एकाधिक बंधक आवेदन
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बैंक ऑफ अमेरिका बंधक आवेदन
कई बंधक उधारदाताओं के लिए आवेदन करने से आप सबसे अच्छा सौदा खोजने के लिए दरों और शुल्क की तुलना कर सकते हैं। हाथ में कई प्रस्ताव होने से विभिन्न उधारदाताओं के साथ बातचीत करते समय एक फायदा मिलता है। हालांकि, बहुत से उधारदाताओं के साथ आवेदन करने से क्रेडिट पूछताछ हो सकती है जो आपके स्कोर को कम करती है, और अवांछित कॉल और अनुरोधों की बाढ़ को ट्रिगर कर सकती है।
यदि आपने इसकी तुलना दूसरों से नहीं की है तो यह जानना कठिन है कि आपको सबसे अच्छा सौदा मिल रहा है या नहीं। बंधक कंपनी मुआवजे को सीमित करने वाले कानूनों के लिए धन्यवाद, अतीत की तुलना में कंपनी से कंपनी की दरों और कमीशन में कम भिन्नता है, जैसे कि 2000 के दशक के दौरान। हालांकि, सूक्ष्म अंतर बने हुए हैं, और अब ऐसा लगता है कि ब्याज दर पर एक छोटी सी बचत हो सकती है 15 या 30 साल के बंधक पर बहुत सारी धनराशि का अनुवाद करें। तुलना करने के लिए एक बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें कि विभिन्न प्रकार आपके मासिक भुगतान को कैसे प्रभावित करेंगे।
इसके अलावा, अलग-अलग ऋणदाता दरों और समापन लागत के संदर्भ में अलग-अलग तरह से ऋण की संरचना करते हैं, जो विपरीत रूप से संबंधित हैं। कुछ ऋणदाता ब्याज दर को कम करने के लिए समापन लागत में वृद्धि करते हैं, जबकि अन्य जो कम या बिना समापन लागत का विज्ञापन करते हैं, वे बदले में उच्च ब्याज दरों की पेशकश करते हैं।
मुझे कितने बंधक ऋणदाताओं को Reddit के साथ आवेदन करना चाहिए?
आसपास खरीदारी करने का एक अन्य कारण यह है कि बंधक कार्यक्रम, समापन लागत, ब्याज दरें और सेवा ऋणदाता से ऋणदाता तक काफी भिन्न हो सकती हैं। एक से अधिक ऋण अनुमोदन प्राप्त करने से आप उधारदाताओं के साथ पानी का परीक्षण कर सकते हैं और ऋण उद्धरणों की तुलना कर सकते हैं।
उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो (सीएफपीबी) का दावा है कि अगर केवल 20% घर खरीदारों को अतिरिक्त बजट मिलता है, तो वे बंधक उधारदाताओं के बीच बढ़ती प्रतिस्पर्धा के कारण सामूहिक रूप से सालाना 4.000 अरब डॉलर बचाएंगे।
इसके अलावा, ऑनलाइन बंधक दलालों, पूर्व-योग्यता और पूर्व-अनुमोदन के युग में, उधारकर्ताओं के पास अब औपचारिक बंधक आवेदन जमा किए बिना, सर्वोत्तम दर प्राप्त करने के लिए पहले से कहीं अधिक उपकरण हैं।
फ़्रेडी मैक ने दिखाया है कि कई बार आवेदन करने वाले होमबॉयर्स ने प्रतिकूल बंधक दरों को लगभग 5% कम करने की संभावना कम कर दी है। जबकि केवल खोज करने वाले होमबॉयर्स ने अन्य उधारकर्ताओं की तुलना में उच्च बंधक दरों का भुगतान किया।
इन बचतों की पुष्टि एक सीएफपीबी अध्ययन द्वारा की गई है जिसमें पाया गया है कि "एक बंधक के लिए खरीदारी करने में विफल रहने पर औसत होमबॉयर को प्रति वर्ष लगभग $300 और ऋण के जीवनकाल में कई हजारों डॉलर खर्च होते हैं।"
क्या आप एक ही समय में दो बंधक कंपनियों के लिए काम कर सकते हैं?
90 के दशक के उत्तरार्ध में डॉटकॉम बूम के बाद से, ऑनलाइन बंधक कंपनियां घरेलू ऋण उद्योग में एक महत्वपूर्ण ताकत बन गई हैं। रॉकेट मॉर्गेज अग्रणी है, जो अब देश का सबसे बड़ा बंधक ऋणदाता है। रॉकेट मॉर्गेज को पहले क्विकन लोन कहा जाता था, लेकिन मई 2021 में इसका नाम बदलकर अपनी मूल कंपनी रॉकेट कंपनियों के साथ जुड़ गया।
क्या रॉकेट मॉर्गेज जैसे खिलाड़ियों की वृद्धि, जो अपने मंच के माध्यम से एक स्वचालित अनुमोदन प्रक्रिया की पेशकश करते हैं, इसका मतलब यह है कि वेब-आधारित कंपनियों के पास सड़क के नीचे सामुदायिक बैंक की तुलना में अधिक पेशकश है? जरूरी नही। आप ऋण के लिए कहां जाते हैं यह काफी हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि आपके लिए सबसे सुविधाजनक क्या है और आपको सर्वोत्तम ब्याज दरें कहां मिल सकती हैं।
दोनों प्रकार के ऋणदाता बंधक पूर्व-अनुमोदन प्रदान करते हैं। प्री-अप्रूव्ड होने से कभी-कभी आपको होम ऑफर को स्वीकार करने में मदद मिल सकती है। हालाँकि, उनके बीच अन्य महत्वपूर्ण अंतर हैं जो यह निर्धारित कर सकते हैं कि आपको कौन सा बेहतर लगता है।
ऑनलाइन ऋणदाता के पास जाने से कुछ लाभ मिलते हैं, खासकर यदि आप ऐसे व्यक्ति हैं जो ऋण प्रक्रिया पर नियंत्रण महसूस करना पसंद करते हैं। रॉकेट मॉर्गेज जैसी कंपनी के साथ जाने के फायदों में शामिल हैं:
