गिरवी रद्द करने का अर्थ
उपभोक्ता संहिता के अनुसार, इन अलग-अलग लोगों के अधिकार और दायित्व होते हैं जब वे एक बंधक ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं और उस अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले भी, एक चरण के दौरान जिसे क्रेडिट अनुबंध के "पूर्व-संविदात्मक" के रूप में वर्गीकृत किया जाता है।
एक बंधक ऋण समझौते में प्रवेश करने से पहले, ऋणदाता को उपभोक्ता को व्यक्तिगत जानकारी प्रदान करनी चाहिए जो उन्हें बाजार में उपलब्ध क्रेडिट की तुलना करने, क्रेडिट के निहितार्थ का मूल्यांकन करने और एक बंधक ऋण समझौते में प्रवेश करने के बारे में एक सूचित निर्णय लेने के लिए आवश्यक है।
एक बंधक ऋण समझौते में प्रवेश करने से पहले, ऋणदाता को उपभोक्ता की साख का संपूर्ण मूल्यांकन करना चाहिए। इस संबंध में, ऋणदाता को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उधारकर्ता के पास ऋण चुकाने के लिए पर्याप्त वित्तीय साधन हों।
उधारकर्ता की वित्त की क्षमता का आकलन करने के इच्छुक ऋणदाता आपसे वह सभी जानकारी प्रदान करने के लिए कह सकते हैं, जो विशेष रूप से उधारकर्ता की आय और व्यय का आकलन करने के लिए आवश्यक है। लेनदार उधारकर्ता की वित्तीय प्रतिबद्धताओं पर एक नज़र डालने में सक्षम होगा और उधारकर्ता की साख का आकलन करने में आर्थिक और वित्तीय मानदंडों का भी उल्लेख कर सकता है।
नमूना बंधक रद्दीकरण पत्र
केमैन आइलैंड्स पंजीकृत जहाज के खिलाफ पंजीकरण, स्थानांतरण या वाहन, और बंधक को रद्द करना केमैन आइलैंड्स रजिस्ट्रार को आवश्यक दस्तावेज जमा करने पर तुरंत प्रभावित किया जा सकता है।
केमैन आइलैंड्स में एक जहाज को पंजीकृत करते समय, एक बंधक दस्तावेज भी एक साथ जहाज में किसी भी बंधक के हित को रिकॉर्ड करने के लिए दायर किया जा सकता है। रजिस्ट्रार बंधक का विवरण रजिस्ट्री में दर्ज करेगा और बंधक दस्तावेज पर ही पंजीकरण की तारीख और समय नोट करेगा।
जहां एक बंधक दस्तावेज़ में स्वामित्व के हस्तांतरण, जहाज की रजिस्ट्री की समाप्ति, या मूल बंधक की पूर्व लिखित सहमति के बिना अन्य बंधक के निर्माण के खिलाफ "निषेध" शामिल है, केमैन रजिस्ट्री में ऐसे प्रतिबंधों को नोट करेगा और सौदा नहीं करेगा इनमें से किसी भी मामले के साथ जब तक कि मूल गिरवीदार की लिखित सहमति प्रस्तुत नहीं की जाती है या यदि केमैन को अन्यथा निर्देश देने वाला न्यायालय आदेश प्राप्त होता है।
एक जहाज अपना पंजीकरण एक ब्रिटिश रजिस्टर (जैसे यूके) से दूसरे ब्रिटिश रजिस्टर (जैसे केमैन) में स्थानांतरित कर सकता है और उसी संपत्ति और बंधक विवरण को नए ब्रिटिश रजिस्टर (केमैन) पर पंजीकृत कर सकता है। उदाहरण के लिए, पोर्ट ऑफ लंदन (यूके) से पोर्ट ऑफ जॉर्ज टाउन (केमैन) में स्थानांतरण में मालिक और बंधक विवरण यूके पंजीकरण बंद होने से पहले केमैन में पंजीकृत होंगे, इस प्रकार गिरवीदार की चल रही सुरक्षा को बनाए रखेंगे, बशर्ते कि गिरवीदार ने पोत के हस्तांतरण के लिए सहमति दे दी है।
शीर्षकों की रजिस्ट्री में बंधक को रद्द करने की आवश्यकताएं
