Cómo guardar los documentos de la hipoteca
Es fácil dejar que los extractos y otros documentos del préstamo se acumulen. Puede resultar tentador tirar estos papeles, sobre todo si la hipoteca está próxima a su vencimiento. Pero, ¿cuánto tiempo hay que guardar los extractos y cuáles merece la pena conservar?
Un extracto de la hipoteca, que también puede denominarse extracto de facturación, es un documento que proviene de su prestamista y que incluye información sobre el estado de su préstamo. Muchos prestamistas emiten los extractos de la hipoteca una vez al mes, pero normalmente se puede acceder a ellos por Internet en cualquier momento.
También recibirá una Estimación de Préstamo y una Divulgación de Cierre. Estos documentos muestran los detalles de su préstamo y hacen que su prestamista rinda cuentas desde el momento en que usted solicita el préstamo hasta el momento del cierre. Es posible que incluso reciba una copia de la escritura y el pagaré después del cierre. Si no es así, puede dirigirse a la oficina de escrituras de su condado para obtener una. Todos estos son documentos importantes que todo propietario debe conservar.
Cuando haga reparaciones o adiciones a su casa, también debe conservar registros detallados sobre el coste y los materiales. Las garantías, los recibos y los registros de venta le ayudarán a hacer un seguimiento de cualquier trabajo que haya realizado en su casa. Estos documentos pueden ser importantes si decide refinanciar su préstamo más adelante.
¿Cómo puedo obtener el extracto de mi hipoteca?
Los documentos del préstamo hipotecario desempeñan un papel importante en el proceso de solicitud del préstamo contra la propiedad. El banco recopila los documentos KYC, de ingresos y de propiedad para verificar la autenticidad del solicitante del préstamo y de la propiedad. También se aseguran de que se proporciona información precisa para el proceso de préstamo. Sin embargo, los documentos para el préstamo contra la propiedad varían entre los prestamistas en función de los requisitos específicos. Esta es la lista de documentos importantes requeridos para el préstamo sobre la tierra que exigen los bancos o las instituciones financieras para procesar su solicitud de préstamo sobre la propiedad.
Comprobante de domicilio del prestatario principal y del (los) coprestatario(s) – Cualquiera de los siguientes: pasaporte, tarjeta Aadhaar, tarjeta de identificación de votante, factura de teléfono fijo, contrato de alquiler registrado, permiso de conducir, extracto bancario o libreta de ahorros o factura de servicios públicos. Las facturas y extractos no deben tener más de 3 meses de antigüedad
Un solicitante puede solicitar un préstamo inmobiliario por un máximo de ₹ 10.00.00.000 en función del valor de la propiedad. Los bancos conceden préstamos hasta el 90% del valor de la propiedad. Sin embargo, si usted quiere un préstamo por más cantidad puede añadir un co-solicitante, ya que aumenta la elegibilidad de un prestatario.
¿Debo conservar los antiguos documentos de la hipoteca tras la venta de la vivienda?
La temporada de impuestos es el momento perfecto para clasificar el papeleo y hacer montones de documentos para conservar y destruir, pero cuando se trata de documentos hipotecarios, ¿cuáles debe conservar y por cuánto tiempo? ¿Y cuáles puede tirar con seguridad?
Dado que los préstamos hipotecarios pueden tener implicaciones fiscales, la Agencia Tributaria proporciona directrices sobre los documentos que debe conservar y durante cuánto tiempo. Se le puede exigir que presente registros que demuestren los ingresos, las deducciones o los créditos solicitados durante al menos tres años a partir de la fecha de la declaración.
Una ganancia de capital es un beneficio resultante de la venta de un activo que supera el coste de compra. Cualquier mejora que haya hecho en su casa, así como los gastos al venderla, se añaden al precio de compra original. La diferencia entre el precio de venta y el precio original es la plusvalía. Llevar un registro de estos gastos puede ayudar a reducir el impuesto sobre la plusvalía.
El resto de la documentación asociada al préstamo, como los acuerdos de refinanciación, debe guardarse durante al menos tres años, aunque algunos profesionales inmobiliarios recomiendan conservar esta documentación hasta 10 años. Esto se debe a que es posible que desee consultarlos si los extractos mensuales de la hipoteca parecen inexactos o si se produce un cambio repentino e inesperado en el tipo de interés mensual, por ejemplo.
Declaraciones hipotecarias exigidas por la ley
Si eres como muchos de nosotros, la cantidad de papel que entra en tu casa es difícil de manejar a veces. Desde el correo hasta los recibos y los documentos, es un reto mantenerlo todo organizado. Mientras que muchas empresas están avanzando hacia sistemas sin papel, no parece que sea así cuando miras los montones de papeles financieros en tu casa.
Cuando tomas decisiones vitales y financieras, suele haber un rastro de papel. Lo mismo ocurre cuando compras, vendes o aseguras algo. Y después de la época de impuestos de cada año, hay otra pila de documentos que añadir a tus archivos. ¿Qué debe guardar y qué puede tirar a la basura esta semana, es decir, qué debe triturarse y eliminarse adecuadamente?
La razón principal para archivar los documentos financieros es poder defender sus declaraciones de impuestos anuales si es necesario, pero hay otras razones para guardar ciertos tipos de papeles. He aquí una guía rápida sobre lo que hay que hacer con los documentos financieros: cuánto tiempo hay que guardar los importantes, cómo almacenar los documentos que se conservan y cómo deshacerse del resto de forma segura.
