यदि आप स्व-नियोजित हैं, तो बंधक के लिए आवेदन करने के लिए, क्या आपके पास जमा करने के लिए दस्तावेज हैं?

बंधक हामीदारी आय स्प्रेडशीट

जब आप एक गिरवी के लिए आवेदन करते हैं, तो हम आपको स्व-रोजगार के रूप में मानेंगे यदि आपकी उस व्यवसाय में 20% से अधिक ब्याज है जिससे आप अपनी प्राथमिक आय अर्जित करते हैं। आप एकमात्र मालिक, भागीदार या निदेशक, या एक ठेकेदार हो सकते हैं जिसने सीमित भागीदारी बनाई है। एक सामान्य नियम के रूप में, हमें पिछले दो पूर्ण कर वर्षों के लिए आपकी आय के प्रमाण की आवश्यकता होगी।

चूंकि आपकी आय साबित करने के लिए आपके पास भुगतान पर्ची नहीं हो सकती हैं, इसलिए हमें यह सुनिश्चित करने में सहायता के लिए कुछ दस्तावेज़ देखने होंगे कि आप घर खरीदने के लिए आवश्यक राशि उधार ले सकते हैं। हमने नीचे उन दस्तावेजों को एक गाइड के रूप में प्रदान किया है, लेकिन आपकी स्थिति अद्वितीय है और जब आप आवेदन करते हैं तो हम और दस्तावेज मांग सकते हैं।

स्व-नियोजित बंधक कैलकुलेटर

हम ऐसे समय में काम करेंगे जो आपको और आपके परिवार के लिए सबसे अच्छा हो, वीडियो कॉल, फोन या ईमेल द्वारा नियुक्तियों की व्यवस्था करना, आपको अपने स्वयं के शेड्यूल के आसपास और अपने घर के आराम में प्रथम श्रेणी की सेवा से लाभ उठाने की अनुमति देना। आइए आज हम आपके बंधक की देखभाल करते हैं और पता लगाते हैं कि हम आपकी कितनी अच्छी तरह देखभाल कर सकते हैं, बंधक मां रास्ता!

यदि हम फिर भी उनका समाधान नहीं कर पाते हैं, तो आप अपनी शिकायत एक स्वतंत्र लोकपाल के पास ले जा सकते हैं। सूचीबद्ध उत्पादों में से कुछ वित्तीय आचरण प्राधिकरण द्वारा विनियमित नहीं हैं, और हम आपको इन सेवाओं को प्रदान करने के लिए किसी तीसरे पक्ष के पास भेज सकते हैं।

इस वेबसाइट पर दिखाई देने वाली द मॉर्गेज मम टीम की अधिकांश छवियां स्टीफन वालेस फोटोग्राफी की संपत्ति हैं। मॉर्गेज मम लिमिटेड मॉर्गेज इंटेलिजेंस लिमिटेड का एक नामित प्रतिनिधि है, जो मॉर्गेज, इंश्योरेंस और कंज्यूमर क्रेडिट ब्रोकरेज गतिविधियों के लिए नंबर 305330 के तहत फाइनेंशियल कंडक्ट अथॉरिटी द्वारा अधिकृत और विनियमित है। पंजीकृत पता: 539-541 लंदन रोड, वेस्टक्लिफ-ऑन-सी, एसेक्स, SS0 9LJ। पंजीकृत कंपनी संख्या: 11723322। इंग्लैंड और वेल्स में पंजीकृत।

क्या बंधक ऋणदाता स्व-नियोजित सकल या शुद्ध आय का उपयोग करते हैं?

जबकि W-2 कर्मचारी के रूप में एक बंधक प्राप्त करना स्वरोजगार की तुलना में आसान हो सकता है, आपको गृह ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए अपने कक्ष में वापस जाने की आवश्यकता नहीं है। कुछ ऋणदाता चिंतित हो सकते हैं कि आप अपने मासिक बंधक भुगतान को वहन करने के लिए एक स्थिर पर्याप्त आय अर्जित नहीं कर पाएंगे, और अन्य लोग अतिरिक्त कागजी कार्रवाई से निपटना नहीं चाहते हैं जो स्व-नियोजित बंधक प्रदान कर सकते हैं।

ऋणदाता हमेशा फ्रीलांसरों को आदर्श उधारकर्ता के रूप में नहीं देखते हैं। नियोजित उधारकर्ताओं को उनकी लगातार और आसानी से सत्यापन योग्य आय के कारण विशेष रूप से क्रेडिट योग्य माना जा सकता है, खासकर यदि उनके पास एक उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोर भी है। स्व-नियोजित उधारकर्ताओं को पारंपरिक कर्मचारियों की तुलना में आय साबित करने के लिए अधिक दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे जो W-2 दाखिल कर सकते हैं।

स्वरोजगार के लिए एक बंधक प्राप्त करने में एक और बाधा यह है कि उनके पास व्यावसायिक खर्च हैं। हालांकि इन खर्चों में कटौती करने से व्यापार मालिकों को उनकी कर योग्य आय कम करने में मदद मिलती है, इसका मतलब यह भी है कि उनके कर रिटर्न कम वार्षिक आय दिखाते हैं, जो उधारदाताओं को आश्चर्यचकित कर सकता है कि क्या उधारकर्ता घर का खर्च उठाने के लिए पर्याप्त पैसा बनाता है। अंत में, बैंक स्व-नियोजित उधारकर्ताओं से कम ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात देखना चाहते हैं, जिसका अर्थ है कि उधारकर्ता को एक बड़ा डाउन पेमेंट करना होगा।

बैंक स्टेटमेंट के साथ सर्वश्रेष्ठ बंधक ऋणदाता

बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने से पहले अधिकांश बंधक उधारदाताओं को कम से कम दो साल के स्थिर स्वरोजगार की आवश्यकता होती है। ऋणदाता "स्व-नियोजित" को एक ऐसे उधारकर्ता के रूप में परिभाषित करते हैं, जिसकी किसी व्यवसाय में 25% या अधिक रुचि है, या जो W-2 कर्मचारी नहीं है।

आप केवल एक वर्ष के स्वरोजगार के पात्र हो सकते हैं यदि आप एक समान कार्य में दो वर्ष का ट्रैक रिकॉर्ड प्रदर्शित कर सकते हैं। आपको W2 स्थिति की तुलना में नई भूमिका में समान या उच्च आय का दस्तावेजीकरण करना होगा।

संपत्ति का प्रकार (घर, कोंडो, आदि) और इच्छित उपयोग (प्राथमिक निवास, अवकाश गृह, निवेश संपत्ति) आपके द्वारा योग्य गृह ऋण के प्रकारों के साथ-साथ ब्याज दर को भी प्रभावित करेगा।

इसका आमतौर पर मतलब है कि ऋण बंद होने के बाद आय कम से कम तीन साल तक जारी रहने की संभावना है। इसलिए, आपके व्यवसाय की संभावनाएं अच्छी होनी चाहिए। आय में गिरावट का इतिहास एक बंधक ऋणदाता के साथ आपके अवसरों में सुधार नहीं करेगा।

स्व-नियोजित उधारकर्ताओं की "योग्य" आय निर्धारित करने के लिए अंडरराइटर्स कुछ जटिल फार्मूले का उपयोग करते हैं। वे आपकी कर योग्य आय से शुरू करते हैं और मूल्यह्रास जैसी कुछ कटौती जोड़ते हैं, क्योंकि यह वास्तविक व्यय नहीं है जो आपके बैंक खाते से निकलता है।