परिवहन, गतिशीलता और शहरी एजेंडा मंत्री के प्रस्ताव पर, मंत्रिपरिषद ने 4 अप्रैल, 2023 को अपनी बैठक में, इस संकल्प के अनुलग्नक के रूप में प्रकट होने वाले समझौते को अपनाया, जिसके द्वारा ब्याज दरों की समीक्षा की जाती है और वार्षिक प्रभावी रूप से संशोधित किया जाता है। 1996-1996 आवास योजना, 1999-2002 आवास योजना और 2005-2005 आवास योजना के 2008 कार्यक्रम के ढांचे के भीतर योग्य या सहमत ऋणों के लिए भुगतान।
सामान्य जानकारी के लिए, उक्त समझौते का प्रकाशन इस संकल्प के अनुलग्नक के रूप में उपलब्ध है।
पर कब्जा कर लिया
समझौता जिसके द्वारा 1996-1996 आवास योजना, 1999-2002 आवास योजना और 2005-2005 आवास योजना के 2008 कार्यक्रम के ढांचे के भीतर दिए गए ऋण या समझौतों के लिए लागू प्रभावी वार्षिक ब्याज दरों की समीक्षा और संशोधन किया जाता है।
राज्य आवास योजनाओं 1996-1999, 2002-2005 और 2005-2008 में, क्रेडिट संस्थाओं द्वारा दिए जाने वाले ऋणों की प्रारंभिक वार्षिक प्रभावी ब्याज दरें निर्धारित करने के मानदंड, उनके द्वारा हस्ताक्षरित सहयोग समझौतों के ढांचे के भीतर उजागर किए गए थे। , आवास मामलों में सक्षम संबंधित मंत्रालयों के साथ, उन योजनाओं में संरक्षित घोषित कार्यों को वित्तपोषित करने के लिए, जैसे कि, कुछ मामलों में, उनकी समीक्षा।
उक्त योजनाओं के विनियामक नियमों में, योग्य और सहमत ऋणों पर लागू वार्षिक प्रभावी ब्याज दरों की स्थापित समीक्षा करने के क्षण, तिथियां या आवधिकता और लागू तरीकों का भी उत्पादन किया जाएगा।
31 मार्च, 2020 और 29 मार्च, 2022 के मंत्रिपरिषद के समझौतों द्वारा, 1996-1996 योजना और 1999-2002 योजनाओं के 2005 कार्यक्रम के तहत योग्य ऋणों के लिए आवश्यक ब्याज दरों की अंतिम समीक्षा की गई और 2005 -2008, क्रमशः, 2.50 कार्यक्रम के लिए 100 प्रतिशत वार्षिक, 1996-1.35 योजना के लिए 100 प्रतिशत वार्षिक और 2002-2005 योजना के लिए 1.33 प्रतिशत निर्धारित ब्याज दरों के साथ।
प्रक्रिया, नई, इन वार्षिक प्रभावी ब्याज दरों की समीक्षा करें, संबंधित पद्धतियों को लागू करें, प्रत्येक मामले में निम्नलिखित बातों पर ध्यान दें:
- I. 1996-1996 योजना का कार्यक्रम
17 अप्रैल 1997 के आदेश के अनुसार, प्रभावी ब्याज दर की समीक्षा की गणना एक संदर्भ माध्यम दर का उपयोग करके की जाती है, जो पिछले छह महीनों के औसत के रूप में प्राप्त की जाती है, जिसमें सेट के बंधक ऋणों की संदर्भ दर पर उपलब्ध जानकारी प्रकाशित होती है। वित्तीय संस्थाओं का वजन पिछले दो महीनों की तुलना में दोगुना है। संशोधित प्रभावी ब्याज दर, प्रत्येक मामले में, औसत संदर्भ दर के मूल्य का 90 प्रतिशत होगी। यदि समीक्षा के समय वर्तमान दर के संबंध में अंतर कम से कम एक प्रतिशत अंक से भिन्न होता है तो नई दर लागू की जाएगी।
उपरोक्त के अनुसार, फ़ाइल के प्रसंस्करण की शुरुआत की तारीख से पिछले छह महीनों के अनुरूप, जिसके लिए बैंक ऑफ स्पेन ने क्रेडिट संस्थाओं के समूह के अनुरूप ब्याज दरों के संदर्भ सूचकांक प्रकाशित किए हैं, में हैं इतना प्रतिशत:
अगस्त 2022: 2.198।
सितंबर 2022: 2.410।
अक्टूबर 2022: 2.666।
नवंबर 2022: 2.877।
दिसंबर 2022: 3.116.
