आईआरएस बंधक ब्याज कटौती
एक बंधक ऋण प्राप्त करना मुफ्त नहीं है। आपका ऋणदाता और अन्य तीसरे पक्ष ऋण को बंद करने के लिए शुल्क लेते हैं, लागत जो हजारों डॉलर तक जोड़ सकती है। लेकिन क्या आपको कम से कम कुछ कर राहत मिल सकती है? क्या आप इन समापन लागतों को अपने संघीय करों पर घटा सकते हैं?
ज्यादातर मामलों में, उत्तर "नहीं" है। जिस कर वर्ष में आप एक घर खरीदते हैं, उसके लिए आप अपने कर रिटर्न पर केवल बंधक समापन लागत का दावा कर सकते हैं, वे बिंदु हैं जो आप ब्याज दर और संपत्ति कर को कम करने के लिए भुगतान करते हैं जो आप अग्रिम भुगतान कर सकते हैं।
यूएस टैक्स कोड घर के मालिकों को दो बड़े कर लाभ प्रदान करता है: वे प्रत्येक वर्ष अपने गृह ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज और स्थानीय नगर पालिकाओं को भुगतान किए गए संपत्ति कर में कटौती कर सकते हैं। यही अच्छी खबर है। खराब? खरीदार अपने बंधक ऋणों को बंद करते समय अपने ऋणदाताओं द्वारा लगाए जाने वाले अधिकांश शुल्क में कटौती नहीं कर सकते।
जब घर खरीदार एक बंधक ऋण लेते हैं, तो उन्हें समापन लागत का भुगतान करना होगा। ये लागतें हैं कि कैसे उधारदाताओं और अन्य तीसरे पक्ष, जैसे शीर्षक बीमा प्रदाता, पैसा कमाते हैं। खरीदार अपनी ऋण राशि का 3-6% समापन लागत में भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, $200.000 बंधक पर, खरीदार बंद होने वाली लागतों में $6.000 और $12.000 के बीच भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। घर खरीदारों को बंद होने से कम से कम 3 कार्यदिवस पहले एक समापन प्रकटीकरण प्राप्त होगा जिसमें उनकी समापन लागतों का विवरण दिया जाएगा।
2021 बंधक ब्याज कर कटौती
करों के बारे में बहुत कुछ नहीं है जो लोगों को उत्साहित करता है, सिवाय जब कटौती के विषय की बात आती है। कर कटौती कुछ ऐसे खर्च हैं जो पूरे कर वर्ष में किए जाते हैं और जिन्हें कर आधार से घटाया जा सकता है, इस प्रकार उस राशि को कम किया जा सकता है जिसके लिए आपको करों का भुगतान करना पड़ता है।
और मकान मालिकों के लिए जिनके पास बंधक है, वे अतिरिक्त कटौती कर सकते हैं जिनमें वे शामिल हो सकते हैं। बंधक ब्याज कटौती आईआरएस द्वारा पेश किए गए मकान मालिकों के लिए कई कर कटौती में से एक है। यह क्या है और इस वर्ष अपने करों पर इसका दावा कैसे करें, यह जानने के लिए आगे पढ़ें।
बंधक ब्याज कटौती गृहस्वामियों के लिए एक कर प्रोत्साहन है। यह मद में कटौती घर के मालिकों को उनकी कर योग्य आय के खिलाफ अपने मुख्य घर के निर्माण, खरीद या सुधार से संबंधित ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज की गणना करने की अनुमति देती है, जिससे उनके द्वारा देय करों की मात्रा कम हो जाती है। यह कटौती दूसरे घरों के लिए ऋण पर भी लागू की जा सकती है, जब तक आप सीमा के भीतर रहते हैं।
कुछ प्रकार के गृह ऋण हैं जो बंधक ब्याज कर कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। इनमें आवास खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए ऋण शामिल हैं। हालांकि ठेठ ऋण एक बंधक है, एक गृह इक्विटी ऋण, ऋण की रेखा, या दूसरा बंधक भी पात्र हो सकता है। आप अपने घर को पुनर्वित्त करने के बाद भी बंधक ब्याज कटौती का उपयोग कर सकते हैं। आपको केवल यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि ऋण उपरोक्त आवश्यकताओं को पूरा करता है (खरीदें, निर्माण करें या सुधारें) और यह कि प्रश्न में घर का उपयोग ऋण को सुरक्षित करने के लिए किया जाता है।
मेरा बंधक ब्याज कटौती योग्य क्यों नहीं है?
