बंधक कंपनी जो भुगतान लागू नहीं करती है
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मॉर्गेज सर्विसिंग ट्रांसफर नियम
अगर आप पहली बार 19 जुलाई, 2016 और 31 दिसंबर, 2022 के बीच एक नई आवासीय संपत्ति खरीदने या स्व-निर्माण करने वाले खरीदार हैं, तो आप 4 कर वर्षों के दौरान भुगतान किए गए आयकर और डीआईआरटी की वापसी का दावा कर सकते हैं।
यदि आप किसी और के साथ घर खरीदते हैं या स्वयं बनाते हैं, तो उन्हें भी पहला खरीदार होना चाहिए। आप सहायता के लिए पात्र नहीं होंगे यदि आपने व्यक्तिगत रूप से या किसी अन्य व्यक्ति के साथ संयुक्त रूप से घर खरीदा या बनाया है, भले ही अब आप उस व्यक्ति से अलग या तलाकशुदा हो गए हों।
शासन केवल उन संपत्तियों पर लागू होता है जिन्हें पहले खरीदार के घर के रूप में खरीदा या बनाया जाता है। इसमें निवेश संपत्तियां शामिल नहीं हैं। यदि आपको विरासत में मिली या उपहार में दी गई संपत्ति मिली है, तो इससे आपकी पात्रता प्रभावित नहीं होगी।
आपको खरीद मूल्य का कम से कम 70% (या, एक स्व-निर्माण के मामले में, बंधक प्रदाता के अनुमोदित मूल्यांकन का 70%) का बंधक अवश्य लेना चाहिए। इसे ऋण-से-मूल्य अनुपात के रूप में जाना जाता है। आपके पास ऋण पर गारंटर हो सकता है। एक गारंटर वह होता है जो बंधक का भुगतान करने की जिम्मेदारी लेने के लिए सहमत होता है यदि आप इसका भुगतान नहीं करते हैं या नहीं कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, माता-पिता या करीबी रिश्तेदार।
एच एंड आर ब्लॉक मॉर्गेज ब्याज कटौती
सरलता के लिए, उधारकर्ता इन सभी शुल्कों का भुगतान समापन दिवस पर एक साथ करते हैं। समापन शुल्क का भुगतान एक स्वतंत्र एस्क्रो कंपनी को किया जाता है, जो प्रत्येक शुल्क को उपयुक्त पार्टी को वितरित करती है। उधारकर्ताओं द्वारा प्रत्येक लागत का अलग से भुगतान करने की तुलना में यह बहुत आसान है।
ये प्रीमियम तकनीकी रूप से एफएचए, वीए, या यूएसडीए ऋण पर समापन लागत का हिस्सा हैं। हालांकि, आपको उन्हें अपने ऋण शेष में शामिल करने की अनुमति है (यहां तक कि गृह खरीद ऋण पर भी), और अधिकांश उधारकर्ता अतिरिक्त अग्रिम शुल्क से बचने के लिए इस मार्ग को चुनते हैं।
यदि आप जानना चाहते हैं कि आपका क्या होगा, तो क्लोजिंग कॉस्ट कैलकुलेटर आपको एक सामान्य अनुमान दे सकते हैं। लेकिन सटीक समापन लागत जानने के लिए और उनके लिए ठीक से बजट करने में सक्षम होने के लिए, आपको एक ऋणदाता से अनुमान प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
आप अपने लाभ के लिए अपने ऋण अनुमानों का भी उपयोग कर सकते हैं। यदि एक ऋणदाता एक महान दर प्रदान करता है लेकिन दूसरा कम शुल्क प्रदान करता है, तो आप अपने कम शुल्क अनुमान को पहले ऋणदाता के पास ले जा सकते हैं और देख सकते हैं कि यह आपकी लागत कम करता है या नहीं।
ऋणदाताओं को आपकी समापन तिथि से कम से कम तीन कार्यदिवस पहले आपको एक सीडी भेजनी होगी। इस दस्तावेज़ में आपके बंधक का अंतिम विवरण होगा, जो आपके प्रारंभिक ऋण अनुमान में सूचीबद्ध प्रकार, शर्तों और समापन लागतों से मेल खाना चाहिए।
यदि आपका बंधक किसी बुरी कंपनी को बेच दिया जाए तो आप क्या कर सकते हैं?
जब आप होम लोन का भुगतान करते हैं, तो भुगतान लगभग पूरी तरह से ब्याज से किया जाता है, न कि पहले कुछ वर्षों के लिए मूलधन। बाद में भी, ब्याज का हिस्सा अभी भी आपके भुगतानों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हो सकता है। हालांकि, यदि ऋण आईआरएस बंधक आवश्यकताओं को पूरा करता है तो आप अपने द्वारा भुगतान किए गए ब्याज में कटौती कर सकते हैं।
आपके बंधक भुगतानों पर ब्याज कटौती के अधीन होने के लिए, ऋण आपके घर द्वारा सुरक्षित किया जाना चाहिए, और ऋण की आय का उपयोग आपके प्राथमिक निवास को खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए किया जाना चाहिए, साथ ही साथ आपके पास एक और घर भी होना चाहिए। आप स्वयं हैं। व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए भी उपयोग करें।
यदि आप वर्ष के दौरान किरायेदारों को अपना दूसरा घर किराए पर देते हैं, तो इसका उपयोग व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए नहीं किया जा रहा है और आप बंधक ब्याज कटौती के हकदार नहीं हैं। हालांकि, किराये के घरों में कटौती की जा सकती है यदि आप उन्हें वर्ष में कम से कम 15 दिन निवास के रूप में उपयोग करते हैं या 10% से अधिक दिनों के लिए आप उन्हें किरायेदारों को किराए पर देते हैं, जो भी अधिक हो।
आईआरएस आपके द्वारा प्रत्येक वर्ष कटौती की जाने वाली ब्याज की राशि पर विभिन्न सीमाएं रखता है। 2018 से पहले के कर वर्षों के लिए, अधिग्रहण ऋण के $ 100.000 मिलियन तक का ब्याज कटौती योग्य है यदि कटौती को मद में दिया जाता है। कुछ आवश्यकताओं को पूरा करने पर ऋण में अतिरिक्त $ XNUMX पर ब्याज कटौती योग्य हो सकता है।
