राज्य की संपत्ति को गिरवी रखना क्या है?

बंधक

इस्लामाबाद के एफ-9 पार्क को कर्ज लेने के लिए गिरवी रखने के प्रस्ताव की खबर ने पूरे देश में कोहराम मचा दिया। हालांकि इस खबर की आधिकारिक पुष्टि नहीं हुई है, और प्रधानमंत्री ने इस तरह के प्रस्ताव का विरोध किया होगा, अगर यह सच हो जाए तो किसी को आश्चर्य नहीं होना चाहिए। यह अपनी तरह का पहला मामला नहीं होगा। हमारे पास ऋण के लिए कई संपत्तियां गिरवी हैं, एक प्रथा जो 2006 में उस चतुर बैंकर, श्री शौकत अजीज के तहत शुरू हुई, और बाद में एक अन्य चतुर व्यापारी, श्री इशाक डार द्वारा उठाई गई।

लहर राजमार्गों से शुरू हुई, फिर राजमार्गों, हवाई अड्डों, पीटीवी, रेडियो पाकिस्तान तक फैल गई और अब इस सूची में पार्कों को शामिल कर सकती है। 2006 में, 'उच्च वृद्धि' के नारों के बीच, M-6.000, M-1, IMDC और ओकारा बाईपास जैसी टोल सड़कों को गिरवी रखकर 4 करोड़ रुपये जुटाए गए। 2014 में एक्सप्रेसवे के हाफिजाबाद-लाहौर खंड को गिरवी रखकर 1.000 अरब डॉलर जुटाए गए थे। एक्सप्रेसवे के फैसलाबाद-पिंडी भाटिया खंड (अन्य खंडों को भी समय के साथ गिरवी रखा गया है) की प्रतिज्ञा के माध्यम से अन्य 49 करोड़ रुपये जुटाए गए। 000 और 2013 के बीच कराची के जिन्ना अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे को लगभग 2016 अरब रुपये की राशि जुटाने के लिए गिरवी रखा गया था। रिपोर्टों से पता चलता है कि इस दौरान पीटीवी और रेडियो पाकिस्तान की संपत्ति भी गिरवी रखी गई थी।

बंधक की परिभाषा

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बंधक उधारकर्ता अपने घर को गिरवी रखने वाले व्यक्ति हो सकते हैं या वे व्यावसायिक संपत्तियों को गिरवी रखने वाली कंपनियां हो सकती हैं (उदाहरण के लिए, उनका अपना व्यवसाय परिसर, किरायेदारों को किराए पर दी गई आवासीय संपत्तियां, या एक निवेश पोर्टफोलियो)। ऋणदाता आम तौर पर एक वित्तीय संस्थान होता है, जैसे कि बैंक, क्रेडिट यूनियन या बंधक कंपनी, प्रश्न में देश के आधार पर, और ऋण समझौते सीधे या परोक्ष रूप से मध्यस्थों के माध्यम से किए जा सकते हैं। बंधक ऋण की विशेषताएं, जैसे कि ऋण की राशि, ऋण की परिपक्वता, ब्याज दर, ऋण की चुकौती की विधि और अन्य विशेषताएं, काफी भिन्न हो सकती हैं। सुरक्षित संपत्ति के लिए ऋणदाता के अधिकार उधारकर्ता के अन्य लेनदारों पर प्राथमिकता लेते हैं, जिसका अर्थ है कि यदि उधारकर्ता दिवालिया या दिवालिया हो जाता है, तो अन्य लेनदारों को केवल संपत्ति बेचकर उन पर बकाया ऋणों का पुनर्भुगतान प्राप्त होगा। गारंटी दी जाती है यदि बंधक ऋणदाता पहले पूरा चुकाया जाता है।

