बंधक सारांश: 22 सितंबर, 2017
यदि आपके पास एक घर है, तो आप शायद अपने बंधक पर ब्याज के लिए कटौती के हकदार हैं। टैक्स कटौती तब भी लागू होती है जब आप एक निवास के रूप में इस्तेमाल किए गए कॉन्डोमिनियम, सहकारी, मोबाइल घर, नाव या मनोरंजक वाहन पर ब्याज का भुगतान करते हैं।
डिडक्टिबल मॉर्गेज ब्याज वह ब्याज है जो आप प्राथमिक या दूसरे घर द्वारा सुरक्षित ऋण पर भुगतान करते हैं जिसका उपयोग आपके घर को खरीदने, बनाने या काफी हद तक सुधारने के लिए किया गया था। 2018 से पहले के कर वर्षों में, कटौती की जा सकने वाली ऋण की अधिकतम राशि $1 मिलियन थी। 2018 तक, ऋण की अधिकतम राशि $750.000 तक सीमित है। 14 दिसंबर, 2017 तक मौजूद बंधकों को पुराने नियमों के समान ही कर उपचार प्राप्त होता रहेगा। इसके अतिरिक्त, 2018 से पहले के कर वर्षों के लिए, होम इक्विटी ऋण के $ 100.000 तक का ब्याज भी कटौती योग्य था। इन ऋणों में शामिल हैं:
हां, आपकी कटौती आम तौर पर सीमित होती है यदि 1 से पहले कर वर्षों के लिए आपके पहले घर (और दूसरा घर, यदि लागू हो) को खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए उपयोग किए जाने वाले सभी बंधक $ 500,000 मिलियन (विवाहित फाइलिंग अलग से स्थिति का उपयोग करते हुए $ 2018) से अधिक हैं। . 2018 से शुरू होकर, इस सीमा को घटाकर $750.000 कर दिया गया है। 14 दिसंबर, 2017 तक मौजूद बंधकों को पुराने नियमों के समान ही कर उपचार प्राप्त होता रहेगा।
बंधक ब्याज की कटौती
बंधक ब्याज कटौती एक सामान्य मद में कटौती है जो घर के मालिकों को कर योग्य आय से कटौती करने की अनुमति देता है जो वे अपने निवास के निर्माण, खरीदने या सुधार करने के लिए उपयोग किए गए किसी भी ऋण पर भुगतान करते हैं। कुछ सीमाओं के साथ, दूसरे घरों और छुट्टियों के घरों के लिए ऋण पर बंधक ब्याज कटौती भी लागू की जा सकती है।
1040 टैक्स फॉर्म के शेड्यूल ए पर होम मॉर्गेज ब्याज की सूचना दी गई है। किराये की संपत्तियों पर भुगतान किया गया बंधक ब्याज भी कटौती योग्य है, लेकिन अनुसूची ई पर रिपोर्ट किया गया है। होम मॉर्गेज ब्याज आम तौर पर एकमात्र मद में कटौती है जो कई करदाताओं को आइटम करने की अनुमति देता है; इस कटौती के बिना, शेष मद में कटौती मानक कटौती से अधिक नहीं होगी। होम इक्विटी ऋण पर ब्याज को भी बंधक ब्याज माना जाता है।
2017 में पारित टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट (टीसीजेए) ने कटौती को बदल दिया। नए ऋणों के लिए कटौती योग्य ब्याज के लिए अधिकतम पात्र बंधक मूलधन को घटाकर $750,000 (1 मिलियन डॉलर से) कर दिया गया है (जिसका अर्थ है कि गृहस्वामी गिरवी ऋण में $750,000 तक के ब्याज का भुगतान कर सकते हैं)। लेकिन इसने मानक कटौतियों को भी लगभग दोगुना कर दिया, जिससे कई करदाताओं के लिए मद में कटौती करना अनावश्यक हो गया।
न्यूजीलैंड बंधक दरें 2017-2022 #शॉर्ट्स
1971 में ब्याज दरें 7% के मध्य में थीं, 9,19 में लगातार बढ़कर 1974% हो गईं। वे 8 में 11,20% तक बढ़ने से पहले 1979% की मध्य-उच्च सीमा तक कुछ समय के लिए गिर गईं। यह उच्च मुद्रास्फीति की अवधि के दौरान हुआ। अगले दशक की शुरुआत में चरम पर पहुंच गया।
XNUMX और XNUMX के दशक में, संयुक्त राज्य अमेरिका को देश के खिलाफ एक तेल प्रतिबंध के कारण मंदी में धकेल दिया गया था। पेट्रोलियम निर्यातक देशों के संगठन (ओपेक) ने प्रतिबंध की स्थापना की। इसका एक प्रभाव हाइपरइन्फ्लेशन था, जिसका अर्थ था कि वस्तुओं और सेवाओं की कीमत में बहुत तेजी से वृद्धि हुई।
हाइपरइन्फ्लेशन का मुकाबला करने के लिए, फेडरल रिजर्व ने अल्पकालिक ब्याज दरें बढ़ाईं। इससे बचत खातों में पैसा और अधिक हो गया। दूसरी ओर, सभी ब्याज दरें बढ़ीं, इसलिए उधार लेने की लागत भी बढ़ी।
फ़्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार, ब्याज दरें 1981 में आधुनिक इतिहास में अपने उच्चतम बिंदु पर पहुंच गईं, जब वार्षिक औसत 16,63% था। निश्चित दरें वहां से गिर गईं, लेकिन दशक को लगभग 10% समाप्त कर दिया। 80 का दशक पैसे उधार लेने का एक महंगा समय था।
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2017 के टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट (टीसीजेए) के बाद से संघीय कर कोड के दो महत्वपूर्ण प्रावधान सीमित हैं: राज्य और स्थानीय कर कटौती (एसएएलटी) और गृह बंधक ब्याज कटौती (एमआईडी)। दोनों प्रावधानों की सीमा ने कर आधार को व्यापक बनाने में मदद की, कम कर दरों से कर राजस्व के नुकसान की भरपाई की। सीमाएं 2025 के अंत में समाप्त होने वाली हैं, लेकिन नीति निर्माताओं को उन्हें कम कर दरों के साथ विस्तारित करने पर विचार करना चाहिए।
करदाताओं के पास आम तौर पर आयकर कटौती के लिए दो विकल्प होते हैं, जो करदाता की कर योग्य आय को कम करते हैं: एक मानक कटौती, जो सरकार द्वारा निर्धारित एक निश्चित कटौती राशि है (एकल फाइलरों के लिए $12.550 और 25.100 में संयुक्त फाइलरों के लिए $2021), या मद में कटौती, जो व्यक्तियों को मानक कटौती के बजाय उनकी कर योग्य आय से निर्दिष्ट खर्चों को घटाने की अनुमति दें।
मद में कटौती में एमआईडी शामिल है, जो घर के मालिकों को उनके पहले या दूसरे घर पर भुगतान किए गए बंधक ब्याज में कटौती करने की क्षमता देता है। टीसीजेए ने ब्याज कटौती को मूल मूल्य के पहले $750.000, बनाम $10.000 मिलियन तक सीमित कर दिया। एक अन्य मद में कटौती SALT कटौती है, जो व्यक्तियों को उनकी संघीय कर योग्य आय के विरुद्ध राज्य और स्थानीय करों में कटौती करने की क्षमता देती है। TCJA ने SALT कटौती को $XNUMX पर सीमित कर दिया।
