बिना डाउन पेमेंट के पहली बार घर खरीदने वाले
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100% फाइनेंसिंग का क्या मतलब है?
क्या 100% बंधक ऋण प्राप्त करना संभव है? अगस्त 19, 2021|ऑन द क्रेडिट|बाय सिमरदीप सिंह पिछले दशक में रियल एस्टेट बाजार ने जिस तरह की कीमतों में बढ़ोतरी का अनुभव किया है, अगर हम पूरी तरह से अपनी बचत पर भरोसा करते हैं तो घर खरीदना पहुंच से बाहर है।
यद्यपि आपको अपना घर खरीदने या बनाने में सहायता के लिए बंधक ऋण उपलब्ध हैं, आपको डाउन पेमेंट के रूप में एक निश्चित राशि का भुगतान करना होगा और बाकी को बैंकों, आवास वित्त कंपनियों आदि जैसे ऋण संस्थानों द्वारा वित्तपोषित किया जा सकता है। हालाँकि, गारंटी की आवश्यकता हो सकती है।
हालांकि, जिनके पास डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त बचत नहीं है, वे एक बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन कुछ शर्तों के साथ ताकि बैंकों के पास संपत्ति के मूल्य में किसी भी संभावित कमी के खिलाफ सुरक्षा मार्जिन हो।
खरीदार के लिए पहला और सबसे तार्किक वित्तपोषण विकल्प एक बंधक ऋण होना चाहिए। पहली बार घर खरीदने वाले ज्यादातर लोग यह सवाल पूछते हैं, “आपको 100% होम लोन कैसे मिलता है? बैंक और अन्य क्रेडिट कंपनियां घर के कुल मूल्य का 90% तक का ऋण प्रदान करती हैं।
अचल संपत्ति निवेश के लिए 100% वित्तपोषण
बंधक के साथ घर खरीदना अक्सर सबसे बड़ा व्यक्तिगत निवेश होता है जो ज्यादातर लोग करते हैं। आप कितना उधार ले सकते हैं यह कई कारकों पर निर्भर करता है, न कि केवल यह नहीं कि कोई बैंक आपको कितना उधार देने को तैयार है। आपको न केवल अपने वित्त का मूल्यांकन करना होगा, बल्कि अपनी प्राथमिकताओं और प्राथमिकताओं का भी मूल्यांकन करना होगा।
सामान्य तौर पर, अधिकांश संभावित गृहस्वामी अपनी वार्षिक सकल आय के ढाई गुना के बीच एक बंधक के साथ एक घर का वित्तपोषण कर सकते हैं। इस फॉर्मूले के अनुसार, एक व्यक्ति जो सालाना $ 100.000 कमाता है, वह केवल $ 200.000 और $ 250.000 के बीच का बंधक रख सकता है। हालाँकि, यह गणना केवल एक सामान्य दिशानिर्देश है।
अंततः, संपत्ति पर निर्णय लेते समय, कई अतिरिक्त कारकों पर विचार करने की आवश्यकता होती है। सबसे पहले, यह जानने में मदद करता है कि ऋणदाता क्या सोचता है कि आप वहन कर सकते हैं (और वे उस अनुमान पर कैसे पहुंचे)। दूसरा, आपको कुछ व्यक्तिगत आत्मनिरीक्षण करना चाहिए और यह पता लगाना चाहिए कि आप किस प्रकार के आवास में रहने के इच्छुक हैं यदि आप लंबे समय तक ऐसा करने की योजना बना रहे हैं और आप किस प्रकार के उपभोग को छोड़ने के लिए तैयार हैं - या नहीं - रहने के लिए अपका घर।
पहली बार खरीदार होम लोन के लिए 100% वित्तपोषण
यदि आपके पास पहले से ही यूएस बैंक फर्स्ट मॉर्गेज या यूएस बैंक पर्सनल चेकिंग अकाउंट पैकेज है, तो आप एक नए पहले मॉर्गेज की क्लोजिंग लागत पर अधिकतम $1 तक के ग्राहक क्रेडिट0.25 के लिए ऋण राशि के 1,0002% के लिए पात्र हो सकते हैं। .
एक बंधक के लिए पूर्व-योग्यता प्राप्त करने के विपरीत, गृह ऋण के लिए पूर्व-अनुमोदित होने के लिए W-2s, पे स्टब्स, बैंक स्टेटमेंट और टैक्स रिटर्न जैसे कुछ अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। इसमें आपका क्रेडिट स्कोर और इतिहास प्राप्त करना भी शामिल है। इस जानकारी के साथ, ऋणदाता ऋण राशि का निर्धारण करने में सक्षम होगा, ताकि आप अपने मूल्य सीमा के भीतर घरों की खरीदारी कर सकें। पूर्व-अनुमोदन केवल 90 दिनों तक चलता है, इसलिए जब तक आप खोज शुरू करने के लिए तैयार नहीं हो जाते, तब तक प्रतीक्षा करना सबसे अच्छा है।
बंधक ब्याज दरें भ्रमित करने वाली हो सकती हैं। दो प्रमुख प्रकार हैं जिन्हें आम तौर पर शोध करते समय संदर्भित किया जाता है: ब्याज दरें और वार्षिक प्रतिशत दर (एपीआर)। संक्षेप में, ब्याज दर आवेदन प्रक्रिया के अंत में निर्धारित की जाती है, लेकिन आप आवेदन करने से पहले क्या उम्मीद कर सकते हैं इसका एक मोटा विचार प्राप्त कर सकते हैं। एपीआर अन्य कारकों को ध्यान में रखता है, जैसे कि बंधक शुल्क। अपने क्षेत्र में स्थानीय दरों की जाँच करें या ब्याज दरों और एपीआर के बीच अंतर के बारे में पता करें।
