Cuánto hay que pagar de entrada por una casa de 300 mil dólares
En octubre de 2019, la Casa Encantada, la casa de Bel-Air del financiero Gary Winnick -una propiedad de 40.000 pies cuadrados de la década de 1930 situada por encima del Bel-Air Country Club- se puso a la venta por 225 millones de dólares. La residencia se ha ganado en dos ocasiones el título de la casa más cara cotizada públicamente en Estados Unidos.
La Casa Encantada fue construida en la década de 1930 por el arquitecto James E. Dolen, quien se inclinó por la arquitectura georgiana tradicional integrada con los estilos Art Decó y Moderno. Según Los Angeles Times, la mansión se terminó de construir en 1937 con un coste de 35 millones de dólares en dinero actual. El hotelero Conrad Hilton compró la finca en 1950 por 225.000 dólares y, a su muerte en 1979, Rupert Murdoch, el magnate de los medios de comunicación, pagó 12,4 millones de dólares por la casa, lo que en su momento fue el precio más alto pagado por una vivienda en Estados Unidos.
Aunque el propietario medio de una vivienda en Estados Unidos paga 1.213 dólares al año, según el líder en seguros Progressive, una casa de 200 millones de dólares en Bel-Air requerirá una póliza de seguro mucho más fuerte. Es un poco complicado decir exactamente cuánto costaría. El coste del seguro de la vivienda se evalúa en función de una serie de factores, y no sólo los relacionados con el valor de reposición de la propia casa. Parte de los costes del seguro se basan en el valor del contenido de la vivienda, el importe de la franquicia del seguro y el tipo de cobertura que se desea (por ejemplo, seguro contra inundaciones, incendios o terremotos).
Cuánto es el pago inicial de una casa
LaToya Irby es una experta en crédito que ha estado cubriendo el crédito y la gestión de la deuda para The Balance durante más de una docena de años. Ha sido citada en USA Today, The Chicago Tribune y Associated Press, y su trabajo ha sido citado en varios libros.
Lea Uradu, J.D. es graduada de la Escuela de Derecho de la Universidad de Maryland, una Preparadora de Impuestos Registrada por el Estado de Maryland, Notaria Pública Certificada por el Estado, Preparadora de Impuestos VITA Certificada, Participante del Programa de Temporada de Presentación Anual del IRS, Escritora de Impuestos, y Fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.
Katie Turner es editora, verificadora de hechos y correctora de pruebas. Katie adquirió experiencia en McKinsey verificando contenidos sobre negocios, finanzas y tendencias económicas. En Dotdash, comenzó como verificadora de hechos para Investopedia, y finalmente se unió a Investopedia y The Balance como verificadora de hechos, asegurando la exactitud de la información en una variedad de temas financieros.
Aunque se puede comprar una casa con un pago inicial inferior al 20%, hacerlo puede aumentar el coste total de la propiedad. Hay algunos factores que hay que tener en cuenta a la hora de determinar la cantidad que hay que dar de entrada en una casa.
Cuánto hay que pagar de entrada por una casa de 500 mil
Una casa de cinco millones de dólares es algo grande en todas las ciudades de Estados Unidos. Una vez que se cruza la marca de 5 millones de dólares, se clasifica en el territorio del lujo, incluso para ciudades como San Francisco y Nueva York. Por ello, he pensado que sería divertido calcular los ingresos mínimos necesarios para poseer una casa de cinco millones de dólares.
A la hora de comprar una casa, una buena regla general es no gastar más de 3 veces tus ingresos brutos en el precio de una casa. Es parte de mi regla 30/30/3 para la compra de viviendas, para ayudar a la gente a comprar de forma responsable.
En otras palabras, si quieres comprar una casa de cinco millones de dólares, deberías ganar unos 1,67 millones al año. Además, debería tener al menos 1.000.000 de dólares de entrada e idealmente otros 500.000 dólares de reserva en forma de efectivo o valores líquidos. El colchón es por si acaso pierdes el trabajo o le pasa algo malo a tu casa.
Como acabo de calcular, se recomienda tener unos ingresos anuales de 1,67 millones de dólares para permitirse una casa de 5 millones. Sin embargo, en este entorno de tipos de interés permanentemente bajos, puedes estirarte para comprar una casa hasta 5 veces tu ingreso bruto anual.
Calculadora del pago inicial del coche
El pago inicial es una suma de dinero que el comprador paga en las primeras etapas de la compra de un bien o servicio caro. El pago inicial representa una parte del precio total de la compra, y el comprador suele pedir un préstamo para financiar el resto.
Un ejemplo común de pago inicial es el pago inicial de una casa. El comprador de la vivienda puede pagar por adelantado entre el 5% y el 25% del precio total de la casa, mientras que obtiene una hipoteca de un banco u otra institución financiera para cubrir el resto. El pago inicial en la compra de un coche funciona de forma similar.
En Estados Unidos, el pago inicial del 20% de una vivienda ha sido la norma tradicional. Sin embargo, también hay hipotecas con un 10% o un 15% de entrada, y hay formas de comprar una casa con tan sólo un 3,5% de entrada, como con un préstamo de la Administración Federal de la Vivienda (FHA).
Una situación en la que suele ser necesario un pago inicial mayor es en el caso de las cooperativas de apartamentos, que son comunes en algunas ciudades. Muchos prestamistas insisten en que se dé un 25% de entrada, y algunas cooperativas de alto nivel pueden exigir incluso un 50% de entrada, aunque no es la norma.
