कौन से बैंक रिवर्स मॉर्गेज की पेशकश करते हैं?

संयुक्त राज्य विभाग

यदि आप 62 वर्ष या उससे अधिक उम्र के हैं - और अपने बंधक का भुगतान करने के लिए धन चाहते हैं, अपनी आय को पूरक करते हैं, या स्वास्थ्य देखभाल के लिए भुगतान करते हैं - तो आप एक रिवर्स मॉर्टगेज पर विचार करना चाहेंगे। यह आपको अपने घर को बेचने या अतिरिक्त मासिक बिलों का भुगतान किए बिना अपनी कुछ घरेलू इक्विटी को नकद में बदलने की अनुमति देता है। लेकिन अपना समय लें: एक रिवर्स मॉर्टगेज जटिल हो सकता है और आपके लिए सही नहीं हो सकता है। एक रिवर्स मॉर्टगेज आपके घर में इक्विटी को समाप्त कर सकता है, जिसका अर्थ है कि आपके और आपके उत्तराधिकारियों के लिए कम संपत्ति। यदि आप आसपास खरीदारी करने का निर्णय लेते हैं, तो किसी विशेष कंपनी पर बसने से पहले विभिन्न प्रकार के रिवर्स मॉर्टगेज की समीक्षा करें और खरीदारी करें।

जब आपके पास नियमित बंधक होता है, तो आप समय के साथ अपना घर खरीदने के लिए हर महीने ऋणदाता को भुगतान करते हैं। रिवर्स मॉर्टगेज में, आप एक ऋण लेते हैं जिसमें ऋणदाता आपको भुगतान करता है। रिवर्स मॉर्टगेज आपके घर में कुछ इक्विटी लेते हैं और इसे आपको भुगतान में बदल देते हैं, आपके घर के मूल्य पर एक प्रकार का डाउन पेमेंट। आपको मिलने वाला पैसा आमतौर पर टैक्स-फ्री होता है। आम तौर पर, जब तक आप घर पर रहते हैं, तब तक आपको पैसे वापस नहीं करने पड़ते हैं। जब आप मर जाते हैं, अपना घर बेच देते हैं, या चले जाते हैं, तो आपको, आपके पति या पत्नी या आपकी संपत्ति को ऋण चुकाने की आवश्यकता होगी। कभी-कभी इसका मतलब कर्ज चुकाने के लिए पैसे पाने के लिए घर बेचना होता है।

स्वतंत्र फेयरवे बंधक

इन दिनों रिवर्स मॉर्टगेज विज्ञापन देखे बिना टेलीविजन चालू करना कठिन है। वे 62 वर्ष और उससे अधिक उम्र के घर के मालिकों के लिए गारंटीकृत, कर-मुक्त आय के लाभों की प्रशंसा करते हुए बुजुर्ग हस्तियों को पेश करते हैं।

नाम थोड़ा भ्रमित करने वाला है, लेकिन रिवर्स मॉर्टगेज एक सामान्य बंधक से ज्यादा कुछ नहीं है, सिवाय इसके कि ऋण का भुगतान किश्तों में किया जा सकता है और आपको उस घर में रहते हुए एक पैसा भी चुकाना नहीं पड़ता है। वास्तव में, आपने अपने घर में इक्विटी को गिरवी रख दिया होगा, इसे खर्च करते हुए बकाया ऋण पर ब्याज जमा होगा।

रिवर्स मॉर्टगेज से प्राप्त धन को तब तक चुकाना नहीं पड़ता जब तक आप घर से बाहर नहीं निकलते, उसे बेच देते या मर नहीं जाते। उस समय, ऋण की शेष राशि, ब्याज और उपार्जित शुल्क को पूर्ण रूप से चुकाया जाना चाहिए, आमतौर पर घर की बिक्री से प्राप्त आय के साथ।

सीमित परिस्थितियों में इस प्रकार का ऋण फायदेमंद हो सकता है। उदाहरण के लिए, यह सेवानिवृत्ति के दौरान एक बहुत आवश्यक आय पूरक प्रदान कर सकता है। यह चिकित्सा या अन्य अप्रत्याशित खर्चों के भुगतान में भी मदद कर सकता है। हालांकि, कई परिस्थितियों में, रिवर्स मॉर्टगेज आपकी वित्तीय सुरक्षा के लिए जोखिम भरा हो सकता है।

