टीएई एक बंधक में महत्वपूर्ण क्यों है?

ब्याज दर बनाम। बंधक लगभग

यदि आपको समीक्षा की आवश्यकता है, तो यहां एपीआर और ऋण की ब्याज दर के बीच का अंतर है। किसी ऋण या ऋण की ब्याज दर में वह कमीशन शामिल नहीं है जो उधारकर्ता को चुकाना होगा, न तो ऋण की शुरुआत में और न ही पूरे वर्ष में। दूसरी ओर, एपीआर इन आयोगों का प्रभाव लेता है और वार्षिक ब्याज दर प्राप्त करने के लिए उन्हें "वार्षिक" करता है। उदाहरण के लिए, एक बंधक के मामले में, एपीआर में समापन लागत, पीएमआई और ऋण उत्पत्ति शुल्क शामिल होंगे।

प्रश्न का उत्तर "एक अच्छा एपीआर क्या है?" यह कई कारकों पर निर्भर करता है। भाग में, यह एक निश्चित समय पर प्रचलित ब्याज दर पर निर्भर करता है। ऋणदाता यूएस प्राइम रेट या अन्य मानक दर लेंगे और फिर अपने स्वयं के मार्जिन को बढ़ाने के लिए उस दर पर अपना समायोजन करेंगे। इसलिए, अब कर्ज वाला कोई भी व्यक्ति, जब ब्याज दरें कम हैं, का एक बहुत अलग दृष्टिकोण है कि 80 के दशक में किसी की तुलना में "अच्छा" एपीआर क्या है, जब ब्याज दरें अधिक थीं।

आपके लिए उपलब्ध एपीआर आपके क्रेडिट पर भी निर्भर करेगा। उत्कृष्ट क्रेडिट वाले किसी व्यक्ति के लिए कम क्रेडिट कार्ड एपीआर 12% हो सकता है, जबकि औसत क्रेडिट वाले किसी व्यक्ति के लिए एक अच्छा एपीआर उच्च दशक में हो सकता है। यदि "अच्छा" का अर्थ सर्वोत्तम उपलब्ध है, तो यह क्रेडिट कार्ड ऋण के लिए लगभग 12% और 3,5-वर्ष के बंधक के लिए लगभग 30% होगा। लेकिन फिर, इन आंकड़ों में उतार-चढ़ाव होता है, कभी-कभी दिन-प्रतिदिन। और बंधक के मामले में, "सर्वश्रेष्ठ" एपीआर आमतौर पर 15-वर्ष और चर-दर बंधक पर उपलब्ध होते हैं, जो सभी उपभोक्ताओं के लिए अच्छे वित्तपोषण विकल्प नहीं हो सकते हैं।

अप्रैल बनाम एपी

ऋण के लिए आवेदन करते समय, हमें दो बातों को ध्यान में रखना चाहिए: नाममात्र ब्याज दर (टिन), जो वह कीमत है जो हम उस पैसे के लिए भुगतान करते हैं जो वे हमें उधार देने जा रहे हैं; और समतुल्य वार्षिक दर (APR), जिसमें कमीशन, ऋण की अवधि और TIN शामिल हैं। यहां हम इस बारे में सब कुछ सीखेंगे कि ये अवधारणाएं ऋण या बंधक को कैसे प्रभावित करती हैं।

टिन वह कीमत है जो हम एक ऋण के लिए भुगतान करते हैं (वह पैसा जो बैंक हमसे उधार ली गई पूंजी के लिए लेता है)। यह एक बैंक द्वारा एक बंधक जैसे संचालन के मापदंडों को स्थापित करने के लिए उधार दी गई राशि का एक प्रतिशत है। टिन की गणना आमतौर पर मासिक रूप से की जाती है और इसे जमा, ऋण, बंधक और अन्य बैंकिंग उत्पादों में शामिल किया जाना चाहिए। यह सब यहीं है, इस फाइनेंस फॉर मॉर्टल्स टेक्स्ट में।

