मैं अलग हो गया हूँ और गिरवी रखना चाहता हूँ?

तलाक और बंधक के बारे में प्रश्न

यदि आप अपने साथी के साथ रहते हैं, तो आपको यह तय करना होगा कि अलग होने पर आपको अपने घर के साथ क्या करना है। आपके पास जो विकल्प हैं, वे इस बात पर निर्भर करते हैं कि आप एकल हैं, विवाहित हैं या आम-कानून वाले जोड़े हैं, और क्या आप अपना घर किराए पर देते हैं या उसके मालिक हैं।

यदि आप पहले से ही अपने पूर्व के साथ काम करने की कोशिश कर चुके हैं और यह आपके लिए मुश्किल है, तो आप एक समझौते पर पहुंचने के लिए मदद मांग सकते हैं। "मध्यस्थ" नामक विशेषज्ञ आपको और आपके पूर्व साथी को अदालत में जाए बिना समाधान खोजने में मदद कर सकता है।

आम तौर पर, यदि आप अपना घर छोड़ते हैं, तो परिषद आपको आवास सहायता नहीं देगी क्योंकि आप 'जानबूझकर बेघर' हुए हैं। यह लागू नहीं होता है अगर आपको घरेलू दुर्व्यवहार के कारण अपना घर छोड़ना पड़ा है।

यदि आप अपना पट्टा समाप्त करने या घर स्थानांतरित करने का निर्णय लेते हैं, तो परिषद सोच सकती है कि यह आपकी गलती है कि आपके पास रहने के लिए जगह नहीं है। इसे "जानबूझकर बेघर" कहा जाता है। यदि परिषद को लगता है कि आप जानबूझकर बेघर हैं, तो हो सकता है कि वे आपको दीर्घावधि आवास न ढूंढ़ सकें।

यदि आप विवाहित हैं या एक वास्तविक युगल हैं, तो आप दोनों के पास "आवास का अधिकार" है। इसका मतलब है कि आप अपने घर में रह सकते हैं, भले ही आप इसके मालिक न हों या पट्टे पर सूचीबद्ध न हों। यदि आपकी शादी या घरेलू साझेदारी समाप्त हो जाती है, या यदि कोई अदालत इसे आदेश देती है, उदाहरण के लिए, आपके तलाक के हिस्से के रूप में, आपको स्थायी रूप से स्थानांतरित करना होगा।

बंधक पृथक्करण समझौता

लंबी अवधि के साथी से तलाक या अलगाव एक दर्दनाक अनुभव हो सकता है। हालांकि, अगर आपके और आपके पूर्व साथी के पास संयुक्त बंधक है, तो आप चिंतित हो सकते हैं या भ्रमित हो सकते हैं कि क्या करना है। तलाक या अलगाव के दौरान अपने बंधक के साथ क्या करना है, इसकी मूल बातें समझने में आपकी मदद करने के लिए, हमने चीजों को थोड़ा स्पष्ट करने के लिए निम्नलिखित मार्गदर्शिका को एक साथ रखा है और उम्मीद है कि इसमें शामिल सभी लोगों के लिए थोड़ा आसान होगा।

सबसे पहले, इस गाइड की अधिकांश जानकारी आपके साथी के साथ संयुक्त बंधक से संबंधित मुद्दों से संबंधित है। हालाँकि, हम कुछ मुद्दों पर भी प्रकाश डालते हैं जो आपके घर पर गिरवी रखने पर केवल आपके या आपके साथी के नाम पर हो सकते हैं, इसलिए इस स्थिति में लोगों को भी यह मार्गदर्शिका उपयोगी लग सकती है।

जितनी जल्दी हो सके अपने बंधक ऋणदाता से संपर्क करें और उन्हें अपनी वर्तमान परिस्थितियों पर अपडेट करें, खासकर अगर भुगतान की समस्याएं हैं। बेशक, सभी अलगाव सौहार्दपूर्ण नहीं हैं, और हो सकता है कि आपका साथी संयुक्त बंधक के अपने हिस्से का भुगतान करने से इनकार कर रहा हो या आपके पुनर्भुगतान में कोई अन्य समस्या हो। बंधक भुगतान के गायब होने की प्रतीक्षा न करें - अपने ऋणदाता से तुरंत संपर्क करें और स्थिति की व्याख्या करें। ऋणदाता जो नहीं जानते कि उन्होंने चूक क्यों की है, वे मदद के लिए कुछ भी नहीं कर सकते हैं, और विशाल बहुमत किसी भी संभावित समस्या के बारे में सूचित किए जाने की सराहना करेंगे।