यहां दिखाए गए कई या सभी उत्पाद हमारे भागीदारों के हैं जो हमें क्षतिपूर्ति करते हैं। यह उन उत्पादों को प्रभावित कर सकता है जिनके बारे में हम लिखते हैं और उत्पाद पृष्ठ पर कहां और कैसे दिखाई देता है। हालांकि, यह हमारे मूल्यांकन को प्रभावित नहीं करता है। हमारे विचार हमारे अपने हैं।
बंधक ब्याज कटौती बंधक ऋण के पहले मिलियन डॉलर पर भुगतान किए गए बंधक ब्याज के लिए कर कटौती है। 15 दिसंबर, 2017 के बाद घर खरीदने वाले गृहस्वामी बंधक के पहले $750.000 पर ब्याज काट सकते हैं। बंधक ब्याज कटौती का दावा करने के लिए आपके कर रिटर्न पर आइटम करना आवश्यक है।
बंधक ब्याज कटौती आपको वर्ष के दौरान बंधक ब्याज में भुगतान की गई राशि से आपकी कर योग्य आय को कम करने की अनुमति देती है। इसलिए यदि आपके पास बंधक है, तो एक अच्छा रिकॉर्ड रखें: आप अपने बंधक ऋण पर जो ब्याज अदा करते हैं, वह आपके कर बिल को कम करने में आपकी सहायता कर सकता है।
जैसा कि उल्लेख किया गया है, आप आम तौर पर अपने मुख्य या दूसरे घर पर अपने बंधक ऋण के पहले मिलियन डॉलर पर कर वर्ष के दौरान भुगतान किए गए बंधक ब्याज में कटौती कर सकते हैं। यदि आपने 15 दिसंबर, 2017 के बाद घर खरीदा है, तो आप उस वर्ष के दौरान चुकाए गए ब्याज को गिरवी के पहले $750.000 पर घटा सकते हैं।
बंधक ब्याज कटौती बनाम मानक कटौती
यदि आप एक से अधिक संपत्ति किराए पर लेते हैं, तो उन संपत्तियों पर लाभ और हानि को एक साथ जोड़कर आपके अचल संपत्ति व्यवसाय के लिए एक लाभ या हानि का आंकड़ा प्राप्त किया जाता है। हालांकि, विदेशी संपत्ति से होने वाले लाभ और हानि को यूके की संपत्ति से अलग रखा जाना चाहिए।
आप किराये की संपत्ति के स्वामित्व को अन्य लोगों के साथ साझा कर सकते हैं और किराये की आय की राशि पर आप कर का भुगतान करेंगे यह संपत्ति में आपकी रुचि पर निर्भर करेगा। संयुक्त रूप से स्वामित्व वाले रियल एस्टेट व्यवसाय में आपकी भागीदारी उन संपत्तियों से अलग व्यवसाय नहीं है जिनके आप मालिक हो सकते हैं।
यदि आप असमान शेयरों में संपत्ति के मालिक हैं और समान असमान शेयरों में आय के हकदार हैं, तो उस आधार पर आय पर कर लगाया जा सकता है। दोनों को संपत्ति और संयुक्त आय में वास्तविक हितों की घोषणा करनी होगी।
यदि आप अपने पति या पत्नी या घरेलू साथी के अलावा किसी अन्य के साथ संयुक्त रूप से संपत्ति के मालिक हैं, तो किराये के लाभ या हानि का आपका हिस्सा आम तौर पर आपके स्वामित्व वाली संपत्ति के हिस्से पर आधारित होगा, जब तक कि आप एक अलग विभाजन के लिए सहमत न हों।
