente.

Por suerte, The Mortgage Heroes está aquí para salvar el día. Somos un agente hipotecario establecido en el Reino Unido, y todos los días ayudamos a nuestros clientes a encontrar una hipoteca, ¡incluso en contra de las probabilidades! En la mayoría de las situaciones, nuestro experimentado equipo puede encontrar la hipoteca adecuada para usted y apoyar su solicitud en cada paso del camino.

Aunque los trabajadores contratados por agencias a menudo se enfrentan a un proceso de solicitud más complicado, hay muchos prestamistas hipotecarios que están dispuestos a considerar a los trabajadores contratados por agencias. Unos ingresos poco convencionales pueden hacer que los prestamistas tradicionales le consideren de alto riesgo. Por suerte, hay muchos especialistas que ofrecen hipotecas específicamente a los trabajadores de agencias.

Préstamo para trabajadores de agencia

Los trabajadores de las agencias tienen un contrato con una empresa de empleo o de contratación, y luego son contratados para trabajar para los clientes de la agencia. Suele tratarse de un trabajo temporal. Sin embargo, su situación laboral puede variar.

Menos comunes son los empleados de agencias, que tienen lo que se llama un contrato de «pago entre asignaciones». Los trabajadores de agencia suelen cobrar sólo cuando están en misión. Pero los empleados de agencia siguen cobrando, incluso cuando no están trabajando.

Los empleados de las agencias tienen todos los derechos laborales, pero suelen tener más obligaciones con la agencia. Por ejemplo, les resulta más difícil rechazar un trabajo y pueden tener que trabajar un número mínimo de horas a la semana.

Deben ser pagados por PAYE, por lo que no necesitarán registrarse en la autoevaluación para declarar sus ingresos por contratos de cero horas. Sin embargo, como autónomo, puede aceptar trabajar en régimen de cero horas y pagar sus impuestos a través de la autoevaluación.

Sin embargo, recientemente ha habido muchos casos judiciales de gran repercusión que cuestionan esta clasificación. Algunas empresas clasifican a las personas que trabajan en la economía colaborativa como trabajadores, lo que incluye el acceso a determinadas prestaciones laborales. Pero esto no se aplica a todos los trabajos de la economía colaborativa y muchas de estas sentencias están siendo recurridas.

¿Pueden las enfermeras de agencia obtener una hipoteca?

No es raro que los trabajadores de las agencias se enfrenten a más obstáculos a la hora de acceder a la propiedad. A la hora de decidir si una hipoteca es asequible, el prestamista querrá conocer tu historial laboral.

La mayoría de las personas están empleadas a tiempo completo en la misma función. Su salario mensual no cambia nunca y esto facilita a los prestamistas decidir si el préstamo es asequible. Sin embargo, los trabajadores de las agencias saben que éste no suele ser su caso. Sus ingresos pueden cambiar de un mes a otro. Puede que reciban una tarifa por día un mes y una tarifa fija al siguiente.

Aunque esto puede complicar el proceso de solicitud, no es una razón para renunciar a sus sueños de tener una casa propia. Aunque algunos proveedores de hipotecas no ofrezcan hipotecas a los trabajadores de agencias, hay muchos proveedores que estarán más que dispuestos a trabajar con usted.

Hay varias razones por las que los trabajadores de agencia pueden tener problemas. La primera es la mencionada anteriormente. Cuando hay fluctuaciones en los ingresos mensuales, puede resultar difícil determinar la asequibilidad.