जनवरी 2023: 3.345.
परिणामी ऋणों की संशोधित दर:
1996 कार्यक्रम, 1996-1999 योजना का
दशमलव तक पूर्णांकित: 2,60.
यह दर 2020 से प्रभावी दर से एक प्रतिशत से अधिक भिन्न नहीं है: 2,50%।
इसलिए, 2023 की पहली तिमाही में की गई समीक्षा के परिणामस्वरूप वार्षिक प्रभावी ब्याज दर, लोक निर्माण मंत्रालय (वर्तमान में परिवहन, गतिशीलता और शहरी मंत्रालय) के साथ समझौतों के ढांचे के भीतर क्रेडिट संस्थानों द्वारा दिए गए ऋणों पर लागू होती है। एजेंडा) 1996 कार्यक्रम के लिए, 2,50 से 2020 प्रतिशत वार्षिक रूप से लागू है।
- द्वितीय. 2002-2005 योजना
अगस्त 2023 की पहली तिमाही में, 5-1 आवास योजना के लिए वित्तपोषण उपायों पर, 2002 जनवरी के रॉयल डिक्री 11/2002 के अनुच्छेद 2005.सी) के प्रावधानों के अनुपालन में आगे बढ़ें, इस मामले में समीक्षा करें और संशोधित करें। आवास योजना के ढांचे के भीतर रियायतग्राही को दिए गए सभी ऋणों पर लागू वर्तमान वार्षिक प्रभावी ब्याज दर।
उपरोक्त शाही फरमान के अनुच्छेद 5.सी) के अनुसार, 2002-2005 योजना के विभिन्न कार्यक्रमों के ढांचे के भीतर दिए जाने वाले ऋणों की संशोधित ब्याज दर अंतिम के मूल्यों के औसत के बराबर होगी दो महीने, उपलब्ध जानकारी के साथ, बैंक ऑफ स्पेन द्वारा तैयार किए गए क्रेडिट संस्थानों के समूह के बंधक ऋणों के संदर्भ प्रतिशत दर को दो दशमलव स्थानों तक पूर्णांकित किया जाता है, जिसका अर्थ प्रतिशत से प्रभावित होता है। कहा गया प्रतिशत 91.75 प्रतिशत होगा, जिसे 100 अप्रैल 5 के मंत्रिपरिषद के समझौते में स्थापित किया गया था, प्रतिस्पर्धी प्रस्तावों की एक प्रणाली के आवेदन के परिणामस्वरूप, क्रेडिट संस्थाओं का हिस्सा जिसने योजना के वित्तपोषण में सहयोग करने का प्रस्ताव दिया था 2002-2002.
प्रतिस्पर्धी प्रस्तावों की उक्त प्रणाली का आवेदन 268 फरवरी के आदेश एफओएम/2002/11 के प्रावधानों का पालन करते हुए किया जाएगा, जो इस संबंध में पालन की जाने वाली प्रक्रिया को विकसित और निर्दिष्ट करता है।
उपरोक्त के अनुसार, फ़ाइल के प्रसंस्करण की आरंभ तिथि पर पिछले दो महीनों के अनुरूप मूल्य, जिसके लिए बैंक ऑफ स्पेन ने क्रेडिट संस्थाओं के सेट के अनुरूप ब्याज दरों के संदर्भ सूचकांक प्रकाशित किए हैं, प्रतिशत के रूप में:
दिसंबर 2022: 3.116.
