सहायकों
एक ओर, 156 फरवरी के रॉयल डिक्री 2023/28 के आधार पर, शहरी एजेंडा और हाउसिंग के महासचिव श्री जोस इग्नासियो कार्निसेरो अलोंसो-कोलमेनारेस, जो उनकी नियुक्ति का प्रावधान करते हैं, और प्रतिनिधिमंडल के अभ्यास में कार्य करेंगे। 2 सितंबर के आदेश टीएमए/1007/2021 की धारा पांचवी.9 में प्रदान किया गया, मार्च से 221 के आदेश टीएमए/2022/21 द्वारा संशोधित, खर्चों के लिए कुछ क्रेडिट के प्रशासन और शक्तियों के प्रत्यायोजन के लिए सीमा निर्धारित की गई।
और, दूसरी ओर, एसईपीईएस पब्लिक लैंड बिजनेस एंटिटी के जनरल डायरेक्टर, श्री फिदेल वज़क्वेज़ अलारकोन, एक पद जिसके लिए उन्हें 11 जनवरी, 2022 को मंत्रिपरिषद की बैठक में नियुक्त किया गया था, और एसईपीईएस या इकाई के प्रतिनिधि थे , रॉयल डिक्री 7/18 के अनुच्छेद 1525 और 1999 द्वारा दी गई क्षमता के आधार पर इस अधिनियम में हस्तक्षेप की शक्तियों के साथ, जिसके द्वारा एसईपीईएस का क़ानून और इकाई के निदेशक मंडल का समझौता दिनांक 8 फरवरी, 2023 है स्वीकृत.
इस स्थिति में निहित शक्तियों के आधार पर हस्तक्षेप करें, और इस परिशिष्ट को औपचारिक बनाने के लिए पर्याप्त कानूनी क्षमता को पहचानें और, इस उद्देश्य के लिए,
एक्सपोनेंटे
1. 10 नवंबर, 2022 को परिवहन, गतिशीलता और शहरी एजेंडा मंत्रालय (इसके बाद, एमआईटीएमए या मंत्रालय) और एसईपीईएस, सार्वजनिक भूमि व्यवसाय इकाई ने किफायती किराये या सामाजिक (किफायती के लिए आवास योजना) के तहत आवास को बढ़ावा देने के लिए समझौते पर हस्ताक्षर किए। किराये)। यह समझौता 24 नवंबर, 2022 को आधिकारिक राज्य राजपत्र में प्रकाशित किया गया था और 16 नवंबर, 2022 को राज्य सार्वजनिक क्षेत्र सहयोग निकायों और उपकरणों की राज्य इलेक्ट्रॉनिक रजिस्ट्री में पंजीकृत किया गया था।
समझौते की चौथी शर्त इसके वित्तपोषण को नियंत्रित करती है और इसकी धारा 3 में स्थापित करती है कि राज्य के क्रमिक सामान्य बजट कानूनों में शामिल योजना के लिए भविष्य में बजटीय विनियोजन समझौते के परिशिष्ट का विषय होगा।
समझौते की पांचवीं शर्त यह स्थापित करती है कि भविष्य के वर्षों में समझौते के परिशिष्ट के आधार पर MITMA से SEPES, सार्वजनिक भूमि व्यवसाय इकाई को हस्तांतरित की जाने वाली धनराशि के विभिन्न कार्यों के बीच वितरण संयुक्त रूप से और हर समय सहमत होगा। मंत्रालय और एसईपीईएस, समझौता निगरानी आयोग के माध्यम से।
वर्ष 31 के सामान्य राज्य बजट पर 2022 दिसंबर के कानून 23/2023 में एमआईटीएमए बजट में आवेदन 17.09.261एन.871 एसईपीईएस शामिल है। (किफायती किराये के लिए आवास योजना) 260.000.000 यूरो से संपन्न।
उपरोक्त के अनुपालन में, यह परिशिष्ट, अपनी दूसरी शर्त में, 260.000.000 यूरो के कोटा के MITMA द्वारा SEPES, सार्वजनिक भूमि व्यवसाय इकाई को हस्तांतरण करने के लिए नियम और शर्त स्थापित करता है, ताकि इसके द्वारा कवर की गई कार्रवाइयों को वित्तपोषित किया जा सके। 10 नवंबर, 2022 को समझौते पर हस्ताक्षर किए गए।
