Hipoteca とは
Si vas a comprar una propiedad, el importe de tu hipoteca suele ser el precio de compra menos el pago inicial. Si vas a renovar una hipoteca ya existente, es el capital adeudado tras el último plazo de la hipoteca.
El periodo de amortización es el tiempo que se tarda en pagar la totalidad de la hipoteca, incluidos los intereses. El periodo de amortización puede ser de hasta 25 años si la hipoteca está asegurada por impago, y de hasta 30 años si no lo está. Para una hipoteca nueva, el periodo de amortización suele ser de 25 años.
Un pago anticipado le permite pagar una parte o la totalidad de su hipoteca antes de que finalice el plazo. La mayoría de las hipotecas cerradas le permiten realizar pagos anticipados anuales de entre el 10% y el 20% sin que se le aplique un cargo por pago anticipado. La mayoría de las hipotecas abiertas se pueden amortizar sin gastos por pago anticipado. Compruebe los detalles en el documento de su hipoteca.
En caso de incapacidad, enfermedad grave, pérdida de empleo o fallecimiento, el seguro de acreedores puede ayudarle a saldar su deuda o a reducir su saldo, o a cubrir algunos pagos. El seguro de acreedores es opcional en las hipotecas.
El seguro de impago de hipoteca protege a su prestamista si no puede pagar su préstamo hipotecario. Necesitas este seguro si tienes una hipoteca de alta proporción, y normalmente se añade al capital de tu hipoteca. Una hipoteca es de alta proporción cuando el pago inicial es inferior al 20% del valor de la propiedad.
Hipoteca mensual 意味
El reembolso de un préstamo hipotecario requiere que el prestatario realice un pago mensual al prestamista. Cada pago mensual suele cubrir una parte del capital del préstamo, más los intereses mensuales del saldo pendiente. Los pagos del préstamo se amortizan, de modo que la cuota mensual sigue siendo la misma durante el periodo de amortización, pero el porcentaje del pago que se destina al principal aumentará a medida que disminuya el saldo pendiente de la hipoteca. Los pagos de la hipoteca también pueden incluir importes para los impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y las cuotas mensuales de la asociación de propietarios en una cuenta de depósito en garantía, gestionada por su prestamista. Cuando esos conceptos venzan, su prestamista realizará el pago a la autoridad fiscal, a la compañía de seguros o a la asociación de propietarios.
Hipoteca mensual
Calcular correctamente el pago de tu hipoteca puede ser más difícil de lo que crees. Asegurarse de que el pago mensual proyectado se ajusta a su presupuesto es crucial para determinar que la casa que ha elegido es realmente asequible.
Es una buena idea ejecutar algunas opciones en una calculadora de hipotecas mucho antes de comenzar su viaje de compra de vivienda. Aunque los impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario pueden ser difíciles de proyectar en una casa que aún no has elegido, nuestra calculadora te permite estimarlos.
Las cuotas de la asociación de propietarios (HOA) pueden ser muy comunes en algunas zonas, sobre todo en las de nueva construcción y casas similares, pero son mucho menos comunes en comunidades más consolidadas. Las cuotas de la HOA en algunas propiedades pueden constituir una gran parte de su presupuesto, así que considere el tipo de casa que quiere comprar y busque una que esté actualmente en venta para ver si puede hacerse una idea de las cuotas de la HOA. Si quiere un condominio nuevo en una comunidad con muchas comodidades, espere pagar una cuota de HOA considerable.
Hipoteca 意味
Sea dueño de su propio pedazo de Andover. Aproveche los bajos tipos de interés actuales y ahorre durante décadas. Las tasas hipotecarias actuales están cerca de los mínimos históricos. Si usted asegura una tasa hipotecaria fija por adelantado, sus pagos no se verán afectados por el aumento de las tasas. Por defecto, mostramos los tipos de refinanciación de las hipotecas a tipo fijo. Puedes cambiar a préstamos de compra utilizando el botón de radio [Compra]. Los préstamos hipotecarios de tipo variable (ARM) aparecen como opción en las casillas [Tipo de préstamo]. Se pueden seleccionar otras duraciones de los préstamos y filtrar los resultados mediante el botón [Filtrar resultados] situado en la esquina inferior izquierda. Se pueden seleccionar varias duraciones al mismo tiempo para comparar los tipos actuales y los importes de los pagos mensuales.
