क्या मुझे क्विटीएम्पो अधिकतम बंधक राहत में रुचि है?

आप ब्याज से अधिक मूलधन कब देना शुरू करते हैं?

सेंट्रल बैंक ऑफ आयरलैंड के नियम उस राशि की सीमा लागू करते हैं जो आयरिश बाजार ऋणदाता बंधक आवेदकों को उधार दे सकते हैं। ये सीमाएं ऋण-से-आय (एलटीआई) अनुपात और ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात पर लागू होती हैं, दोनों प्राथमिक आवासों और किराये के लिए अचल संपत्ति के लिए, और व्यक्तिगत क्रेडिट नीतियों और उधारदाताओं की शर्तों के अतिरिक्त हैं। उदाहरण के लिए, एक ऋणदाता आपके टेक-होम वेतन के प्रतिशत को सीमित कर सकता है जिसका उपयोग आप अपने बंधक का भुगतान करने के लिए कर सकते हैं।

आपकी वार्षिक सकल आय के 3,5 गुना की सीमा एक प्राथमिक घर पर बंधक के लिए आवेदनों पर लागू होती है। यह सीमा नकारात्मक निवल मूल्य वाले लोगों पर भी लागू होती है, जो एक नए घर के लिए गिरवी के लिए आवेदन करते हैं, लेकिन उन लोगों पर नहीं जो किराये का घर खरीदने के लिए ऋण के लिए आवेदन करते हैं।

जब बंधक आवेदनों की बात आती है तो उधारदाताओं के पास कुछ विवेक होता है। पहली बार खरीदारों के लिए, एक ऋणदाता द्वारा अनुमोदित बंधक के मूल्य का 20% इस सीमा से अधिक हो सकता है, और दूसरे और बाद के खरीदारों के लिए, उन बंधक के मूल्य का 10% इस सीमा से नीचे हो सकता है।

आप कार ऋण पर ब्याज से अधिक मूलधन का भुगतान कब शुरू करते हैं?

बंधक की एक चौंकाने वाली विविधता हो सकती है, लेकिन अधिकांश घर खरीदारों के लिए, व्यवहार में, केवल एक ही है। 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज व्यावहारिक रूप से एक अमेरिकी मूलरूप है, वित्तीय साधनों का सेब पाई। अमेरिकियों की पीढ़ियों ने अपने पहले घर के मालिक होने के लिए यही रास्ता अपनाया है।टैग

एक बंधक अचल संपत्ति द्वारा गारंटीकृत एक विशेष प्रकार के सावधि ऋण से ज्यादा कुछ नहीं है। सावधि ऋण में, उधारकर्ता ऋण की बकाया राशि के विरुद्ध वार्षिक आधार पर गणना किए गए ब्याज का भुगतान करता है। ब्याज दर और मासिक किस्त दोनों तय हैं।

जैसा कि मासिक किस्त तय है, वह हिस्सा जो ब्याज का भुगतान करने के लिए नियत है और वह हिस्सा जो समय के साथ मूल परिवर्तन का भुगतान करने के लिए नियत है। सबसे पहले, क्योंकि ऋण की शेष राशि बहुत अधिक है, अधिकांश भुगतान ब्याज है। लेकिन जैसे-जैसे शेष राशि कम होती जाती है, भुगतान का ब्याज वाला हिस्सा कम होता जाता है और मूलधन का हिस्सा बढ़ता जाता है

एक छोटी अवधि के ऋण में उच्च मासिक भुगतान होता है, जिससे 15 साल का बंधक कम किफायती लगता है। लेकिन छोटी अवधि के कारण कई मोर्चों पर कर्ज सस्ता हो जाता है। वास्तव में, ऋण के जीवन के दौरान, 30-वर्षीय बंधक की लागत 15-वर्ष के विकल्प की तुलना में दोगुने से अधिक होगी।

बंधक टिपिंग प्वाइंट कैलकुलेटर

एक छोटा परिशोधन आपको पैसे बचा सकता है क्योंकि आप अपने बंधक के जीवन पर कम ब्याज का भुगतान करते हैं। नियमित बंधक भुगतान की राशि अधिक होगी, क्योंकि आप कम समय में शेष राशि का भुगतान कर रहे हैं। हालांकि, आप अपने घर में तेजी से इक्विटी का निर्माण कर सकते हैं और जल्दी ही गिरवी मुक्त हो सकते हैं।

नीचे चार्ट देखें। एक बंधक भुगतान और कुल ब्याज लागत पर दो अलग-अलग परिशोधन अवधियों के प्रभाव को दर्शाता है। यदि परिशोधन अवधि 25 वर्ष से अधिक हो जाती है तो कुल ब्याज लागत काफी बढ़ जाती है।

जब आप अपने बंधक के लिए आवेदन करते हैं तो आपको उस परिशोधन अवधि के साथ नहीं रहना पड़ता है जिसे आपने चुना था। हर बार जब आप अपने बंधक को नवीनीकृत करते हैं तो आपके परिशोधन का पुनर्मूल्यांकन करना वित्तीय समझ में आता है।

30 साल के बंधक का कितना प्रतिशत 10 साल में चुकाया जाता है?

गिरवी रखकर घर खरीदना हममें से अधिकांश लोगों द्वारा किया जाने वाला सबसे बड़ा वित्तीय लेनदेन है। आमतौर पर, एक बैंक या बंधक ऋणदाता घर की कीमत का 80% वित्तपोषित करता है, और आप इसे एक निर्धारित अवधि में - ब्याज सहित - वापस भुगतान करने के लिए सहमत होते हैं। उधारदाताओं, बंधक दरों और ऋण विकल्पों की तुलना करते समय, यह समझना सहायक होता है कि बंधक कैसे काम करते हैं और कौन सा प्रकार आपके लिए सर्वोत्तम हो सकता है।

अधिकांश गिरवी में, उधार ली गई राशि (मूलधन) और ब्याज का एक हिस्सा हर महीने चुकाया जाता है। ऋणदाता एक भुगतान अनुसूची बनाने के लिए एक परिशोधन सूत्र का उपयोग करेगा जो प्रत्येक भुगतान को मूलधन और ब्याज में विभाजित करता है।

यदि आप ऋण चुकौती योजना के अनुसार भुगतान करते हैं, तो यह पूरी तरह से स्थापित अवधि के अंत में भुगतान किया जाएगा, उदाहरण के लिए 30 वर्ष। यदि बंधक एक निश्चित दर है, तो प्रत्येक भुगतान एक समान डॉलर की राशि होगी। यदि बंधक परिवर्तनीय दर है, तो भुगतान समय-समय पर बदल जाएगा क्योंकि ऋण पर ब्याज दर में परिवर्तन होता है।

आपके ऋण की अवधि, या अवधि, यह भी निर्धारित करती है कि आप प्रत्येक माह कितना भुगतान करेंगे। अवधि जितनी लंबी होगी, मासिक भुगतान उतना ही कम होगा। व्यापार बंद यह है कि बंधक का भुगतान करने में जितना अधिक समय लगेगा, घर खरीदने की कुल लागत उतनी ही अधिक होगी क्योंकि ब्याज का भुगतान अधिक समय तक किया जाएगा।