गृह इक्विटी ऋण के प्रकार
दूसरा बंधक एक प्रकार का गृह ऋण है - जैसे कि गृह इक्विटी ऋण - जिसे ऋणदाता मूल बंधक के अतिरिक्त स्वीकृत करता है जिसका अभी तक भुगतान नहीं किया गया है। दूसरे बंधक के साथ, घर के मालिक अपने घर में मौजूद इक्विटी के बदले उधार ले सकते हैं, अक्सर अन्य प्रकार के वित्तपोषण की तुलना में कम दरों पर।
दूसरा बंधक एक ग्रहणाधिकार है जो एक घर के विरुद्ध लिया जाता है जब एक नया ऋण जारी किया जाता है और पहला अभी भी बकाया है। दूसरे बंधक अलग-अलग ऋण होते हैं जिनके अपने अनुप्रयोग, समापन लागत और मासिक भुगतान होते हैं।
दूसरे बंधक गृहस्वामियों को पहले बंधक को पुनर्वित्त किए बिना अपने घर में इक्विटी के विरुद्ध उधार लेने की अनुमति देते हैं। दूसरे बंधक के साथ, आप अपने घर के कुल मूल्य का 85% तक उधार ले सकते हैं (पहले बंधक पर बकाया राशि को घटाकर) प्राइम रेट से 2 प्रतिशत अंक अधिक और समापन लागत पर। ध्यान रखें कि ऋणदाता आपसे दूसरे बंधक के लिए मंजूरी देने से पहले आपके घर में 20% इक्विटी रखने की उम्मीद करते हैं।
जब कोई ऋणदाता आपको दूसरा बंधक देता है, तो वे आपकी संपत्ति पर ग्रहणाधिकार प्राप्त कर लेते हैं जो आपके पहले बंधक के अधीन होता है। इसका मतलब यह है कि यदि आप बाद में अपने किसी बंधक पर चूक करते हैं और आपके किसी ऋणदाता को फौजदारी करनी पड़ती है, तो आपका पहला बंधक जारी करने वाला ऋणदाता आपके दूसरे बंधक के जारीकर्ता से पहले वसूली करेगा। यह संरचना उधारदाताओं के लिए दूसरे बंधक को जोखिमपूर्ण बनाती है, इसलिए दरें आम तौर पर अधिक होती हैं।
क्या आपके पास दूसरा बंधक हो सकता है?
ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से आपको बड़ी मात्रा में धन की आवश्यकता पड़ सकती है। हो सकता है कि आप स्कूल वापस जाने के बारे में सोच रहे हों, या उच्च क्रेडिट कार्ड शेष को समेकित करने की आवश्यकता हो। या शायद आप अपने घर में कुछ मरम्मत कराना चाहते हैं?
हालांकि Rocket Mortgage® दूसरे मॉर्गेज की उत्पत्ति नहीं करता है, हम बताएंगे कि आपको दूसरे मॉर्गेज के बारे में क्या जानना चाहिए और वे कैसे काम करते हैं। हम आपको कुछ वित्तपोषण विकल्पों के बारे में भी बताएंगे, जैसे कि व्यक्तिगत ऋण या कैश-आउट पुनर्वित्त, जो आपके लिए बेहतर विकल्प हो सकते हैं।
दूसरे शब्दों में, यदि आप ऋण पर चूक करते हैं तो आपके ऋणदाता को आपके घर का नियंत्रण लेने का अधिकार है। जब एक दूसरा बंधक अनुबंधित किया जाता है, तो उस घर के हिस्से पर एक ग्रहणाधिकार स्थापित किया जाता है जिसके लिए भुगतान किया गया है।
अन्य प्रकार के ऋणों के विपरीत, जैसे कार या छात्र ऋण, आप अपने दूसरे बंधक से लगभग किसी भी चीज़ के लिए धन का उपयोग कर सकते हैं। दूसरा बंधक भी क्रेडिट कार्ड की तुलना में बहुत कम ब्याज दरों की पेशकश करता है। यह अंतर उन्हें क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान करने के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
यूके दूसरा बंधक कैलक्यूलेटर
हम एक स्वतंत्र, विज्ञापन समर्थित तुलना सेवा हैं। हमारा लक्ष्य इंटरेक्टिव टूल और वित्तीय कैलकुलेटर प्रदान करके, मूल और निष्पक्ष सामग्री प्रकाशित करके, और आपको मुफ्त में शोध करने और जानकारी की तुलना करने की अनुमति देकर बेहतर वित्तीय निर्णय लेने में मदद करना है, ताकि आप विश्वास के साथ वित्तीय निर्णय ले सकें।
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क्या आप दूसरा घर खरीदने के लिए दूसरा बंधक ले सकते हैं?
दूसरा बंधक, सरल शब्दों में, एक ऋण है जो पहले बंधक के बाद लिया जाता है। दूसरा बंधक लेने के कई कारण हो सकते हैं, जैसे ऋण को समेकित करना, गृह सुधार के लिए वित्तपोषण करना, या गृहस्वामी की बंधक बीमा (पीएमआई) आवश्यकता से बचने के लिए अपने पहले बंधक पर डाउन पेमेंट के एक हिस्से को कवर करना। दूसरा बंधक, पहले के समान संपत्तियों के साथ सुरक्षित, आमतौर पर पहले की तुलना में अधिक ब्याज दर होता है। आप जो राशि उधार ले सकते हैं वह आपके घर की इक्विटी पर आधारित है, जो संपत्ति के वर्तमान मूल्य और उस पर बकाया राशि के बीच का अंतर है। एक अन्य विकल्प, यदि पर्याप्त पूंजी है, तो पुनर्वित्त करना और वर्तमान ऋण शेष से अधिक धनराशि उधार लेना है।
दूसरे बंधक ऋण की अवधि आम तौर पर 20 वर्ष तक या कम से कम एक वर्ष होती है। ऋण अवधि जितनी कम होगी, मासिक भुगतान उतना अधिक होगा। गृहस्वामी की आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त ऋण का चयन करने के लिए ऋण देने वाली बंधक कंपनी के साथ पुनर्भुगतान शर्तों पर चर्चा करना हमेशा एक अच्छा विचार है। उदाहरण के लिए, घर की मरम्मत के लिए 30.000 डॉलर उधार लेते समय, ऐसे ऋण का चयन करना अच्छा विचार नहीं हो सकता है जिसके लिए एक या दो साल में पुनर्भुगतान की आवश्यकता होती है, क्योंकि प्रत्येक महीने का भुगतान उन्हें प्रबंधित करने के लिए बहुत अधिक हो सकता है।
