¿Se recupera el pago inicial de una casa cuando se vende?
Si no encuentra otra forma de saldar sus deudas hipotecarias, puede pensar en vender su propiedad. De este modo, obtendrá una suma de dinero que podrá utilizar para pagar su hipoteca. Si le queda suficiente, también podrá utilizarlo para pagar otras deudas.
Esto se debe a que seguirá siendo responsable de los pagos de la hipoteca, el seguro del edificio y otros gastos hasta que se venda la propiedad. Una vez vendida la propiedad, es probable que el prestamista reciba mucho menos por ella que usted. Los inmuebles cuyo propietario ha sido desahuciado (llamados embargos) o cuyas llaves han sido devueltas al prestamista suelen venderse por mucho menos. Esto podría significar que la venta no aportaría suficiente dinero para cubrir lo que debes y seguirías teniendo una deuda que pagar. Además, los prestamistas suelen vender en subastas, donde los precios de venta suelen ser más bajos.
Si ya está reclamando o cree que podría tener que reclamar prestaciones, debería asesorarse antes de vender su propiedad para pagar sus deudas hipotecarias. Puede pedir consejo a la Oficina de Atención al Ciudadano de su localidad. Para buscar los datos del CAC más cercano, incluidos los que pueden asesorar por correo electrónico, haga clic en CAC más cercano.
Calculadora del valor de la casa en venta
La mayoría de nosotros pedimos una hipoteca para comprar nuestras casas, en muchos casos, una bastante fuerte. No es raro firmar una hipoteca a 20 o 25 años. Pero, ¿qué ocurre si quieres mudarte y sigues teniendo una hipoteca sobre tu cabeza? ¿Y qué ocurre con la hipoteca cuando se vende la casa? Es fácil empezar a revisar el papeleo y sentirse enterrado en términos y condiciones. Pero respire: mudarse con una hipoteca es algo muy, muy común. Y probablemente sea más fácil de lo que cree.
Si quieres vender tu casa con una hipoteca en el Reino Unido, tienes varias opciones: normalmente trasladar tu hipoteca a una nueva casa (lo que se llama «portar» en la jerga hipotecaria), rehipotecar o amortizar anticipadamente. Te lo explicamos todo. ¿Qué ocurre con mi hipoteca cuando la vendo? Puede liquidarla, trasladarla o rehipotecarla por completo. Pero cada hipoteca funciona de forma diferente. Lo primero que debe hacer es consultar las condiciones de su hipoteca; si la jerga le resulta abrumadora, no se preocupe. Habla directamente con tu prestamista para que te ayude a resolver cualquier duda.
¿Puede una compañía hipotecaria obligarte a vender tu casa?
ADVERTENCIA: Este tipo de comparación sólo se aplica al ejemplo o ejemplos indicados. Si los importes y los plazos son distintos, los tipos de comparación serán diferentes. Los costes, como las comisiones de reposición o de reembolso anticipado, y los ahorros de costes, como las exenciones de comisiones, no están incluidos en el tipo de comparación, pero pueden influir en el coste del préstamo. El tipo de comparación que se muestra es para un préstamo garantizado con reembolsos mensuales de capital e intereses por 150.000 dólares a lo largo de 25 años.
Las cifras de los reembolsos mensuales iniciales son sólo estimaciones, basadas en el tipo anunciado, el importe del préstamo y el plazo introducido. Los tipos, las comisiones y los gastos, y por tanto el coste total del préstamo, pueden variar en función del importe, el plazo y el historial crediticio. Los reembolsos reales dependerán de sus circunstancias individuales y de los cambios en los tipos de interés.
Estamos orgullosos de las herramientas y la información que proporcionamos y, a diferencia de otros sitios de comparación, también incluimos la opción de buscar todos los productos en nuestra base de datos, independientemente de si tenemos una relación comercial con los proveedores de esos productos o no.
Qué pasa cuando vendes tu casa por más de lo que pagaste
Pero si usted es un expatriado que vive en Dubai, quizá se pregunte cómo se aplican las normas locales en su caso. No hay nada que le impida cambiarse de casa, pero si no es dueño absoluto de su propiedad actual, puede preguntarse si puede vender su casa con una hipoteca adjunta.
Independientemente de si es usted ciudadano natural o expatriado, puede vender una propiedad hipotecada en Dubai. Una vez realizada la venta, tendrá que pagar el saldo restante más los intereses o las tasas asociadas. Todo el dinero que quede después de la hipoteca se ingresará en su cuenta bancaria.
Es importante tener en cuenta que no está permitido salir de los EAU con deudas. Si su intención es volver al Reino Unido, tendrá que esperar a que su propiedad se venda primero o Expat Mortgage puede hablar con su prestamista para organizar una estructura de pagos una vez que esté de vuelta en Gran Bretaña.
También puede solicitar una hipoteca para no residentes o una hipoteca para inversores si desea explorar otras opciones antes de vender. Esto le permitirá conservar su propiedad mientras siga haciendo pagos desde el Reino Unido o tenga un inquilino que pague un alquiler para cubrir la hipoteca.