जनवरी 2023: 3.345.
परिणामी ऋणों की संशोधित दर:
दशमलव तक पूर्णांकित: 2,96.
इसलिए, वार्षिक प्रभावी ब्याज दर वित्त पोषण के लिए लोक निर्माण मंत्रालय (वर्तमान में परिवहन, गतिशीलता और शहरी एजेंडा मंत्रालय) के साथ हस्ताक्षरित समझौतों के ढांचे के भीतर, क्रेडिट संस्थानों द्वारा दिए गए ऋणों पर लागू होने वाली समीक्षा के परिणामस्वरूप हुई। 2002-2005 की आवास योजना की दर 2,96 प्रतिशत वार्षिक होगी।
- तीसरी आवास योजना 2005-2008
अगस्त 2023 की पहली तिमाही में, 9.3 जुलाई के रॉयल डिक्री 801/2005 के अनुच्छेद 1 के प्रावधानों के अनुपालन में, 2005-2008 आवास योजना के लिए वित्तपोषण उपायों पर, उचित समीक्षा और संशोधन के लिए आगे बढ़ें। आवास योजना के ढांचे के भीतर दिए गए सभी ऋणों या रियायतग्राही पर लागू वर्तमान वार्षिक प्रभावी ब्याज दर।
उपरोक्त शाही डिक्री के अनुच्छेद 9.3 के अनुसार, 2005-2008 योजना के विभिन्न कार्यक्रमों के ढांचे के भीतर दिए गए ऋणों पर संशोधित ब्याज दर पिछले तीन महीनों के औसत में घटते गुणांक के आवेदन के बराबर होगी। बैंक ऑफ स्पेन द्वारा तैयार सभी क्रेडिट संस्थानों से बंधक ऋण के लिए संदर्भ प्रतिशत दर पर दो दशमलव स्थानों तक पूर्ण जानकारी उपलब्ध है। घटता हुआ गुणांक 0,9175 होगा, जो 5 अप्रैल 2002 के मंत्रिपरिषद के समझौते द्वारा स्थापित किया गया है।
उपरोक्त के अनुसार, फ़ाइल के प्रसंस्करण की आरंभ तिथि पर पिछले तीन महीनों के अनुरूप मूल्य, जिसके लिए बैंक ऑफ स्पेन ने क्रेडिट संस्थाओं के सेट के अनुरूप ब्याज दरों के संदर्भ सूचकांक प्रकाशित किए हैं, प्रतिशत के रूप में:
नवंबर 2022: 2.877।
दिसंबर 2022: 3.116.
जनवरी 2023: 3.345.
परिणामी ऋणों की संशोधित दर:
दशमलव तक पूर्णांकित: 2,86.
