पहली बार घर खरीदने के लिए लोन के लिए आवेदन कैसे करें
शीर्ष HTML सामग्री कागजी कार्रवाई को भरने से लेकर बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने तक। चाहे आप पहली बार बंधक के लिए आवेदन कर रहे हों या अपने मौजूदा ऋणदाता को नए ऋणदाता के साथ नवीनीकृत कर रहे हों, ऐसे कई कदम हैं जो आपको दिए जाने से पहले उठाए जाने चाहिए। घर खरीदने या गिरवी के नवीनीकरण के लिए होम लोन:
एक संभावित ऋणदाता चुनना एक बंधक दलाल का उपयोग करना एक बंधक दलाल का उपयोग करना और अपने और अपनी जरूरतों के बारे में जानने के लिए आपको जो कुछ भी जानने की जरूरत है, उसे जानने के बाद, आप यह विचार करना शुरू कर देंगे कि कौन सा बंधक आपके लिए सही हो सकता है। वे इस बारे में सोचेंगे कि क्या आप विभिन्न उधारदाताओं की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। बंधक एजेंट/दलाल आपको ऋणदाता के मूल्यांकन, बंधक, इसकी संरचना, इसकी विशेषताओं और इसके जोखिमों के आधार पर आपके द्वारा अपनी परिस्थितियों के बारे में प्रदान की गई जानकारी के आधार पर विकल्प प्रदान करेगा। बंधक दलाल को उन विकल्पों के लिए अपने कारणों की भी व्याख्या करनी चाहिए जिनकी पहचान की गई है। सुनिश्चित करें कि बंधक दलाल आपको यह निर्धारित करने में मदद करने के लिए जानकारी प्रदान करता है कि क्या आप बंधक को वहन कर सकते हैं, जिसमें बंधक की अवधि के दौरान ऋण की कुल लागत का अनुमान भी शामिल है। बंधक की कुल लागत इसे चुकाने के नियमों और शर्तों पर निर्भर करती है, जैसे कि ब्याज दर और संपूर्ण बंधक या 'चुकौती अवधि' का भुगतान करने में लगने वाला समय। कुल लागत उधार ली गई राशि से बहुत अधिक हो सकती है। आपको यह निर्धारित करना होगा कि ब्याज दर, परिशोधन अवधि और बंधक की कुल लागत आपके लिए उपयुक्त है या नहीं। नियन्त्रण
बंधक दस्तावेजों की व्याख्या
यदि आप एक घर की तलाश में हैं, तो आपने सुना होगा कि बंधक के लिए आवेदन करने से पहले आपको पूर्व-अनुमोदित होना चाहिए। यह आपकी खोज को सीमित करने और यह पता लगाने में आपकी सहायता कर सकता है कि आप एक घर के लिए कितना भुगतान कर सकते हैं। इतना ही नहीं, यह आपको विक्रेताओं के लिए अधिक आकर्षक खरीदार भी बना सकता है।
एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन मूल रूप से एक ऋणदाता का सत्यापन है कि आप अपने बंधक ऋण के लिए वित्तीय जिम्मेदारी ले सकते हैं। आपके वित्त की स्थिति का निर्धारण करने के लिए ऋणदाता आपके जीवन में विभिन्न कारकों को देखते हैं, जैसे क्रेडिट इतिहास, आय और रोजगार।
हालांकि संभावित घर खरीदारों को पूर्व-अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है, यह उन्हें एक बड़ा लाभ दे सकता है। जब प्रतिस्पर्धा कड़ी होती है और घर की सूची तंग होती है, तो पूर्व-अनुमोदन विक्रेताओं को दिखाता है कि आप एक वित्तीय रूप से विश्वसनीय खरीदार हैं।
इसलिए घर की तलाश करने से पहले पूर्व-अनुमोदित होने की सिफारिश की जाती है। यह उन घरों के पीछे जाने में आपकी मदद कर सकता है जो आपकी नज़र में आते हैं और आपको विक्रेताओं के लिए बेहतर दिखते हैं। हालांकि, आपको इस पर तभी विचार करना चाहिए जब आप आने वाले महीनों में खरीदारी के बारे में गंभीर हों। आपकी खोज के दौरान रुकना आपके क्रेडिट स्कोर को नुकसान पहुंचा सकता है।
एक बंधक दलाल को क्या जानकारी चाहिए?