ऋण प्रसंविदा।

होम लोन का उपयोग घर खरीदने के लिए या आपके पहले से ही एक घर के मूल्य के मुकाबले पैसे उधार लेने के लिए किया जाता है एक बंधक में देखने के लिए सात चीजें एक बंधक पर ध्यान दें जो आपके लिए सस्ती है, आपकी अन्य प्राथमिकताओं को देखते हुए, न कि वह राशि जिसके लिए आप योग्य। ऋणदाता आपको बताएंगे कि आप कितना उधार ले सकते हैं, अर्थात वे आपको कितना उधार देने को तैयार हैं। कई ऑनलाइन कैलकुलेटर आपकी आय और ऋण की तुलना करते हैं और समान उत्तर प्रदान करते हैं। लेकिन जो राशि आप उधार ले सकते हैं वह अन्य महत्वपूर्ण चीजों के लिए अपने बजट को प्रभावित किए बिना आप जो भुगतान कर सकते हैं उससे बहुत अलग है। ऋणदाता आपके सभी परिवार और वित्तीय परिस्थितियों को ध्यान में नहीं रखते हैं। यह पता लगाने के लिए कि आप कितना खर्च कर सकते हैं, आपको यह देखने के लिए अपने परिवार की आय, व्यय और बचत प्राथमिकताओं पर कड़ी नज़र रखनी होगी कि आपके बजट में क्या आराम से फिट बैठता है। अपने आदर्श भुगतान की गणना करते समय अन्य खर्चों को न भूलें। गृहस्वामी का बीमा, संपत्ति कर और निजी बंधक बीमा जैसी लागतें अक्सर आपके मासिक बंधक भुगतान में जोड़ दी जाती हैं, इसलिए जब आप यह पता लगा लें कि आप कितना खर्च कर सकते हैं, तो उन्हें शामिल करना सुनिश्चित करें। आप अपने स्थानीय कर निर्धारणकर्ता, बीमा एजेंट और ऋणदाता से अनुमान प्राप्त कर सकते हैं। यह जानकर कि आप हर महीने आराम से कितना खर्च कर सकते हैं, आपको अपने नए घर के लिए उचित मूल्य सीमा का पता लगाने में भी मदद मिलेगी।

गृह बंधक中文

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इस लेख के उदाहरण और परिप्रेक्ष्य विषय के विश्व दृष्टिकोण का प्रतिनिधित्व नहीं कर सकते हैं। आप इस लेख में सुधार कर सकते हैं, वार्ता पृष्ठ पर विषय पर चर्चा कर सकते हैं, या उपयुक्त के रूप में एक नया लेख बना सकते हैं। (अक्टूबर 2010) (इस संदेश को टेम्प्लेट से हटाने का तरीका जानें)

संयुक्त राज्य में, एक बंधक ऋणदाता एक राज्य-लाइसेंस प्राप्त बैंकिंग इकाई है जो सीधे उपभोक्ताओं को बंधक ऋण देता है। एक बंधक बैंक और एक बंधक दलाल के बीच का अंतर यह है कि बंधक बैंक अपनी पूंजी के साथ ऋण का वित्तपोषण करता है।

आमतौर पर, एक बंधक बैंक एक ऋण की उत्पत्ति करता है और इसे एक पूर्व-व्यवस्थित वेयरहाउस लाइन ऑफ क्रेडिट पर रखता है जब तक कि ऋण एक निवेशक को बेचा जा सकता है, आमतौर पर बड़े संस्थान। क्रेडिट जोखिम आमतौर पर एजेंसियों द्वारा अवशोषित किया जाता है, जिसमें फैनी मॅई, या फ़्रेडी मैक, और गिन्नी मे शामिल हैं। किसी अन्य निवेशक को बंधक बैंक ऋण बेचने की प्रक्रिया को द्वितीयक बाजार में ऋण बेचना कहा जाता है। यह प्राथमिक बाजार के विपरीत है, जो बंधक के मामले में आम तौर पर ऋण की अंकित राशि के लिए गृहस्वामी से ट्रस्ट के बंधक विलेख की बैंक की खरीद को संदर्भित करता है, छूट बिंदुओं और अन्य मूल्य समायोजन के लिए समायोजित किया जाता है।