2. समझौते का उद्देश्य, इसकी पहली शर्त में स्थापित, किफायती किराये के लिए आवास योजना के हिस्से के निष्पादन के लिए MITMA और SEPES, एक सार्वजनिक भूमि व्यवसाय इकाई के बीच सहयोग ढांचा स्थापित करना है, जिसे पहले योजना 20.000 कहा जाता था। विशेष रूप से, SEPES के माध्यम से MITMA कार्यों के सेट के लिए, एक सार्वजनिक भूमि व्यवसाय इकाई, अन्य सार्वजनिक प्रशासन के सहयोग से, और, जहां उपयुक्त हो, निजी पहल के हस्तक्षेप के साथ, लोगों या सहवास इकाइयों के लिए किफायती या सामाजिक किराये को बढ़ावा देने के लिए प्रादेशिक क्षेत्रों में सीमित आय के साथ, जिसमें आवास की कीमतों के विकास और किराये के बाजार की स्थानीय विशेषताओं के लंबित रहने तक आवास तक पहुंच की संभावनाओं के बीच एक बड़ा बेमेल है, जिसे पूरा करने के लिए किफायती या सामाजिक कीमतों पर आवास की अपर्याप्त आपूर्ति के कारण विशेषता है। मौजूदा आवास मांग.
चौथे अनुबंध के बिंदु 2 में स्थापित समझौते के वित्तपोषण का गंतव्य, भूमि के मूल्य के लिए एसईपीईएस को मुआवजा, सौर रियायत के अधिग्रहण तक शहरी क्षेत्रों का विकास, परियोजनाएं और, जहां लागू हो, है , प्रतिस्पर्धा। परियोजनाओं की, जैसे कि प्रमोशन और कोई अन्य अधिग्रहण, प्रबंधन या गतिविधि, जो एसईपीईएस की भूमि पर किफायती या सामाजिक किराये के लिए उपयोग किए जाने वाले आवास प्राप्त करने की प्रक्रिया में निहित है, या जिसे एसईपीईएस अधिग्रहण करता है, जो भीतर सौंपा और विकसित किया गया है किफायती किराये के लिए आवास की योजना से, जिसमें दरें, कर और कर शुल्क और इकाई के सामान्य खर्च (13%) शामिल हैं। इसका उपयोग, इसी तरह, यदि एमआईटीएमए द्वारा सहमति के अनुसार और कन्वेंशन मॉनिटरिंग कमीशन के प्रस्ताव पर, प्रशासनिक समझौतों के निष्पादन या भूमि पर गठित सतही अधिकारों से उत्पन्न होने वाले दायित्वों या घटनाओं से उत्पन्न राशि का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। इसके स्वामित्व का, किफायती किराये के लिए आवास योजना की कार्रवाइयों के लिए इस समझौते के ढांचे के भीतर विकसित किया गया है, जिसे दूसरी शर्त का दूसरा खंड संदर्भित करता है।
चौदहवीं शर्त इस बात पर मुहर लगाती है कि सभी अनिवार्य शर्तों और आवश्यकताओं के अनुपालन के बाद ही समझौते को हस्ताक्षरकर्ताओं की सर्वसम्मत सहमति से संशोधित किया जा सकता है।
3. यह परिशिष्ट अनुबंध को संशोधित करता है, इसके उद्देश्य और वित्तीय इकाई के गंतव्य का विस्तार करता है।
जहां तक वस्तु का संबंध है, सीमित आय वाले लोगों या सह-अस्तित्व इकाइयों के लिए किफायती या सामाजिक किराये को बढ़ावा देने के लिए उन कार्यों को शामिल करने की अनुमति है, जहां निजी पहल के हस्तक्षेप के साथ उपयुक्त हो, जो क्षेत्रीय संतुलन और/में योगदान करते हैं। या जनसांख्यिकीय चुनौती, जो सार्वजनिक भूमि पर विकसित की जाती है जो स्थानीय सुविधाओं में आवास या सार्वजनिक आवास के लिए आवासीय उपयोग की अनुमति देती है, या जो आर्थिक गतिविधि के आस-पास के क्षेत्रों के साथ सकारात्मक तालमेल का कारण बनती है।
वित्तपोषण के गंतव्य के संबंध में, इसके वित्तपोषण के संभावित गंतव्यों का विस्तार किया जाता है, साथ ही इसे आवास के प्रचार और निर्माण पर भी लागू किया जाता है।
