क्या मुझे 55 वर्ष की आयु में बंधक मिल सकता है?
चूंकि 2014 में मॉर्गेज मार्केट रिव्यू (MMR) पेश किया गया था, इसलिए कुछ के लिए मॉर्गेज के लिए आवेदन करना अधिक कठिन हो सकता है: उधारदाताओं को सामर्थ्य का आकलन करना होगा और उम्र सहित कई कारकों को ध्यान में रखना होगा।
लक्ष्य यह सुनिश्चित करना है कि जो लोग सेवानिवृत्त हो रहे हैं उन पर वहन योग्य ऋण नहीं है। चूंकि लोगों के काम करना बंद करने और उनकी पेंशन लेने के बाद उनकी आय में गिरावट आती है, इसलिए एमएमआर उधारदाताओं और उधारकर्ताओं को इससे पहले बंधक का भुगतान करने के लिए प्रोत्साहित करता है। हालांकि, यह हमेशा संभव नहीं होता है या सभी के लिए काम करता है, और कुछ उधारदाताओं ने बंधक पुनर्भुगतान के लिए अधिकतम आयु सीमा निर्धारित करके इसे बढ़ा दिया। आमतौर पर, ये आयु सीमा 70 या 75 होती है, कई पुराने उधारकर्ताओं के पास कुछ विकल्प होते हैं।
इन आयु सीमाओं का एक गौण प्रभाव यह है कि शर्तों को छोटा कर दिया जाता है, अर्थात उन्हें तेजी से भुगतान करना पड़ता है। और इसका मतलब है कि मासिक शुल्क अधिक है, जो उन्हें वहनीय नहीं बना सकता है। इसने आरएमएम के सकारात्मक इरादों के बावजूद, उम्र के भेदभाव के आरोपों को जन्म दिया है।
मई 2018 में, एल्डरमोर ने एक बंधक लॉन्च किया जो आपके पास 99 वर्ष की आयु तक हो सकता है #JusticeFor100yearoldmortgagepayers। उसी महीने, फैमिली बिल्डिंग सोसाइटी ने कार्यकाल के अंत में अपनी अधिकतम आयु बढ़ाकर 95 वर्ष कर दी। अन्य, मुख्य रूप से बंधक कंपनियों ने अधिकतम आयु को पूरी तरह से समाप्त कर दिया है। हालांकि, कुछ हाई स्ट्रीट ऋणदाता अभी भी 70 या 75 की आयु सीमा पर जोर देते हैं, लेकिन अब पुराने उधारकर्ताओं के लिए और अधिक लचीलापन है, क्योंकि राष्ट्रव्यापी और हैलिफ़ैक्स ने आयु सीमा 80 तक बढ़ा दी है।
क्या मुझे 60 साल की उम्र में बंधक मिल सकता है?
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मुझे कितने साल का बंधक मिल सकता है?
जैसा कि कोई भी मध्यम आयु वर्ग का व्यक्ति प्रमाणित कर सकता है, 50 वर्ष का होने पर व्यक्ति पर भारी पड़ सकता है। हम जानते हैं कि 50 नया 40 है। लेकिन अगर आप एक ऋण लेना चाहते हैं और आप 50 से अधिक हैं, तो आपको ऋण लेने से पहले अपनी भविष्य की वित्तीय स्थिति के बारे में अधिक जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है। इसे अक्सर बाहर निकलने की रणनीति कहा जाता है।
एग्जिट स्ट्रैटेजी एक योजना है कि आपके रिटायर होने पर आपके लोन का क्या होगा। यदि आपके ऋण की अवधि सामान्य सेवानिवृत्ति की आयु (लगभग 70 वर्ष) से अधिक है, तो ऋणदाता को आमतौर पर इस बात का प्रमाण देखना होगा कि आप किश्तों का भुगतान करने में सक्षम होंगे। एक मालिक के कब्जे वाले गृह ऋण के लिए आवेदन करने वाले उधारकर्ताओं के लिए, घर बेचने को वैध निकास रणनीति नहीं माना जाता है।
एक मॉर्गेज काउंसलर आपको आवश्यक ऋण, आपकी वित्तीय परिस्थितियों और आपके ऋणदाता की सटीक आवश्यकताओं के आधार पर एक निकास रणनीति विकसित करने में मदद कर सकता है। आपकी बाहर निकलने की रणनीति आपकी उम्र, धन, आय और सेवानिवृत्ति योजनाओं के आधार पर अलग-अलग होगी, इसलिए आपको आमतौर पर इन सभी विवरणों को अपने ऋणदाता को प्रदान करने की आवश्यकता होगी।
क्या मुझे 50 साल की उम्र में बिना किसी जमा राशि के बंधक मिल सकता है?
एक बार जब आप 50 वर्ष के हो जाते हैं, तो बंधक विकल्प बदलना शुरू हो जाते हैं। यह कहना नहीं है कि यदि आप सेवानिवृत्ति की उम्र में या उसके करीब हैं तो घर का मालिक होना असंभव है, लेकिन यह जानने योग्य है कि उम्र उधार देने को कैसे प्रभावित कर सकती है।
हालांकि कई बंधक प्रदाता अधिकतम आयु सीमा लगाते हैं, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप किससे संपर्क करते हैं। इसके अलावा, ऐसे ऋणदाता हैं जो वरिष्ठ बंधक उत्पादों के विशेषज्ञ हैं, और हम यहां आपको सही दिशा में इंगित करने के लिए हैं।
यह मार्गदर्शिका बंधक आवेदनों पर उम्र के प्रभाव, समय के साथ आपके विकल्प कैसे बदलते हैं, और विशेष सेवानिवृत्ति बंधक उत्पादों का एक सिंहावलोकन की व्याख्या करेगी। अधिक विस्तृत जानकारी के लिए पूंजी जारी करने और आजीवन बंधक पर हमारी मार्गदर्शिकाएँ भी उपलब्ध हैं।
जैसे-जैसे आप बड़े होते जाते हैं, आप पारंपरिक बंधक प्रदाताओं के लिए अधिक जोखिम उठाना शुरू करते हैं, इसलिए जीवन में बाद में ऋण प्राप्त करना अधिक कठिन हो सकता है। क्यों? यह आमतौर पर आय में गिरावट या आपकी स्वास्थ्य स्थिति और अक्सर दोनों के कारण होता है।
आपके सेवानिवृत्त होने के बाद, आपको अपनी नौकरी से नियमित वेतन नहीं मिलेगा। यहां तक कि अगर आपके पास वापस आने के लिए पेंशन है, तो उधारदाताओं के लिए यह जानना मुश्किल हो सकता है कि आप क्या कमाएंगे। आपकी आय में भी कमी आने की संभावना है, जिससे आपकी भुगतान करने की क्षमता प्रभावित हो सकती है।
