Plan de amortización excel
La amortización es una técnica contable que se utiliza para reducir periódicamente el valor contable de un préstamo o de un activo intangible durante un periodo de tiempo determinado. En lo que respecta a un préstamo, la amortización se centra en repartir los pagos del préstamo a lo largo del tiempo. Cuando se aplica a un activo, la amortización es similar a la depreciación.
El término «amortización» se refiere a dos situaciones. En primer lugar, la amortización se utiliza en el proceso de pago de la deuda mediante pagos regulares de capital e intereses a lo largo del tiempo. Un plan de amortización se utiliza para reducir el saldo actual de un préstamo -por ejemplo, una hipoteca o un préstamo de coche- mediante pagos a plazos.
En segundo lugar, la amortización también puede referirse a la práctica de repartir los gastos de capital relacionados con los activos intangibles a lo largo de una duración específica -generalmente durante la vida útil del activo- con fines contables y fiscales.
La amortización puede referirse al proceso de pago de la deuda a lo largo del tiempo en cuotas periódicas de intereses y principal suficientes para reembolsar la totalidad del préstamo en su fecha de vencimiento. Un porcentaje mayor de la cuota mensual fija se destina a los intereses al principio del préstamo, pero con cada pago posterior, un porcentaje mayor se destina al principal del préstamo.
Calculadora de amortización a 10 años
Un plan de amortización de un préstamo es una tabla completa de pagos periódicos del préstamo, que muestra el importe del principal y el importe de los intereses que componen cada pago hasta que el préstamo se liquida al final de su plazo. Cada pago periódico es la misma cantidad en total para cada período.
Sin embargo, al principio del plan, la mayor parte de cada pago es lo que se debe en concepto de intereses, ya que el saldo pendiente inicial del préstamo, que es la base para el cálculo de los intereses, es grande; más adelante en el plan, la mayor parte de cada pago cubre el principal del préstamo, ya que el saldo pendiente del préstamo se va reduciendo con el tiempo a medida que se van realizando los pagos.
En un plan de amortización del préstamo, el porcentaje de cada pago que se destina a los intereses disminuye un poco con cada pago y el porcentaje que se destina al capital aumenta. Tomemos, por ejemplo, un plan de amortización de una hipoteca de 250.000 dólares a 30 años con un tipo de interés del 4,5%. Las primeras líneas tienen este aspecto:
Los planes de amortización se pueden personalizar en función del préstamo y de las circunstancias personales. Con calculadoras de amortización más sofisticadas, como las plantillas que puedes encontrar en Excel, puedes comparar cómo hacer pagos acelerados puede acelerar tu amortización. Si, por ejemplo, estás esperando una herencia o recibes una bonificación anual fija, puedes utilizar estas herramientas para comparar cómo la aplicación de esa ganancia inesperada a tu deuda puede afectar a la fecha de vencimiento de tu préstamo y al coste de los intereses a lo largo de la vida del mismo. Puedes hacer esto con un préstamo para automóviles, un préstamo para estudiantes, una hipoteca, un préstamo con garantía hipotecaria, un préstamo personal o cualquier otro tipo de préstamo a plazo fijo.
Qué es la amortización de una hipoteca
El cuadro de amortización de un préstamo es una tabla completa de pagos periódicos del préstamo, en la que se muestra el importe del principal y el importe de los intereses que componen cada pago hasta que el préstamo se liquida al final de su plazo. Cada pago periódico es la misma cantidad en total para cada período.
Sin embargo, al principio del plan, la mayor parte de cada pago es lo que se debe en concepto de intereses, ya que el saldo pendiente inicial del préstamo, que es la base para el cálculo de los intereses, es grande; más adelante en el plan, la mayor parte de cada pago cubre el principal del préstamo, ya que el saldo pendiente del préstamo se va reduciendo con el tiempo a medida que se van realizando los pagos.
En un plan de amortización del préstamo, el porcentaje de cada pago que se destina a los intereses disminuye un poco con cada pago y el porcentaje que se destina al capital aumenta. Tomemos, por ejemplo, un plan de amortización de una hipoteca de 250.000 dólares a 30 años con un tipo de interés del 4,5%. Las primeras líneas tienen este aspecto:
Los planes de amortización se pueden personalizar en función del préstamo y de las circunstancias personales. Con calculadoras de amortización más sofisticadas, como las plantillas que puedes encontrar en Excel, puedes comparar cómo hacer pagos acelerados puede acelerar tu amortización. Si, por ejemplo, estás esperando una herencia o recibes una bonificación anual fija, puedes utilizar estas herramientas para comparar cómo la aplicación de esa ganancia inesperada a tu deuda puede afectar a la fecha de vencimiento de tu préstamo y al coste de los intereses a lo largo de la vida del mismo. Puedes hacer esto con un préstamo para automóviles, un préstamo para estudiantes, una hipoteca, un préstamo con garantía hipotecaria, un préstamo personal o cualquier otro tipo de préstamo a plazo fijo.
Calculadora de amortización de la hipoteca con pagos adicionales
Si es la primera vez que compra una vivienda, es posible que tenga problemas para decidir cuánto puede pagar por ella. Uno de los mayores obstáculos a los que se enfrentan los compradores primerizos es calcular qué porcentaje de los ingresos debe destinarse a los pagos de la hipoteca cada mes. Es posible que hayas oído que debes destinar aproximadamente el 28% de tus ingresos brutos mensuales a la hipoteca, pero ¿es este porcentaje el adecuado para todo el mundo? Veamos con más detalle qué porcentaje de tus ingresos debe destinarse a la hipoteca.
La situación de cada propietario es diferente, por lo que no hay una regla fija sobre la cantidad de dinero que se debe destinar a la hipoteca cada mes. Sin embargo, los expertos tienen algunas palabras de sabiduría para asegurarse de que no acabe estirando demasiado su presupuesto de vivienda.
La regla del 28%, a la que se hace referencia con frecuencia, dice que no debe gastar más de ese porcentaje de sus ingresos brutos mensuales en el pago de la hipoteca, incluidos los impuestos sobre la propiedad y el seguro. A menudo se denomina proporción segura entre la hipoteca y los ingresos, o una buena pauta general para los pagos de la hipoteca. Los ingresos brutos son los ingresos totales de su hogar antes de deducir los impuestos, los pagos de la deuda y otros gastos. Los prestamistas suelen tener en cuenta sus ingresos brutos cuando deciden cuánto puede pedir en un préstamo hipotecario.
