कैसे पता करें कि स्पेन में संपत्ति का मालिक कौन है
स्पैनिश रियल एस्टेट कानून में, नोटा सिंपल एक दस्तावेज है जो स्पेन में जमीन या अचल संपत्ति के एक टुकड़े के संपत्ति शीर्षक (संपत्ति अधिकार) को प्रमाणित करता है। नोटा सिंपल में व्यापक अर्थों में संपत्ति का विवरण होता है और यह स्पेनिश संपत्ति हस्तांतरण प्रक्रिया में उपयोग किया जाने वाला एक आवश्यक दस्तावेज है।
जब आप अपनी नई अधिग्रहीत अचल संपत्ति को सुशोभित करने की योजना बनाते हैं तो नोटा सिंपल में आवश्यक वास्तुशिल्प जानकारी होती है। यदि किसी प्रकार के बिल्डिंग कोड या प्रतिबंध (जैसे ऊंचाई प्रतिबंध) हैं, तो खरीदार को इस जानकारी के बारे में पता होना चाहिए। इस दस्तावेज़ में संपत्ति के बारे में प्रमाण पत्र और अन्य प्रासंगिक वास्तु विवरण भी शामिल हो सकते हैं।
नोटा सिंपल एक दस्तावेज है जिसमें संपत्ति के बारे में आवश्यक जानकारी होती है, जैसा कि ऊपर बताया गया है। इसका उपयोग मुख्य रूप से अचल संपत्ति बेचने और इसे हासिल करने के लिए किया जाता है। हालांकि, इन महत्वपूर्ण कागजात के लिए अन्य आवेदन भी हैं।
आप नोटा सिंपल का उपयोग यह सुनिश्चित करने के लिए भी कर सकते हैं कि आप जिस संपत्ति को खरीदना चाहते हैं उसका वर्तमान मालिकों द्वारा सटीक वर्णन किया गया है। यह करना आसान नहीं है, और यह वह जगह है जहाँ एक रियल एस्टेट वकील आपकी मदद करेगा।
भूकर पंजीकरण स्पेन
अगर आप कोई संपत्ति खरीदने की सोच रहे हैं तो यह एक बहुत ही उपयोगी और महत्वपूर्ण दस्तावेज है जो आपका वकील घर खरीदने से पहले आपसे मांगेगा। इसमें आप संपत्ति की "स्थिति" और पंजीकृत मालिकों के नाम सहित ऋणों की "स्थिति" जान पाएंगे, यदि संपत्ति में बंधक है, यदि संपत्ति पर कर बकाया है, और अन्य महत्वपूर्ण प्रासंगिक जानकारी।
सूचना का एक और मौलिक अंश जो नोटा सिंपल में शामिल होना चाहिए वह संपत्ति के विवरण से संबंधित है। यहां हम वर्ग मीटर में संपत्ति के पंजीकृत माप पाते हैं, इसे कैसे विभाजित किया जाता है, सीमाएं और संपत्ति का भूकर संदर्भ। भूकर संदर्भ एक अद्वितीय 20-वर्ण अल्फ़ान्यूमेरिक कोड है और संपत्ति की पहचान करने का कार्य करता है।
नोटा सिंपल यह भी निर्दिष्ट करेगा कि क्या संपत्ति में ऐसे निषेध या प्रतिबंध हैं जो उस पर मालिकों के अधिकारों को प्रभावित करते हैं, अर्थात संपत्ति उन शुल्कों या भारों से मुक्त है जो इसकी बिक्री को रोक सकते हैं। आपको पता चल जाएगा कि क्या संपत्ति के खिलाफ बंधक है, अगर इसे जब्त कर लिया गया है, अगर यह न्यायिक नीलामी में है, आदि। इसके अलावा, नोटा सिंपल आपको उन अधिकारों के बारे में सूचित करता है जो दूसरों के पास संपत्ति पर हो सकते हैं, जैसे कि सार्वजनिक सड़कें, पानी या सीवर लाइनें।
एक साधारण नोट ऑनलाइन कैसे प्राप्त करें
साधारण नोट संपत्ति रजिस्ट्री द्वारा जारी किया गया एक दस्तावेज है जो इस बारे में सूचित करता है कि संपत्ति का मालिक कौन है, संबंधित शुल्क या भार और यदि इसके उपयोग में किसी प्रकार की सीमा है।
साधारण नोट का अनुरोध व्यक्तिगत रूप से संपत्ति रजिस्ट्री «मूल्य 3,50 यूरो में किया जा सकता है, हालांकि स्वास्थ्य संकट के कारण इसे ऑनलाइन अनुरोध करना सबसे अच्छा है। ऐसा करने के लिए, उन्होंने एक एपीपी बनाया है जो वेब पर पहुंचकर एंड्रॉइड और आईओएस दोनों के लिए उपलब्ध है जहां इस दस्तावेज़ का अनुरोध किया जा सकता है। और इसकी कीमत आमतौर पर 9 यूरो है, हालांकि यह भिन्न हो सकती है।
सरल नोट स्पेन
संक्षेप में, एक साधारण नोट एक पूर्ण और व्यापक संपत्ति रिपोर्ट है जिसमें बिक्री के लिए संपत्ति का आधिकारिक रूप से सत्यापित विवरण होता है। इसे आपके स्थानीय भूमि रजिस्ट्री कार्यालय से प्राप्त किया जा सकता है या, यदि आपने उनकी वेबसाइट की सदस्यता ली है, तो इसे ऑनलाइन डाउनलोड किया जा सकता है।
एक साधारण नोट प्राप्त करने के लिए, आपको व्यक्तिगत मालिक का पूरा नाम या उस कंपनी का नाम देना होगा जो संपत्ति का मालिक है। आदर्श रूप से, आप एक एनआईई और/या पासपोर्ट नंबर भी प्रदान कर सकते हैं। आप संपत्ति रजिस्ट्री से डेटा का भी उपयोग कर सकते हैं, जो "फार्म" नंबर या आईडीयूएफआईआर अद्वितीय पहचान संख्या है।
एक साधारण नोट प्राप्त करते समय, आपको रिपोर्ट में जो कुछ कहा गया है और जो आपकी आंखें आपको बताती हैं, उसके बीच कुछ विसंगति और अशुद्धि मिल सकती है। ये त्रुटियां महत्वपूर्ण हैं और बिक्री करने से पहले इन्हें इंगित और सुधारा जाना चाहिए। कभी-कभी ऐसा हो सकता है कि साधारण नोट बनाने के बाद से संपत्ति में सुधार किया गया है, लेकिन इन विसंगतियों को अभी भी दर्ज किया जाना चाहिए।