रॉकेट बंधक

न केवल कई रिवर्स मॉर्टगेज घोटाले हैं, बल्कि ऋणदाता उच्च दर और समापन लागत भी लगा सकते हैं, और उधारकर्ताओं को बंधक बीमा के लिए भुगतान करना होगा। रिवर्स मॉर्गेज भी परिवर्तनीय ब्याज दरों के साथ आ सकते हैं, इसलिए भविष्य में आपकी कुल लागत बढ़ सकती है।

एक रिवर्स मॉर्टगेज एक ऋण विकल्प है जो उन मकान मालिकों को अनुमति देता है जिन्होंने अपने घर के मूल्य पर निर्माण करने के लिए अपने सभी या अधिकतर बंधक का भुगतान किया है। रिवर्स मॉर्टगेज फंड, जो केवल प्राथमिक घरों के लिए उपलब्ध हैं और आम तौर पर उन 62 और पुराने लोगों के लिए, एकमुश्त या क्रेडिट की रेखाओं के रूप में संरचित होते हैं जिन्हें आवश्यकतानुसार आधार पर एक्सेस किया जा सकता है।

रिवर्स मॉर्टगेज के साथ, एक पात्र गृहस्वामी घर के मूल्य के खिलाफ पैसा उधार लेता है। ब्याज मासिक रूप से अर्जित होता है और जब तक मालिक हिलता या मर नहीं जाता तब तक ऋण चुकाना नहीं पड़ता है। इसके बजाय, अर्जित ब्याज को ऋण शेष राशि में जोड़ा जाता है, इसलिए यह आंकड़ा हर महीने बनता है।

अगर मालिक ऋण चुकाने से पहले बाहर निकलता है, तो बंद होने के लिए एक साल की अवधि होती है। यदि उधारकर्ता की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति (या संपत्ति के उत्तराधिकारी) को ऋण चुकाना होगा, लेकिन घर के मूल्य से अधिक नहीं।

वेल्स फारगो

यदि आप एक पुराने ऑस्ट्रेलियाई गृहस्वामी हैं, तो आपने अपने घर में इक्विटी का उपयोग करके पैसे उधार लेने के तरीके के रूप में रिवर्स मॉर्टगेज के बारे में सुना होगा। तो अवधारणा को समझने में आपकी मदद करने के लिए, यह मार्गदर्शिका बताएगी कि रिवर्स मॉर्टगेज क्या हैं, वे कैसे काम करते हैं, और उनके पेशेवरों और विपक्ष क्या हैं।

रिवर्स मॉर्टगेज का क्या मतलब है: एक ऋण, संपत्ति का उपयोग संपार्श्विक के रूप में, जो बुजुर्ग मकान मालिकों को एकमुश्त, चल रहे भुगतान, या क्रेडिट लाइन के बदले में अपने घरों में इक्विटी का उपयोग करने की अनुमति देता है। नियामक एएसआईसी के अनुसार, रिवर्स मॉर्टगेज तेजी से बढ़ रहे हैं पिछले एक दशक में लोकप्रिय, 1.300 और 2.500 के बीच बैंकों की ऋण पुस्तकें $2008 बिलियन से $2017 बिलियन तक दोगुनी हो गई हैं। यह शायद ही आश्चर्य की बात है जब आप वर्षों में संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि और जमा की गई काफी संपत्ति पर विचार करते हैं। एक परिणाम। कई मकान मालिकों के लिए संपत्ति एक मूल्यवान संपत्ति बन गई है, लेकिन वास्तविक संपत्ति को बेचे बिना इसे अनलॉक करना सबसे आसान काम नहीं है। इस कारण से, पुराने मकान मालिकों और सेवानिवृत्त लोगों के लिए रिवर्स मॉर्टगेज एक उपयोगी विकल्प हो सकता है जो धन के आसानी से उपयोग करने योग्य स्रोत तक पहुंच चाहते हैं, लेकिन जो अपने घरों को पूरी तरह से बेचना या छोड़ना नहीं चाहते हैं। इन फंडों का इस्तेमाल कई तरह के उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है: रोजमर्रा के खर्च से लेकर बड़ी खरीदारी तक।