बंधक बीमा की आवश्यकता कब होती है?
सर्विसर को हर समय यह सुनिश्चित करना चाहिए कि बंधक ऋण में फैनी मॅई के हितों की रक्षा के लिए आवश्यक किसी भी संपत्ति बीमा कवरेज को बनाए रखा जाए। निम्न तालिका फैनी मॅई के स्वामित्व या प्रतिभूतिकृत सभी प्रथम-ग्रहणाधिकार बंधक ऋणों पर लागू सेवादार जिम्मेदारियों को सूचीबद्ध करती है, जब तक कि अन्यथा उल्लेख न किया गया हो।
अपने फैनी मॅई सेवा प्रतिनिधि से संपर्क करें (देखें एफ-4-02, संपर्क सूची) यह निर्धारित करने के लिए कि क्या अतिरिक्त कवरेज की आवश्यकता है यदि एक बंधक ऋण द्वारा सुरक्षित संपत्ति में बीमा योग्य सुधार खतरों के संपर्क में हैं, जिसके खिलाफ यह एक विस्तारित कवरेज पॉलिसी की रक्षा नहीं करता है।
एक बंधक ऋण पर बीमा कवरेज बदलें जब यह फैनी मॅई के हितों की रक्षा के लिए अपर्याप्त हो या, ऋणदाता द्वारा रखे गए बीमा के मामले में, फैनी मॅई का अधिक बीमा हो जाए। उदाहरणों में ऐसी संपत्तियां शामिल हैं जो खाली हो जाती हैं और घर नवीनीकरण या निर्माण बंधक ऋण जहां नवीनीकरण या निर्माण कार्य पूरा हो गया है या उधारकर्ता संपत्ति पर कब्जा कर लेता है। साथ ही, अधिक जानकारी के लिए, दस्तावेज़ बी-4-01, बिल्डर का जोखिम/निर्माण स्थल बीमा देखें।
बंधक बीमा का उन्मूलन
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बंधक बीमा कंपनियां
बंधक बीमा एक बीमा पॉलिसी है जो ऋणदाता या बंधक धारक को उस स्थिति में सुरक्षा प्रदान करती है जब उधारकर्ता चूक करता है, मर जाता है, या बंधक के संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने में असमर्थ होता है। बंधक बीमा निजी बंधक बीमा (पीएमआई), योग्य बंधक बीमा प्रीमियम बीमा (एमआईपी), या बंधक शीर्षक बीमा को संदर्भित कर सकता है। उनमें जो समानता है वह विशिष्ट नुकसान की स्थिति में ऋणदाता या संपत्ति के मालिक को क्षतिपूर्ति देने का दायित्व है।
दूसरी ओर, बंधक जीवन बीमा, जो समान लगता है, वारिसों की सुरक्षा के लिए डिज़ाइन किया गया है यदि बंधक भुगतान के दौरान उधारकर्ता की मृत्यु हो जाती है। आप पॉलिसी की शर्तों के आधार पर ऋणदाता या उत्तराधिकारियों को भुगतान कर सकते हैं।
बंधक बीमा एक सामान्य प्रीमियम भुगतान के साथ आ सकता है, या इसे बंधक उत्पत्ति के समय एकमुश्त भुगतान में पूंजीकृत किया जा सकता है। जिन गृहस्वामियों को 80% ऋण-से-मूल्य नियम के कारण पीएमआई की आवश्यकता होती है, वे अनुरोध कर सकते हैं कि मूल शेष का 20% भुगतान हो जाने पर बीमा पॉलिसी रद्द कर दी जाए। बंधक बीमा तीन प्रकार के होते हैं:
निजी बंधक बीमा
(ए) दृढ़ प्रतिबद्धताओं के साथ बंधक। बंधक से संबंधित बीमा आवेदनों के लिए जो 203.5 के तहत प्रत्यक्ष अनुमोदन कार्यक्रम के तहत उत्पन्न होने के योग्य नहीं हैं (इस खंड के प्रयोजनों के लिए 203.255 में 203.5 के किसी भी संदर्भ का अर्थ 206.115 होगा), आयुक्त द्वारा बीमा के लिए बंधक की गारंटी दी जाएगी एक बंधक बीमा प्रमाणपत्र जारी करना।
(बी) प्रत्यक्ष पृष्ठांकन के प्रसंस्करण के साथ समर्थन। धारा 203.5 (धारा 203.255 में धारा 203.5 के किसी भी संदर्भ का अर्थ इस खंड के प्रयोजनों के लिए धारा 206.115) के तहत प्रत्यक्ष अनुमोदन कार्यक्रम के तहत उत्पन्न बंधक से संबंधित बीमा आवेदनों के लिए, बंधक ऋण समापन तिथि से 60 दिनों के भीतर आयुक्त को प्रस्तुत करता है। या इस तरह के अतिरिक्त समय के रूप में आयुक्त अनुमति देता है, इस पैराग्राफ में सूचीबद्ध विधिवत पूर्ण दस्तावेज और प्रमाणन (बी)
(1) संपत्ति का मूल्यांकन एक ऐसे रूप में करना जो आयुक्त की आवश्यकताओं को पूरा करता हो (यदि आवश्यक हो, तो 206.52 के तहत संपत्ति के मूल्यांकित मूल्य का समर्थन करने वाले किसी भी अतिरिक्त दस्तावेज सहित), और एचयूडी से एक सशर्त प्रतिबद्धता, या मूल्य की ऋणदाता की सूचना ऋणदाता के मूल्यांकन प्रसंस्करण कार्यक्रम (एलएपीपी) द्वारा अनुमोदित ऋणदाता द्वारा जारी किया गया था, जब मूल्यांकन मूल रूप से वीए आवेदन में उपयोग के लिए पूरा किया गया था, लेकिन केवल तभी जब मूल्यांकनकर्ता को मूल्यांकन की प्रभावी तिथि पर एफएचए से सूचीबद्ध किया गया था, और इसके लिए आवश्यक सभी संलग्नक आयुक्त;
