¿Cuánto tiempo tardaré en pagar mi hipoteca?
Desde el momento en que los propietarios de viviendas firman una hipoteca, a menudo esperan con impaciencia el día en que la paguen. Por muy tentador que sea ahorrarse los pagos de los tipos de interés y liquidar la hipoteca antes de tiempo, es importante tener en cuenta tu salud financiera para evitar ser rico en casas y pobre en dinero.
Pagar la hipoteca no es complicado, pero no es tan sencillo como ingresar en su cuenta y desembolsar el saldo. Las compañías de títulos de propiedad suelen exigir al prestamista una declaración de pago, a menudo llamada carta de pago, antes de transferir la escritura a su nombre. Una declaración de pago de la hipoteca es un documento que muestra exactamente cuánto dinero se necesita para pagar su hipoteca. Dependiendo de las circunstancias en las que haya liquidado su hipoteca, el proceso puede durar varios días.
Si está refinanciando o vendiendo su casa, una tercera parte (normalmente la compañía de títulos) solicitará la liquidación. El proceso tarda al menos 48 horas cuando se trata de un tercero porque hay varios pasos para que el prestamista pueda gestionar el pago con la compañía de títulos. Para los clientes de Rocket Mortgage, la compañía de títulos llama a nuestro sistema telefónico para solicitar una declaración de pago por escrito.
¿Cuánto tiempo se tarda en amortizar un coche?
Pagar su hipoteca antes de tiempo puede ayudarle a ahorrar miles de dólares en intereses. Pero antes de que empieces a tirar mucho dinero en esa dirección, tendrás que considerar algunos factores para determinar si es una opción inteligente.
Cada vez que pagas una hipoteca, se divide entre el capital y los intereses. La mayor parte del pago se destina a los intereses durante los primeros años del préstamo. Deberás menos intereses a medida que vayas pagando el capital, que es la cantidad de dinero que pediste prestada originalmente. Al final del préstamo, un porcentaje mucho mayor del pago se destina al capital.
Puede aplicar los pagos adicionales directamente al saldo de capital de su hipoteca. Los pagos adicionales del capital reducen la cantidad de dinero que pagará en concepto de intereses, antes de que éstos puedan acumularse. Esto puede restarle años al plazo de su hipoteca y ahorrarle miles de dólares.
Supongamos que pide un préstamo de 150.000 dólares para comprar una casa con un interés del 4% y un plazo de 30 años. Cuando pague el préstamo, habrá pagado la friolera de 107.804,26 dólares en intereses. Esto se suma a los 150.000 dólares que pediste prestados inicialmente.
Calculadora de amortización anticipada del préstamo hipotecario
Al realizar pagos regulares y constantes para el servicio de la deuda, acabarás pagando tu préstamo. Utiliza esta calculadora para determinar cuánto tiempo necesitarás para realizar estos pagos regulares con el fin de eliminar finalmente la obligación de la deuda y pagar tu préstamo.
Una parte importante de las finanzas personales es cómo gestionas tus deudas. Lo ideal sería no tener ninguna deuda, pero en la práctica, la mayoría de las familias la tienen. No es probable que la mayoría de las personas puedan comprar un coche, una casa, una educación o incluso electrodomésticos importantes sin tener que contraer alguna deuda. A veces, el endeudamiento puede ser realmente deseable, sobre todo si se puede pedir dinero prestado a un tipo de interés bajo para hacer una inversión con un interés alto.
Las deudas hacen que todo cueste más. Si viera un cartel en el escaparate de una tienda anunciando «Rebajas: todo con un 25% de descuento», podría verse tentado a entrar corriendo y comprar, comprar y comprar. ¿Pero qué pasaría si el cartel dijera «Rebajas – Todo un 25% más de lo marcado»? Eso es justo lo que ocurre cuando se pagan los bienes y servicios utilizando la deuda. Es más, puede que esté utilizando deuda sin ni siquiera darse cuenta.
¿Cuánto tiempo se tarda en pagar una hipoteca de 400 mil dólares?
Con esta calculadora de amortización de hipotecas, estima la rapidez con la que puedes pagar tu casa. Calculando el impacto de los pagos extra, puedes aprender a ahorrar dinero en la cantidad total de intereses que pagarás durante la vida del préstamo.
Utiliza la función «Pagos extra» para averiguar cómo puedes acortar el plazo de tu préstamo y ahorrar dinero en intereses pagando una cantidad extra para el capital de tu préstamo cada mes, cada año o en un pago único.
El pago de tu hipoteca se define como el pago del principal y de los intereses en esta calculadora de pago de la hipoteca. Cuando pagas un extra sobre el saldo principal, reduces el importe de tu préstamo y ahorras dinero en intereses.
Ten en cuenta que puedes pagar otros costes en tu pago mensual, como el seguro de la vivienda, los impuestos sobre la propiedad y el seguro hipotecario privado (PMI). Para ver un desglose de los costes del pago de su hipoteca, pruebe nuestra calculadora hipotecaria gratuita.
Sea creativo y encuentre más formas de realizar pagos adicionales en su préstamo hipotecario. Realizar pagos adicionales sobre el saldo principal de su hipoteca le ayudará a saldar su deuda hipotecaria más rápidamente y a ahorrar miles de dólares en intereses. Utilice nuestra herramienta de presupuesto gratuita, EveryDollar, para ver cómo encajan los pagos adicionales de la hipoteca en su presupuesto.
