¿Es posible reclamar ya los gastos de hipoteca?

Ejemplo de deducción de los intereses hipotecarios

La compra de una vivienda es el momento en que se empieza a acumular patrimonio en una inversión en lugar de pagar un alquiler. Y el Tío Sam está ahí para ayudar a aliviar el dolor de los altos pagos de la hipoteca. Las deducciones fiscales de las que dispone ahora como propietario de una vivienda reducirán sustancialmente su factura fiscal.

Si hasta ahora se ha acogido a la deducción estándar, las deducciones adicionales por ser propietario de una vivienda le convertirán casi con toda seguridad en un detallista. De repente, los impuestos estatales que paga y sus donaciones benéficas también le reportarán deducciones que le permitirán ahorrar impuestos. Así que asegúrese de conocer todas estas desgravaciones que ahora pueden estar a su disposición:

Para la mayoría de las personas, la mayor exención fiscal por ser propietario de una vivienda proviene de la deducción de los intereses hipotecarios. Para el año fiscal anterior a 2018, puedes deducir los intereses de hasta 1 millón de dólares de deuda utilizada para adquirir o mejorar tu casa.

Para los ejercicios fiscales posteriores a 2017, el límite se reduce a 750.000 dólares de deuda para contratos vinculantes o préstamos originados después del 16 de diciembre de 2017. Para los préstamos anteriores a esta fecha, el límite es de 1 millón de dólares. Su prestamista le enviará en enero el formulario 1098 con la lista de los intereses hipotecarios que pagó durante el año anterior. Esa es la cantidad que deduce en el Anexo A. Asegúrese de que el 1098 incluye cualquier interés que haya pagado desde la fecha en que cerró la casa hasta el final de ese mes. Esta cantidad debe figurar en la hoja de liquidación de la compra de la vivienda. Puede deducirlo aunque el prestamista no lo incluya en el 1098. Si está en el tramo impositivo del 25%, deducir los intereses significa básicamente que el Tío Sam paga el 25% por usted.

Deducción de intereses hipotecarios del IRS

Cuando los canadienses piensan en las ventajas de poseer una vivienda, es posible que los créditos fiscales para propietarios no sean lo primero que les venga a la mente. Pero ser propietario de una casa puede significar tener derecho a créditos fiscales, reembolsos o beneficios que pueden poner dinero en el bolsillo, dinero que puede destinarse a los ahorros, al pago de deudas o a cualquier otra cosa que necesite.

Si acaba de comprar su primera casa el año pasado, o si no ha vivido en una casa de su propiedad o de su cónyuge en los últimos cuatro años, entonces podría calificar para el Crédito Fiscal para Compradores de Vivienda por Primera Vez (HBTC, por sus siglas en inglés) de $5,000, que agrega $750 a su reembolso de impuestos. Antes de preparar su declaración esta temporada de impuestos, investigue el importe de los compradores de vivienda y qué reclamar. Si cumple los requisitos, esos ahorros fiscales adicionales podrían resultarle útiles cuando se encuentre con gastos inesperados en la nueva vivienda.

Si usted y/o su cónyuge o pareja de hecho residen en Canadá y cuentan con aportaciones al Plan Registrado de Ahorro para la Jubilación (RRSP) que cumplan los requisitos, uno de los dos, o los dos, podrían optar a un retiro libre de impuestos para comprar su primera vivienda. En el marco del Plan para Compradores de Vivienda (HBP), los compradores de vivienda por primera vez o los antiguos propietarios que no hayan tenido una vivienda en propiedad en los últimos cuatro años pueden retirar hasta 35.000 $ libres de impuestos para utilizarlos en el pago inicial de una vivienda.

Límite de la deducción de los intereses hipotecarios

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La deducción de los intereses hipotecarios es una deducción fiscal por los intereses hipotecarios pagados sobre el primer millón de dólares de deuda hipotecaria. Los propietarios que compraron casas después del 15 de diciembre de 2017 pueden deducir los intereses de los primeros 750.000 dólares de la hipoteca. Reclamar la deducción de intereses hipotecarios requiere detallar en su declaración de impuestos.

La deducción de los intereses hipotecarios te permite reducir tu renta imponible por la cantidad de dinero que hayas pagado en intereses hipotecarios durante el año. Así que si tienes una hipoteca, lleva un buen registro: los intereses que pagas por tu préstamo hipotecario podrían ayudarte a reducir tu factura fiscal.

Como se ha señalado, en general puede deducir los intereses hipotecarios que haya pagado durante el ejercicio fiscal por el primer millón de dólares de su deuda hipotecaria para su vivienda principal o una segunda vivienda. Si compraste la casa después del 15 de diciembre de 2017, puedes deducir los intereses que pagaste durante el año por los primeros 750.000 dólares de la hipoteca.

¿Por qué no son deducibles los intereses de mi hipoteca?

No hay mucho sobre los impuestos que entusiasme a la gente, excepto cuando se trata del tema de las deducciones. Las deducciones fiscales son ciertos gastos en los que se incurre a lo largo del año fiscal y que se pueden restar de la renta imponible, reduciendo así la cantidad de dinero que se tiene que pagar en impuestos.

Y para los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca, hay deducciones adicionales que pueden incluir. La deducción de los intereses hipotecarios es una de las varias deducciones fiscales para propietarios de viviendas que ofrece el IRS. Siga leyendo para saber qué es y cómo reclamarla en sus impuestos este año.

La deducción de los intereses hipotecarios es un incentivo fiscal para los propietarios de viviendas. Esta deducción detallada permite a los propietarios de viviendas contar los intereses que pagan por un préstamo relacionado con la construcción, la compra o la mejora de su vivienda principal contra su renta imponible, reduciendo la cantidad de impuestos que deben. Esta deducción también puede aplicarse a los préstamos para segundas viviendas, siempre que se mantenga dentro de los límites.

Hay algunos tipos de préstamos para vivienda que pueden acogerse a la deducción fiscal por intereses hipotecarios. Entre ellos se encuentran los préstamos para comprar, construir o mejorar la vivienda. Aunque el préstamo típico es una hipoteca, también pueden optar a ella un préstamo sobre el valor de la vivienda, una línea de crédito o una segunda hipoteca. También puede utilizar la deducción por intereses hipotecarios después de refinanciar su vivienda. Sólo tiene que asegurarse de que el préstamo cumple los requisitos anteriormente mencionados (comprar, construir o mejorar) y que la vivienda en cuestión se utiliza para garantizar el préstamo.