यह सेवा ग्राहकों को बैंकों के लिए और नागरिकों के लिए आवास प्रतिष्ठानों के लिए एक संपत्ति पर सभी प्रकार के बंधक (बंधक आवेदन / सूदखोर बंधक / प्रारंभिक बंधक / रूढ़िवादी बंधक समाधान) को रद्द करने की अनुमति देती है।
नोट: साधारण बंधक समाप्ति केवल बैंक (ई-बंधक प्रणाली) के माध्यम से की जा सकती है। बिक्री के संचालन के बाद बंधक की समाप्ति के लिए, सूदखोर बंधक, प्रारंभिक बंधक, प्रारंभिक पंजीकरण बंधक या रूढ़िवादी बंधक, संपत्ति रजिस्ट्री के व्यवस्थापक के कार्यालयों में से एक में जाना और आवेदन प्रस्तुत करना आवश्यक है।
मोर्टगेज टर्मिनेशन के लिए एईडी 1.000 शुल्क टाइटल डीड/यूसफ्रक्ट टाइटल के साथ नियमित मॉर्गेज के मामले में एईडी 250 टाइटल डीड जारी करने के लिए शुल्कएईडी प्रत्येक शुल्क में जोड़ा गया ज्ञान के लिए 10 शुल्कएईडी प्रत्येक शुल्क में नवाचार के लिए 10 शुल्कपंजीकरण ट्रस्टी शुल्क:300 एईडी
इलेक्ट्रॉनिक सिस्टम के माध्यम सेचरण 1: ग्राहक बैंक के साथ बंधक आवश्यकताओं को तैयार करता हैचरण 2: बैंक कर्मचारी बंधक की इलेक्ट्रॉनिक प्रणाली के माध्यम से सभी आवश्यक दस्तावेजों में प्रवेश करता है और बैंक लेखा परीक्षक द्वारा लेनदेन का लेखा-जोखा किया जाता है (सभी आवश्यक दस्तावेज डीएलडी दस्तावेज़ के माध्यम से अपलोड किए जाते हैं। वॉल्ट) चरण 3: सत्यापन के लिए डीएलडी को लेनदेन प्रस्तुत किया जाता है और डीएलडी शुल्क बैंक खाते से काट लिया जाता हैचरण 4: डीएलडी के क्लर्क द्वारा बंधक प्रमाण पत्र और प्लेकार्ड जारी किया जाता हैचरण 5: बैंक शाखा में जाने और परिणाम प्राप्त करने के लिए ग्राहक से संपर्क किया जाता है।
बंधक रद्दीकरण का उदाहरण
इसकी सादगी, लचीलेपन और प्रक्रिया की गैर-टकराव वाली प्रकृति के कारण यह पसंदीदा समाधान है। यदि दोनों पक्ष सहमत हैं, तो वे कानून द्वारा और समझौते में प्रदान किए गए नियमों से स्वतंत्र रूप से विचलित हो सकते हैं।
सिद्धांत यह है कि जिन पार्टियों ने पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं, वे आपसी समझौते से इसे स्वतंत्र रूप से समाप्त कर सकते हैं। जिस क्षण से पक्ष सिद्धांत और शर्तों दोनों पर सहमत होते हैं, वे स्वतंत्र रूप से परिसर खाली करने की समय सीमा, इन्वेंट्री चेक की तारीख और चाबियों की डिलीवरी और जहां उपयुक्त हो, एक नए किरायेदार की प्रस्तुति निर्धारित कर सकते हैं। समाप्त किए गए पट्टे आदि को बदलने के लिए एक नए पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए।
हालांकि कानून आपसी समझौते से समाप्ति के लिए किसी विशेष रूप को निर्धारित नहीं करता है, यह सलाह दी जाती है कि समझौते की शर्तों को लिखित रूप में रखा जाए और बाद के चरण में कठिनाइयों से बचने के लिए सभी पक्षों द्वारा दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर किए जाएं। वास्तव में, एक मौखिक समझौते के साथ, पार्टियों में से एक अपने शब्द पर वापस जा सकता है और इस मामले में, मौखिक समझौते की सामग्री को साबित करना मुश्किल होगा।