4. उपरोक्त सभी बातों पर विचार करते हुए, हस्ताक्षरकर्ता पक्ष इस परिशिष्ट की सदस्यता लेने के लिए सहमत हैं, जो निम्नलिखित प्रावधानों के अनुसार शासित होगा,
एसईपीईएस के दायित्वों का चौथा विस्तार और समझौते के वित्तपोषण का गंतव्य
1. बिंदु 4 को तीसरी शर्त (एसईपीईएस दायित्वों) में निम्नलिखित शर्तों में पेश किया गया है:
4. इस घटना में कि एसईपीईएस द्वारा की गई गतिविधि में भूखंडों का निर्माण शामिल था, या इसमें शामिल था, जैसा कि उपरोक्त धारा 1 बी में संदर्भित सहयोग समझौतों में निर्धारित किया गया है, धारा 2 और 3 मिसाल के प्रावधान समान रूप से लागू होंगे ये धारणाएँ, यह समझते हुए कि भूमि के अधिग्रहण और विकास के संदर्भ इकाई द्वारा निर्माणों के निपटान के लिए भूखंडों और बंदरगाह के निर्माण तक विस्तारित हैं।
2. समझौते की चौथी शर्त (वित्तपोषण) के बिंदु 2 को इस प्रकार लिखा गया है:
2. इस वित्तपोषण का उद्देश्य है:
- ए) भूमि के मूल्य के लिए एसईपीईएस को मुआवजा देने के लिए, सौर निर्माण के अधिग्रहण तक शहरी क्षेत्रों का शहरीकरण, परियोजनाएं और, जहां उपयुक्त हो, परियोजना प्रतिस्पर्धा, जैसे कि पदोन्नति और कोई अन्य अधिग्रहण, प्रबंधन या अंतर्निहित गतिविधि एसईपीईएस भूमि पर किफायती या सामाजिक किराये के लिए उपयोग किए जाने वाले आवास प्राप्त करने की प्रक्रिया या जिसे एसईपीईएस द्वारा अधिग्रहित किया जाता है, जिसे किफायती किराये के लिए आवास योजना के भीतर सौंपा और विकसित किया जाता है, जिसमें दरें, कर और कर शुल्क और इकाई के सामान्य खर्च शामिल हैं (13) %).
- ख) विकसित किए गए घरों के प्रचार और निर्माण के लिए:
- - क्षेत्रीय क्षेत्रों में सीमित आय वाले लोगों या सहवास इकाइयों के लिए किफायती या सामाजिक किराये को बढ़ावा देने के लिए, जहां आवास की कीमतों के विकास और किराये के बाजार की स्थानीय विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए आवास तक पहुंचने की संभावनाओं के बीच अधिक गलत संरेखण है, मौजूदा आवास मांग को पूरा करने के लिए किफायती या सामाजिक कीमतों पर आवास की अपर्याप्त आपूर्ति की विशेषता वाले संदर्भों में।
- – ऐसे कार्यों में जो क्षेत्रीय संतुलन और/या जनसांख्यिकीय चुनौती में योगदान करते हैं।
- - सार्वजनिक भूमि पर जो स्थानीय सुविधाओं में आवास या सार्वजनिक आवास के लिए आवासीय उपयोग की अनुमति देती है।
- - या कि इससे आर्थिक गतिविधि के आस-पास के क्षेत्रों के साथ सकारात्मक तालमेल पैदा हुआ।
यह सब तब तक है जब तक इस समझौते की निगरानी समिति सहमत है।
इसका उपयोग, इसी तरह, यदि एमआईटीएमए सहमत है और कन्वेंशन मॉनिटरिंग कमीशन के प्रस्ताव पर, प्रशासनिक समझौतों के निष्पादन या भूमि पर गठित सतही अधिकारों से उत्पन्न होने वाले दायित्वों या घटनाओं से उत्पन्न राशि का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। इसका स्वामित्व, किफायती किराये के लिए आवास योजना की कार्रवाइयों के लिए इस समझौते के ढांचे के भीतर विकसित किया गया है, जिसे दूसरी शर्त का दूसरा खंड संदर्भित करता है।
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