इसलिए, वार्षिक प्रभावी ब्याज दर आवास मंत्रालय के साथ समझौतों के ढांचे के भीतर और वर्तमान में परिवहन, गतिशीलता और शहरी एजेंडा मंत्रालय के साथ वित्तपोषण के लिए क्रेडिट संस्थानों द्वारा दिए गए ऋणों पर लागू समीक्षा के परिणामस्वरूप हुई। 2005-2008 की आवास योजना का 2,86 प्रतिशत वार्षिक होना।
इसके आधार पर, आर्थिक मामलों के सरकारी प्रतिनिधि आयोग के प्रस्ताव पर, मंत्रिपरिषद, 4 अप्रैल, 2023 को अपनी बैठक में सहमत है:
पहला। वार्षिक प्रभावी ब्याज दर का स्थायित्व, संशोधित, 1996-1996 आवास योजना के 1999 कार्यक्रम के ढांचे के भीतर दिए गए योग्य ऋणों पर लागू होता है।
संस्थाओं के बीच, 1996-1996 आवास योजना के 1999 कार्यक्रम के लिए हस्ताक्षरित समझौतों के ढांचे के भीतर, आवास और भूमि में संरक्षित कार्यों को वित्तपोषित करने के लिए क्रेडिट संस्थानों द्वारा दिए गए योग्य ऋणों पर लागू वार्षिक प्रभावी ब्याज दर। परिवहन, गतिशीलता और शहरी एजेंडा मंत्रालय, सालाना 2,50 प्रतिशत जारी है।
दूसरा। नई वार्षिक प्रभावी ब्याज दर, समीक्षा और संशोधित, 2002-2005 आवास योजना के वित्तपोषण के लिए दिए गए योग्य ऋणों पर लागू होती है।
1. क्रेडिट संस्थाओं और परिवहन मंत्रालय के बीच 2002-2005 आवास योजना के लिए हस्ताक्षरित समझौतों के ढांचे के भीतर, आवास और भूमि में संरक्षित कार्यों को वित्तपोषित करने के लिए क्रेडिट संस्थानों द्वारा दिए गए योग्य ऋणों पर लागू नई वार्षिक प्रभावी ब्याज दर , गतिशीलता और शहरी एजेंडा सालाना 2,96 प्रतिशत हो।
2. यह संशोधित और संशोधित ब्याज दर, पहली परिपक्वता के रूप में, 2002-2005 आवास योजना के संरक्षित कार्यों के वित्तपोषण के लिए समझौतों के दायरे में क्रेडिट संस्थानों द्वारा दिए गए सभी योग्य ऋणों पर लागू होगी। आधिकारिक राज्य राजपत्र में इसके प्रकाशन के दिन से एक महीना बीत चुका है।
तीसरा। नई वार्षिक प्रभावी ब्याज दर, समीक्षा और संशोधित, 2005-2008 आवास योजना के वित्तपोषण के लिए दिए गए सहमत ऋणों पर लागू होती है।
1. क्रेडिट संस्थाओं और परिवहन मंत्रालय के बीच 2005-2008 आवास योजना के लिए हस्ताक्षरित समझौतों के ढांचे के भीतर, आवास और भूमि में संरक्षित कार्यों को वित्तपोषित करने के लिए क्रेडिट संस्थानों द्वारा दिए गए सहमत ऋणों पर लागू नई वार्षिक प्रभावी ब्याज दर , गतिशीलता और शहरी एजेंडा, सालाना 2,86 प्रतिशत हो।
2. इस प्रकार का ब्याज उपरोक्त 2005-2008 योजना के अनुरूप सहयोगी क्रेडिट संस्थाओं द्वारा पहले से दिए गए सभी सहमत ऋणों पर लागू होगा, रॉयल डिक्री 1 के पहले संक्रमणकालीन प्रावधान की धारा 801.बी में निर्दिष्ट को छोड़कर) /2005, 1 जुलाई, जो 268 फरवरी के आदेश एफओएम/2002/11 के प्रावधानों और मंत्रिपरिषद के समझौतों द्वारा शासित होगा जो आवास योजना 2002 के सहमत ऋणों की ब्याज दर की समीक्षा करता है। -2005. नई ब्याज दर आधिकारिक राज्य राजपत्र में इस समझौते के प्रकाशन के एक महीने बाद होने वाली पहली परिपक्वता से लागू होगी।
कमरा। आपूर्तिकर्ताओं के लिए लागत के बिना नई संशोधित ब्याज दरें लागू करना।
इस समझौते के पिछले अनुभागों में उल्लिखित संबंधित योग्य या सहमत ऋण प्रदान करने वाले क्रेडिट संस्थान, आपूर्तिकर्ताओं पर बिना किसी लागत के स्थापित नई ब्याज दर लागू करेंगे।