एपीआर कई चरों से बना है, जैसे टीआईएन, एक काल्पनिक घटना से जुड़े कमीशन जैसे रद्दीकरण या परिशोधन, संचालन की लागत और उद्घाटन आयोग। इसमें उत्पाद प्राप्त करने की अन्य लागतें शामिल नहीं हैं, जैसे नोटरी शुल्क, बीमा या संबंधित उत्पाद। एपीआर की गणना गणितीय सूत्र का उपयोग करके की जाती है, जिसे आप यहां स्पेन के लिए परामर्श कर सकते हैं।

अप्रैल कैलकुलेटर

संपत्ति - किसी व्यक्ति या व्यवसाय के पास कुछ भी है या उसके अधिकार हैं, जिससे लाभ प्राप्त किया जा सकता है। शुद्ध संपत्ति वे संपत्तियां हैं जो देनदारियों से अधिक हैं। तरल संपत्तियां नकदी के रूप में संपत्ति हैं या आसानी से नकदी में परिवर्तनीय हैं।

बैलेंस्ड ट्रस्ट - बैलेंस्ड ट्रस्ट निवेश बाजारों के व्यापक स्पेक्ट्रम में निवेश करते हैं, जिसमें इक्विटी, सूचीबद्ध रियल एस्टेट ट्रस्ट और सरकारी प्रतिभूतियां शामिल हैं। इस प्रकार के निवेश का मुख्य लाभ लचीलेपन में निहित है कि फंड प्रबंधकों को सर्वोत्तम परिणाम प्राप्त करने के लिए आर्थिक और निवेश स्थितियों के विकास के आधार पर ट्रस्ट के निवेश की संरचना को संशोधित करने में सक्षम होना चाहिए।

कैश मैनेजमेंट ट्रस्ट - एक ट्रस्ट जिसमें निवेशक (शेयरधारक) अपना पैसा मनी मार्केट इंस्ट्रूमेंट्स में जमा करते हैं, जो आमतौर पर केवल पेशेवर निवेशकों के लिए उपलब्ध होता है, जिसमें मुद्रा बाजार में निवेश करने के लिए सैकड़ों हजारों डॉलर होते हैं। कैश ट्रस्ट एक ट्रस्ट डीड के साथ काम करते हैं, एक ट्रस्टी जो गतिविधियों की देखरेख करता है, और एक प्रबंधन कंपनी जो निवेश रणनीति के लिए जिम्मेदार है।

अप्रैल उदाहरण

बढ़ती ब्याज दरों के माहौल में, जो संख्या आप देख रहे हैं वह डराने वाली हो सकती है। खासकर यदि आप कम दरों को रिकॉर्ड करने के आदी हैं। उच्च दर के माहौल में एक निश्चित दर बंधक प्राप्त करना डराने वाला हो सकता है। एक बार ऋण बंद हो जाने पर, आप उस ब्याज दर में बंद हो जाते हैं जब तक कि आप पुनर्वित्त नहीं करते। एक अन्य विकल्प, जिसके बारे में कई घर के मालिकों और होमबॉयर्स ने कुछ समय में नहीं सोचा है, एक समायोज्य-दर बंधक (एआरएम) है।

हाल के वर्षों में, मकान मालिकों ने रिकॉर्ड मात्रा में पूंजी अर्जित की है, जिससे उन्हें पहले से कहीं अधिक वित्तीय दबदबा दिया गया है। यदि आप अधिक अचल संपत्ति में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, तो अब नकद पुनर्वित्त के साथ अपना कदम उठाने का समय हो सकता है।

हाल के वर्षों में होम लोन ने एक लंबा सफर तय किया है। अब आपको ऋण प्राप्त करने के लिए 20% डाउन पेमेंट और एक संपूर्ण क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता नहीं है। कम डाउन पेमेंट आवश्यकताओं और कम क्रेडिट स्कोर के साथ कई बंधक विकल्प हैं। एक सुचारू समापन के लिए ईमानदारी, सहयोग और विश्वास की आवश्यकता है। बंधक प्रक्रिया में कई चरण होते हैं, लेकिन प्रत्येक में सबसे महत्वपूर्ण कारक आपके ऋणदाता को हमारे लिए आवश्यक सभी जानकारी प्रदान करना है।