यदि आप एक घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो बंधक के लिए आवेदन करना एक कठिन काम की तरह लग सकता है। आपको बहुत सारी जानकारी प्रदान करनी होगी और बहुत सारे फॉर्म भरने होंगे, लेकिन तैयार होने से प्रक्रिया को यथासंभव सुचारू रूप से चलने में मदद मिलेगी।
सामर्थ्य की जाँच करना बहुत अधिक विस्तृत प्रक्रिया है। ऋणदाता आपके सभी नियमित घरेलू बिलों और खर्चों को ध्यान में रखते हैं, साथ ही ऋण और क्रेडिट कार्ड जैसे किसी भी ऋण के साथ, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके पास अपने मासिक बंधक भुगतान को कवर करने के लिए पर्याप्त बचा है।
इसके अलावा, एक बार जब आप अपने वित्तीय इतिहास पर एक नज़र डालने के लिए एक औपचारिक आवेदन जमा कर देते हैं और आपको उधार देने में शामिल जोखिम का आकलन करने के लिए एक क्रेडिट संदर्भ एजेंसी के साथ एक क्रेडिट जांच करेंगे।
बंधक के लिए आवेदन करने से पहले, तीन प्रमुख क्रेडिट संदर्भ एजेंसियों से संपर्क करें और अपनी क्रेडिट रिपोर्ट जांचें। सुनिश्चित करें कि आपके बारे में कोई गलत जानकारी नहीं है। आप इसे ऑनलाइन कर सकते हैं, या तो सशुल्क सदस्यता सेवा या वर्तमान में उपलब्ध मुफ्त ऑनलाइन सेवाओं में से एक के माध्यम से।
कुछ एजेंट सलाह के लिए शुल्क लेते हैं, ऋणदाता से कमीशन प्राप्त करते हैं, या दोनों का संयोजन। वे आपको उनकी फीस और आपकी प्रारंभिक बैठक में आपको किस प्रकार की सेवा प्रदान कर सकते हैं, के बारे में सूचित करेंगे। बैंकों और बंधक कंपनियों के इन-हाउस सलाहकार आमतौर पर उनकी सलाह के लिए शुल्क नहीं लेते हैं।
बंधक के लिए कितने महीने का बैंक विवरण
घर के लिए खरीदारी करते समय, बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना एक महत्वपूर्ण कदम हो सकता है। ऋणदाता के साथ परामर्श करना और पूर्व-अनुमोदन पत्र प्राप्त करना आपको ऋणदाता के साथ ऋण विकल्पों और बजट पर चर्चा करने का अवसर देता है; यह कदम आपके समग्र गृह खोज बजट और आपके द्वारा वहन किए जा सकने वाले मासिक बंधक भुगतान को स्पष्ट करने में मदद कर सकता है।
अपने वित्त की शारीरिक परीक्षा की तरह एक बंधक पूर्व-अनुमोदन के बारे में सोचें। यह सुनिश्चित करने की कोशिश करने के लिए कि आप बंधक का भुगतान करेंगे, उधारदाताओं को आपके वित्तीय जीवन के सभी कोनों में जाने की संभावना है।
आपने शायद "पूर्व-अर्हता" शब्द को पूर्व-अनुमोदन के साथ एक दूसरे के स्थान पर उपयोग किए जाने के बारे में सुना होगा, लेकिन वे एक ही चीज़ नहीं हैं। पूर्व योग्यता के साथ, आप एक बंधक ऋणदाता को अपने वित्त, आय और ऋण का सारांश प्रदान करते हैं। इसके बाद, बंधक ऋणदाता आपको अनुमानित ऋण राशि देता है।
इस तरह, एक बंधक पूर्व-योग्यता एक अनुमान के रूप में उपयोगी हो सकती है कि आप घर पर क्या खर्च कर सकते हैं। हालाँकि, ऋणदाता आपकी क्रेडिट रिपोर्ट को नहीं देखता है या आपकी वित्तीय जानकारी को सत्यापित नहीं करता है। तो प्रीक्वालिफिकेशन यह निर्धारित करने के लिए एक उपयोगी प्रारंभिक बिंदु है कि आप क्या खर्च कर सकते हैं, लेकिन जब बोली लगाने की बात आती है तो इसका कोई भार नहीं होता है।