एक व्यक्ति द्वारा भुगतान किया गया संयुक्त बंधक

समझौते में किए गए निर्णय आपको यह निर्धारित करने में मदद या चोट पहुंचा सकते हैं कि आप कितना आवास खरीद सकते हैं। अपनी आय और चल रहे खर्चों की गणना करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि वे प्रभावित कर सकते हैं कि क्या आप डाउन पेमेंट कर सकते हैं और एक नए बंधक के लिए भुगतान कर सकते हैं। स्थिति के आधार पर, आपको वकील की फीस, बाल सहायता, गुजारा भत्ता या अन्य खर्चों का भुगतान करना पड़ सकता है।

यदि आप तलाक से पहले आपके पास मौजूद किसी भी मौजूदा संपत्ति पर भुगतान के लिए जिम्मेदार हैं, तो वह आपके डीटीआई में शामिल है। इसके विपरीत, यदि आपके पति या पत्नी ने संपत्ति ली है, तो आपका ऋणदाता उस भुगतान को आपके योग्य कारकों से बाहर कर सकता है।

जब एक जोड़े का तलाक होता है, तो अदालत एक तलाक डिक्री (जिसे निर्णय या आदेश के रूप में भी जाना जाता है) जारी करती है जो उनके पैसे, ऋण और अन्य वैवाहिक संपत्ति को विभाजित करती है, यह निर्धारित करती है कि प्रत्येक व्यक्ति का क्या मालिक है और भुगतान के लिए जिम्मेदार है। अपने पैसे और अपने वित्त को अलग करना सबसे अच्छा है, क्योंकि आपके क्रेडिट स्कोर को आपकी वित्तीय स्थिति को सटीक रूप से दिखाना चाहिए।

बाल सहायता या गुजारा भत्ता समझौतों की सामग्री भी महत्वपूर्ण है। यदि आप अपने पूर्व को भुगतान करते हैं, तो वे आपके मासिक ऋण में शामिल हो जाते हैं। दूसरी ओर, यदि आप दिखा सकते हैं कि आपको मासिक भुगतान प्राप्त होते हैं जो कुछ समय के लिए जारी रहेगा, तो यह आपकी आय योग्यता में मदद कर सकता है।

यदि आप बंधक का भुगतान करना बंद कर दें और छोड़ दें तो क्या होगा?

यदि आप अपने साथी से अलग हो जाते हैं और आप दोनों के बीच घर के मालिक हैं, तो आप जो सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णय ले सकते हैं, उनमें से एक यह है कि उसके साथ क्या होता है। पता करें कि अगर आप शादीशुदा नहीं हैं या घरेलू साझेदारी में हैं तो क्या करें और आपके पास क्या विकल्प हैं।

क्या आप अलगाव के प्रारंभिक चरण में हैं और इस बारे में जानकारी चाहते हैं कि घर में रहने के अपने अधिकारों की रक्षा कैसे करें? तो अगर आप एक घरेलू भागीदार हैं तो पृथक्करण के दौरान गृहस्वामी अधिकारों की रक्षा करने वाली हमारी मार्गदर्शिका को पढ़ने लायक है।

एक साथ रहने वाले जोड़े के रूप में लेकिन विवाहित नहीं या एक सामान्य कानून के रिश्ते में, ब्रेकअप के बाद उन्हें आर्थिक रूप से समर्थन करने का कोई दायित्व नहीं है। लेकिन माता-पिता के रूप में, आपसे अपने बच्चों के खर्चों का भुगतान करने की अपेक्षा की जाती है।

इसका मतलब यह नहीं है कि जो व्यक्ति घर में रहता है वह उसका मालिक है या उसके पास उसका एक हिस्सा है, बल्कि यह है कि उसे एक निश्चित संख्या में वर्षों तक उसमें रहने का अधिकार हो सकता है। आमतौर पर जब तक सबसे छोटा बच्चा एक निश्चित उम्र तक नहीं पहुंच जाता।

क्या आपने बंधक, सुधार या विस्तार का भुगतान किया है? उस स्थिति में, आप यह स्थापित करने में सक्षम हो सकते हैं जिसे "फायदेमंद हित" कहा जाता है। इसका मतलब यह हो सकता है कि आप संपत्ति के वित्तीय हिस्से या उसमें रहने के अधिकार का दावा करने में सक्षम होंगे।